對于一些想要入手loft戶型房子的小伙伴來說，萬事還是需要提前了解清楚比較好，loft戶型房子適不適合你了解清楚就知道了，今天鄭州裝修網給大家說說loft戶型優缺點有哪些，一起來看看吧。
loft戶型優缺點
LOFT戶型的優點
1、最突出的就是價格便宜
LOFT戶型和普通的復式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計價的方式卻完全不同，LOFT在出售時，只計算一層的面積，而在真正使用時只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算，每平方米的價格實際上就降低了15%—25%，相比之下實惠了許多。
2、空間更為私密
對于LOFT戶型的設計來說，一般一層是客餐廳等公共區域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。
3、格調更高
LOFT戶型因為兩層的優勢，在家裝搭配時，可以更自由地發揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調化。
LOFT戶型的缺點
1、產權存在問題
市面上有很多的LOFT，性質上屬于商業房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，就屬于一個“硬傷”。
2、生活成本高
商業房改住宅房，除了上文提到的產權年限問題，另一個顯著的問題就是商業性質的用電用水了，費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業費也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。
3、裝修成本高
在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想象，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定制。
4、體驗感較差
LOFT在居住的體驗感上，只適合年輕人。上下樓梯的設計不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數比較多的大家庭。
loft戶型的設計要點
LOFT戶型，即復式戶型，屬于小戶型中的一種，通常面積比較小，以簡潔時尚為特點，如果您選購了LOFT戶型，您需要了解一下loft戶型的設計要點，以便于裝修您的房子。
1、要盡量具有大的空間尺度
層高盡量控制在4米以上，以保證居住的舒適度，避免產生空間的壓抑感。
2、開敞的內部空間
LOFT建筑內部通常只有少量的分隔，保持其空間的完整性，只是在大的開敞性流動性的空間中加入一些小的單元元素;以保證LOFT公寓寬敞、通透和純凈的感覺。同時使原本單調的住宅充滿著變化性和藝術性。
3、注意采光
loft戶型，一般上層空間比下層空間光線更足一些，長條形的戶型則采光更差一些。需要善加利用墻體或者鏡面增加反光，落地玻璃窗也能改善房屋的采光條件。冷色調的家居及地面的白色大理石磚能讓空間顯得干凈清爽。
4、盡量減少實體墻
loft裝修盡量少出現實體墻，對loft戶型來說，大量的實體墻會給人非常壓抑的感覺，顯得空間更加狹窄。同時影響采光和通風，視覺效果和居住體驗都會大打折扣。在對loft上層空間進行裝修時，可考慮用玻璃或者欄桿來替代墻體，為彌補玻璃及欄桿墻體無法滿足居住著隱私保護的需求，可在二層的房間內掛上厚厚的窗簾。
5、注意動靜分離
裝修時將客廳、廚房等屋主經常活動的區域設置在底層，休息娛樂的區域設置在上層，避免不同功能區的相互影響。建議將樓梯設置在底層進門靠墻的位置，樓梯下的空間可參照之前文章中介紹的裝修方法，設置成鞋包儲藏柜、休閑空間等。二樓主臥外的過道，不要輕易浪費，可放置一個大浴缸，休閑十分來個泡泡浴，不過一定要注意將防水做好。
6、家具靈活、尺度縮小
loft戶型裝修，在保證舒適、實用的前提下，可適當縮小家具尺寸，如沙發、茶幾、衣柜等。如果家具能選擇活動式，將有一個預想不到的效果，改變家具的放置，隨時給家變換不同的樣貌。
LOFT戶型的選購注意事項
1、通透性
猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。
2、產權年限
LOFT戶型在產權上多屬于商業性質。其產權年限一般為40年，與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。
3、裝修成本
同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在于二層搭建和設計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當一部分的LOFT產品是精裝交付，可以避免這些問題，但是需要購買之前一定要確認裝修標準。
4、居住成本
如所購買住房屬于商業性質，水電都要按照商業立項的水電標準來收取。購房者應根據自身經濟情況，謹慎衡量。
5、物業費
在購房LOFT之前要問清一些費用問題，如物業費、供暖費時按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。
loft戶型的特點
LOFT戶型是目前比較時尚、大方的一種戶型，很多喜歡簡潔裝修、小戶型的消費者比較喜歡LOFT戶型，下面就為大家介紹一下LOFT戶型的特點，幫助您更深刻的了解LOFT戶型，以便于選購到合適的LOFT戶型住房。
1、首先來說loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。也是基本的戶型。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、上層做臥室和書房。
2、在者來說Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，也是我們的構造。類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
3、從定義來說LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。的了解起來，但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區。但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。
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