LOFT戶型的選購注意事項

1、通透性

猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。

2、產權年限

LOFT戶型在產權上多屬于商業性質。其產權年限一般為40年，與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。

3、裝修成本

同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在于二層搭建和設計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當一部分的LOFT產品是精裝交付，可以避免這些問題，但是需要購買之前一定要確認裝修標準。

4、居住成本

如所購買住房屬于商業性質，水電都要按照商業立項的水電標準來收取。購房者應根據自身經濟情況，謹慎衡量。

5、物業費

在購房LOFT之前要問清一些費用問題，如物業費、供暖費時按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。

loft戶型的特點

LOFT戶型是目前比較時尚、大方的一種戶型，很多喜歡簡潔裝修、小戶型的消費者比較喜歡LOFT戶型，下面就為大家介紹一下LOFT戶型的特點，幫助您更深刻的了解LOFT戶型，以便于選購到合適的LOFT戶型住房。

1、首先來說loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。也是基本的戶型。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、上層做臥室和書房。

2、在者來說Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，也是我們的構造。類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

3、從定義來說LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。的了解起來，但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區。但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

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