林某在康橋九溪郡購買了一套別墅，就在兩個月前，他來到小區準備裝修房子，當看到眼前的場景時驚呆了：樓上業主硬生生地在樓頂加蓋了一層磚墻壘成的建筑。加蓋的部分不僅破壞了小區的美觀，也時刻挑戰著整棟樓的承重能力。林某和其他業主分別向物業、相關部門反映過多次，但是直到現在，因為當事人（加蓋的業主）一直不肯配合，至今不能界定加蓋部分是否屬于違建，也沒法拆除，這該咋辦？

一戶加蓋整棟樓業主投訴

林某所購買的房子位于龍湖鎮康橋九溪郡，在一期項目的28號樓。他所購買的類型為疊墅，上邊6戶，下邊6戶，整棟樓12戶。5月初，林某準備裝修房子，但發現房子加蓋了一層。“加蓋的部分是磚墻壘的，重力肯定得向下壓。”林某說，他立馬向康橋九溪郡物業服務中心反映。

跟其他樓棟對比，28號樓樓上陽臺位置的部分建筑被拆除，且向外擴建，陽臺被磚墻封了起來，頂層一整排加蓋的深棕色房子也已經成型，透過還未安裝玻璃的窗戶可以看到，部分房間內已經開始粉刷大白。林某說，現在已經停工了。

林某說，加蓋的面積大概有幾百平方米。“樓上這三戶都是一家的，如果只是用玻璃封住，都是鄰居也不會說啥，但是現在直接用磚加蓋，整棟樓的承重能力根本就不夠。”現在，林某家的地面上已經開始出現裂縫。他跟其他業主要求：樓上鄰居必須拆除加蓋部分，恢復原樣，賠償損失。

時隔近2個月加蓋部分仍未拆

從5月初到現在，已經過去了近兩個月，依然沒有任何結果。5月3日時，林某和其他受影響的業主曾去物業那里詢問。根據林某提供的一份錄音文件顯示，物業的一位負責人稱，當時發現樓上加蓋后，就已經開始制止，下發整改通知書，并且停水停電。“從頭到尾我們都是不同意這樣弄的，但是我們沒有權力拆除，只能尋求執法部門的幫助。”

6月26日下午，康橋九溪郡物業服務中心一位王姓負責人說，從發現加蓋到現在，物業一直在制止，只是沒有通知28號樓的其他業主。目前已經給這家停水停電，相關部門已經介入，物業只能等結果。

當事人未出面尚不知是否違建

6月26日下午，新鄭市規劃發展服務中心城鄉規劃監察大隊的馬姓隊長說，已經下發了停工通知，但由于當事人一直不配合見面，規劃部門工作人員還未進入當事人家中進行測量，也不能界定加蓋部分是否屬于違建。“需要當事人拿出房產證進行對比，如果超出房產證面積，就屬于違建；如果房產證上顯示的有，就不是違建。”

馬姓隊長說，距離初次聯系當事人已經過去了20天左右，如果當事人一直不配合，滿60個工作日之后將會發出公告，通知當事人配合。到那時，一旦認定加蓋部分屬于違建，將報告給新鄭市政府，由新鄭市政府責成有關部門對其進行拆除，“目前我們會積極主動繼續跟他聯系。”