最近鄭州西四環某項目開始促銷，喊出了，首付四萬的房子，驚嚇了很多人?？赡芎笕藭杏X，這么便宜，肯定會有不少人去買。這種想法也對，但也不會對。本期鄭州裝修網就跟大家聊一聊鄭州房價即將暴跌的原因以及鄭州現在買房合適嗎。

為什么呢？

鄭州裝修網去看了之后才發現，在十一期間鄭州有30個項目公開降價，降幅從1000到5000元不等。一些業內人士指出，鄭州大面積、大幅度的降價已經有了有一段時間，甚至一些全國知名的房企也加入了降價大軍，降價的原因也很簡單，有的是資金壓力大，有的是為了促進銷量，原因很多，但最核心的原因還是房價比較冷，都想刺激一些樓市。

在十一期間，降價的項目很多。首先開啟降價的就是北四環的綠都某項目，其實屬于宇通旗下的公司。最初房價能賣到20000元/平米，但期間突然降價，精裝12800，毛坯12000，和平均15000元每平米已經降低了不少。

除了這個項目之外，此外還是有某創的項目，也開啟了競價模式，直接給出精裝的12500元每平米。之后其他的某創項目也進入了降價模式，給出降價、從車位、甚至從最新款的iPhone13等，吸引購房者。

很快，降價颶風橫掃了鄭州樓市圈。

十一黃金周第二天，鄭州樓市更加瘋狂，鄭州市經開區，原價9500-9600元每平米的房子，直降2000元，最低7500元每平方米，并且還是精裝，這比河南某些地市的價格還低，不少人都驅車前來看看房，售樓部都快被擠爆了。

除了這個之外，鄭州西四環，金科中觀項目，南三環的鑫苑等項目，紛紛進入了降價的大軍，同樣送車位。。。。。。

整個十一，鄭州樓市彌漫降價、特價房等，開發商也不再扭扭捏捏的，直接一降到底，一些以前以工抵房等，到處宣傳的，也正式拿到臺面上買房。

對買房人來說，也有不少人開始猶豫，到底買不買，畢竟現在房價不斷地擊穿了買房人的底線，要不要等等，再等等，看看項目還不會降價，品質會不會縮水呢？

現在樓市不但買房人迷糊了，就是地產從業者也懵了。某地產從業者說，樓市很久沒有出現過這種情況了，上次出現是2008年金融危機的時候出現，現在是第二次。

那么為什么開發商要降價呢？

鄭州裝修網認為，其實這也很簡答，薄利多銷，對開發商來說，現在的降價是根據他們的拿地成本、建筑成本等核算之后，一般來說房價不低于9000，所以哪些8000的房子等于每平米賠了1000多元，整個是很危險的信號。

好在這種活動不會一直繼續寧，畢竟一直降價，開發商也扛不住。

對開發商來說，目前降價有三種原因：其一，項目銷售不錯，但希望快速回籠資金，尤其是一些不雞肋的房子，可以借機會賣掉。其二、房企資金緊張，為了完成年度目標，之前是偷偷摸摸的降價，現在直接一降到底。其三、小房企，實際上資金已經很緊張了，不如賭一把翻身。

這么看來你就會發現，有些房子是不能買的，比如戶型不好，采光差的房子，謹慎購買。至于第三種房子，根本就不能碰，如果房子出現問題，你可能會人財兩空。

此次鄭州十一大范圍的降價，最根本的原因還是開發商的資金問題。比如某大，這么大的房企資金都緊張，何況是一些不出名的小開發商，融資更加困難。

根據現在爆料的信息顯示，在全國范圍內，或已經有華夏幸福、恒大、嘉禾、藍光、協信等地產公司先后債務逾期、資金緊張。至于在這種，本地的地產名門、建業等也出現了資金緊張的問題，多個項目停工，甚至部分還爛尾。

為了盡快打開居民，降價增加銷量，成為最好的資金回籠手段，就現在看來，從降價和熱銷的項目看，已經印證了這種猜測。但十一樓市的銷量并不理想，十一長假，僅僅銷售了6000多套房子，和2020年的萬套相比，差距太大了。那么接下來鄭州房價會走向何方呢？

降價、打折是必不可少的。每當下半年，尤其是臨近春節，不少房企都會面臨債務到期、工資工資等問題，倒是開發商的資金會更加緊張，這個時候開發商需要更多的資金，為了盡快回籠資金，開發商給出的折扣會更多。

以上就是本期鄭州房價即將暴跌原因以及鄭州現在買房合適嗎的全部內容分享了，大家會在這個時間段買房嗎？