今天鄭州裝修網給大家分析一下一梯兩戶優勢以及一梯兩戶公攤面積有多大，了解清楚這其中的區別在考慮哪種更適合居住購買，下面我們一起來看看吧。

一、一梯兩戶優勢劣勢

相信大家都聽說過梯戶比這個購房名詞，一梯兩戶現在是最為常見的戶型，基本上每個樓盤都有這樣的戶型，這種戶型的房子也就成為了公民的最多選擇，但是對于一梯兩戶的優缺點很多人都不知道，下面就一起來看一下吧!

1、優點

一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設計是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅類型的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。

最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷;私密性能好，衛生好，舒適度高。

2、缺點

缺點就是這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。

在購買房子的時候應該酌情處理，選擇適合自己的房子是非常重要的，希望大家對待這樣的事情理性分析，參考一下自己的正常需要，就會給自己的生活帶來完美的體驗。

二、一梯兩戶公攤面積多大

現在買房都會聽說公攤面積這么一個概念，對于公眾買房來說，這個公攤面積肯定越小越好，越小的公攤面積代表著得房率會更大，那么對于一梯兩戶公攤面積多大呢?

對于一梯兩戶來說，如果是多層住宅，公攤面積通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。

如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，如果是高層住宅，通常在20-25%之間。

商品房公攤面積主要由兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。

2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。

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