二手房在裝修的時候，其中最重要的工程就是拆改的工程，二手房是已經裝修過一邊的房子，對于原來的戶型并不是很滿意，所以在裝修的時候部分墻體會進行拆改，那么二手房拆改注意事項有哪些呢?一起來了解下吧。

二手房拆改注意事項有哪些

二手房結果拆改,重墻不可拆改

很多二手房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻,記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的,這種情況可以考慮把陽臺封閉后,把這扇窗和旁邊的門都取掉,這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房,那未拆的半墻,根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面,讓它成為一個吧臺或桌面。

二手房隱蔽工程注意事項

1、水改:以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隱憂,建議全部更換為PPR之類的新型管材,并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。

2、電改:二手房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題,就應該把整個室內的電路重新做。合理配電,空調走空調,照明走照明,用2.5平方或者4平方的銅質電線,暗埋一定要穿管,并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

3、散熱器改造:二手房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時候,還需要挪動散熱器的位置,但這個工程一定要聘請專業的人員來操作,如果改動不合理,很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日后產生漏水等危險,一般散熱器銷售商都提供專業的服務,建議直接找他們,必要時可以再向物業咨詢相關情況。

4、防水:進行這么多改造后,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一-遍防水是必不可少的。

如何分辨哪個墻是承重墻

分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別:-般240MM以上的墻是承重墻。些無法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結構的房子中 ,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻-般都不是承重墻。

四、承重墻到底可不可以拆除

從安全角度考慮,承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當然,也有專業建筑公司可以對一一些承重 墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但施工之前應該得到物業的審批。

改動暖氣管道及上下水管道的注意事項

暖氣管道及_上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。但如果你打算改造水表之前的主管道,那就必須得經過物業的同意,一般物業會代表其他業主來審核你的改造方案會不會影響其它用戶的正常使用。同理,暖氣管道和下水管道都是, 對主管道是不能進行隨意改造的。

燃氣是否能隨意改動

燃氣管是非常特殊的，任何個人,及裝修工人都無權對燃氣管道進行改造, 燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作(一般小區都會歸屬某個燃氣站,咨詢物業即可聯絡到他們來進行燃氣改造)。

中華人民共和國建設部發布了《城市燃氣管理辦法》來規范燃氣管理,其中第二十九條規定如下:

燃氣戶應當遵守下列規定:

(一)按照使用規劃,正確使用燃氣。

(二)禁止盜用或者轉供燃氣。

(三)禁止對液化石油氣鋼瓶加熱。

(四)禁止倒灌瓶裝氣和傾倒殘液。殘液由燃氣供應企業負責傾倒。

(五)禁止擅自改換鋼瓶檢驗標記。

(六)禁止自行拆卸、安裝、改裝燃氣計量器具和燃氣設施等。

(七)以管道燃氣為燃料的熱水器、空調等設備,必須報經燃氣供應企業同意,由持有相應資質證書的單位安裝。

(八)法律、法規規定的其他行為。

第八小項非常明確的指出了用戶不能自行改裝燃氣設施。

墻體結構是否能改動

裝修業主們要注意,在確定一個墻體結構到底能否改動時,不要先從美觀的角度去考慮，最重 要的是從安全的角度去考慮,如果墻體結構拆改會有安全隱患,那即使這樣拆改墻體結構會增加房子的美觀度，業主也不要對這個墻體結構進行改動。

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