林某在康橋九溪郡購買了一套別墅，就在兩個月前，他來到小區(qū)準備裝修房子，當看到眼前的場景時驚呆了：樓上業(yè)主硬生生地在樓頂加蓋了一層磚墻壘成的建筑。加蓋的部分不僅破壞了小區(qū)的美觀，也時刻挑戰(zhàn)著整棟樓的承重能力。林某和其他業(yè)主分別向物業(yè)、相關部門反映過多次，但是直到現(xiàn)在，因為當事人（加蓋的業(yè)主）一直不肯配合，至今不能界定加蓋部分是否屬于違建，也沒法拆除，這該咋辦？

一戶加蓋整棟樓業(yè)主投訴

林某所購買的房子位于龍湖鎮(zhèn)康橋九溪郡，在一期項目的28號樓。他所購買的類型為疊墅，上邊6戶，下邊6戶，整棟樓12戶。5月初，林某準備裝修房子，但發(fā)現(xiàn)房子加蓋了一層。“加蓋的部分是磚墻壘的，重力肯定得向下壓。”林某說，他立馬向康橋九溪郡物業(yè)服務中心反映。

跟其他樓棟對比，28號樓樓上陽臺位置的部分建筑被拆除，且向外擴建，陽臺被磚墻封了起來，頂層一整排加蓋的深棕色房子也已經(jīng)成型，透過還未安裝玻璃的窗戶可以看到，部分房間內已經(jīng)開始粉刷大白。林某說，現(xiàn)在已經(jīng)停工了。

林某說，加蓋的面積大概有幾百平方米。“樓上這三戶都是一家的，如果只是用玻璃封住，都是鄰居也不會說啥，但是現(xiàn)在直接用磚加蓋，整棟樓的承重能力根本就不夠。”現(xiàn)在，林某家的地面上已經(jīng)開始出現(xiàn)裂縫。他跟其他業(yè)主要求：樓上鄰居必須拆除加蓋部分，恢復原樣，賠償損失。

時隔近2個月加蓋部分仍未拆

從5月初到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了近兩個月，依然沒有任何結果。5月3日時，林某和其他受影響的業(yè)主曾去物業(yè)那里詢問。根據(jù)林某提供的一份錄音文件顯示，物業(yè)的一位負責人稱，當時發(fā)現(xiàn)樓上加蓋后，就已經(jīng)開始制止，下發(fā)整改通知書，并且停水停電。“從頭到尾我們都是不同意這樣弄的，但是我們沒有權力拆除，只能尋求執(zhí)法部門的幫助。”

6月26日下午，康橋九溪郡物業(yè)服務中心一位王姓負責人說，從發(fā)現(xiàn)加蓋到現(xiàn)在，物業(yè)一直在制止，只是沒有通知28號樓的其他業(yè)主。目前已經(jīng)給這家停水停電，相關部門已經(jīng)介入，物業(yè)只能等結果。

當事人未出面尚不知是否違建

6月26日下午，新鄭市規(guī)劃發(fā)展服務中心城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察大隊的馬姓隊長說，已經(jīng)下發(fā)了停工通知，但由于當事人一直不配合見面，規(guī)劃部門工作人員還未進入當事人家中進行測量，也不能界定加蓋部分是否屬于違建。“需要當事人拿出房產(chǎn)證進行對比，如果超出房產(chǎn)證面積，就屬于違建；如果房產(chǎn)證上顯示的有，就不是違建。”

馬姓隊長說，距離初次聯(lián)系當事人已經(jīng)過去了20天左右，如果當事人一直不配合，滿60個工作日之后將會發(fā)出公告，通知當事人配合。到那時，一旦認定加蓋部分屬于違建，將報告給新鄭市政府，由新鄭市政府責成有關部門對其進行拆除，“目前我們會積極主動繼續(xù)跟他聯(lián)系。”