鄭州房價下跌是真的嗎?鄭州房價走勢如何?下面，鄭州裝修網小編給您詳細介紹。

16日，國家統計局公布的“2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市房價同比降幅持續擴大，二、三線城市房價同比漲幅回落，環比漲幅有所擴大。在“房住不炒”“因城施策”的調控原則下，3月份以來多城密集加碼調控措施。

一線城市新房價格 同比齊現負增長

國家統計局數據顯示，4月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有59個，與上個月比少1個。10個城市新建商品住宅價格低于去年同期，福建泉州則持平。

從同比漲幅來看，深圳已連續8個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續7個月下跌，上海連續4個月下跌，廣州則自2015年8月以來首現下跌。北上廣深四大一線城市新房價格齊現下降。

數據同時顯示，深圳新建商品住宅價格2.2%的同比降幅連續8個月領跌全國，哈爾濱則以12%的同比漲幅領漲全國。國家統計局城市司高級統計師解讀稱，4月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅持續擴大;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅亦現回落。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。

二、三線城市商品住宅價格同比漲幅雖整體比上月有所回落，但值得注意的是，哈爾濱、北海、大連、昆明、沈陽、西安、貴陽、烏魯木齊和南充9個城市的新房價格同比漲幅仍超10%。

易居智庫研究總監認為，今年以來，西安、鄭州、長沙等二線城市發布人才落戶新政，落戶門檻降低導致當地導入大量人口，致使城市剛需群體擴大，購房需求拉動了部分二線城市房價上漲。在供給端，二季度以來高價樓盤預售證發放節奏明顯加快，亦帶動了住宅價格的整體上漲。三線城市則主要來自棚改貨幣化安置的驅動，購房需求集中釋放。

二、三線城市房價環比漲幅擴大

從環比來看，二、三線城市房價上漲勢頭更明顯。

4月份，房價環比上漲的城市數量增加3個至58個，下跌城市數量則依然為10個。其中，最高漲幅為遼寧丹東的2.0%，海口和三亞同以1.9%的漲幅位列其后，另有西安等12個城市的房價環比漲幅超過1%;安徽安慶則以環比降幅0.3%領跌全國。

中國社科院城市所不動產室主任指出，4月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月有所擴大，二手房價格環比漲幅與上月相同;三線城市一、二手房價格環比漲幅均比上月擴大。一線城市新房和二手房價格則環比分別為持平和略降。

中國社科院城市所不動產室主任認為，從數據來看，在嚴控之下，一線城市房價上漲勢頭已被有效遏制。部分三、四線城市由于購房政策仍相對寬松，房價環比出現一些波動。

多城密集加碼調控

“房住不炒”定位持續強化

近期，住建部先后約談了今年以來房價波動的10多個重點城市，要求堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松。

住建部、財政部、人民銀行、公安部四部門日前還聯合發布《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求防止提取住房公積金用于炒房投機。

熱點城市首套房房貸利率繼續上浮，武漢、杭州、西安等二線城市宣布購房“搖號”政策……3月以來，多城密集加碼調控政策。據中原地產統計，今年全國兩會后，已有大連、昆明、杭州、長沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京和丹東等20多個城市發布樓市調控新政策，海南更是全域限購。

從目前各地已出臺的調控政策看，因城施策和分類調控特征明顯，措施也更加多元。如廣州提高了外地戶籍購房者的公積金貸款門檻，海南省則推出“5年限售+5年社保+70%首付”的政策組合，廣東東莞規定新建商品住房銷售價格一經備案不得上調;丹東和哈爾濱等城市則宣布實施限售政策……

中國社科院城市所不動產室主任認為，2017年調控政策主要集中在熱點城市，2018年以來出臺的調控政策逐漸向三、四線城市轉移，熱點城市的調控政策則持續加碼。這是各地落實中央“房住不炒”的定位，積極發揮地方政府調控主體責任的表現。

以上就是鄭州裝修網小編給大家介紹的關于鄭州房價走勢的相關內容，希望對你有幫助。