鄭州裝修網(wǎng)了解到，河南28個(gè)省轄市、直管縣(市)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的負(fù)責(zé)人齊聚開封，在見證了這一“便民神器”上線的同時(shí)，還就如何讓不動(dòng)產(chǎn)登記工作更好地便民利民展開研討。

二手房交易從此“一站全搞定”

伴隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在全國(guó)各地的不斷推開，各地不動(dòng)產(chǎn)登記部門紛紛圍繞著如何便民利民這一主題推進(jìn)自己的工作。其中，通過(guò)引進(jìn)郵政快遞寄送證書，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)只讓百姓在面簽時(shí)“跑一趟”，逐漸成為全國(guó)各地不動(dòng)產(chǎn)登記部門的“標(biāo)配”。

但有業(yè)內(nèi)人士指出，此前各地所實(shí)現(xiàn)的“只跑一趟”只是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)而言，屬于“狹義上的只跑一趟”。

在現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于普通百姓而言，除了在房管、不動(dòng)產(chǎn)登記部門所要辦理的交易登記業(yè)務(wù)外，水、電、氣、暖等與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)每項(xiàng)都需“各跑一趟”，還面臨著要重復(fù)提交相同材料的負(fù)擔(dān)。

每天和交易二手房的群眾打著交道，上述問(wèn)題也讓開封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有了新的思考：能否利用不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)平臺(tái)“打包”更多的服務(wù)項(xiàng)目，用數(shù)據(jù)跑腿兒，實(shí)現(xiàn)水、電、氣、暖的“一并過(guò)戶”，實(shí)現(xiàn)百姓在二手房交易中真正意義上的“一站式辦結(jié)”。

開封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任孔祥成介紹說(shuō)，該中心在業(yè)務(wù)辦理時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出了這一構(gòu)想后，開封市主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視并安排專人牽頭協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記中心與相關(guān)部門落實(shí)此事，而從這一設(shè)想的提出、設(shè)計(jì)到落地，僅僅用了不到20天，在“放管服”改革的道路上，不動(dòng)產(chǎn)登記部門又一次刷新了“開封速度”。

需要指出的是，在實(shí)現(xiàn)水電氣暖“一站式”過(guò)戶之前，開封不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理一筆轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)業(yè)務(wù)在前臺(tái)受理環(huán)節(jié)已基本上實(shí)現(xiàn)了8分鐘以內(nèi)的辦結(jié)，但由于加入了水電氣暖過(guò)戶問(wèn)詢等環(huán)節(jié)，僅前臺(tái)受理環(huán)節(jié)的時(shí)間就增加至每筆15分鐘。

雖然辦業(yè)務(wù)多等了幾分鐘，但對(duì)于這種“退步”，廣大辦事人卻紛紛給予點(diǎn)贊。在前期業(yè)務(wù)測(cè)試中，帶客戶前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的多名房屋中介從業(yè)者曾向鄭州裝修網(wǎng)了解到，雖然單就受理等候而言時(shí)間確實(shí)有所增加，但這多出的幾分鐘，卻避免了購(gòu)房者、賣房者后期幾十個(gè)小時(shí)的反復(fù)奔波。

“便民神器”有望在全省推廣

在智慧不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)上線儀式上，河南省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)楊士海表示，智慧不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)的開通，是開封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心秉持“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”的理念，以不動(dòng)產(chǎn)交易和登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，依托移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，與住建、國(guó)土、稅務(wù)、司法、金融、電力、水務(wù)、燃?xì)獾榷嗖块T建立起“按需共享”這一信息共享機(jī)制的集中體現(xiàn)。不僅讓辦事人享受到了安全、便利的服務(wù)，還營(yíng)造出了不動(dòng)產(chǎn)登記“以人為本”這一政務(wù)服務(wù)的新生態(tài)。

值得關(guān)注的是，綜合服務(wù)平臺(tái)上線當(dāng)天，河南18個(gè)省轄市及10個(gè)直管縣分管不動(dòng)產(chǎn)登記工作的主要負(fù)責(zé)人也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，在觀摩了綜合服務(wù)平臺(tái)的強(qiáng)大功能后，當(dāng)天下午，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局便組織大家針對(duì)在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中各地如何更好地針對(duì)便民利民這一主題開展實(shí)踐在開封召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)蔡輝表示，開封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)完成水電氣暖“一站式”辦結(jié)的模式，在全國(guó)都具有領(lǐng)先地位，這種本著便民利民理念，“不等不靠”，主動(dòng)與技術(shù)公司合力探索創(chuàng)新的做法值得肯定。與此同時(shí)，他還介紹說(shuō)，開封不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)是對(duì)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能延伸的有益探索。

據(jù)他介紹，目前，全省已有7個(gè)市、縣建立了基于省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的便民平臺(tái)，而通過(guò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)讓百姓足不出戶便可完成資料上傳預(yù)審，大幅壓縮面簽時(shí)間的優(yōu)勢(shì)，也獲得了當(dāng)?shù)剞k事人的廣泛好評(píng)。蔡輝表示，下一步，省不動(dòng)產(chǎn)登記局也將安排全省各地不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)自身特點(diǎn)，對(duì)這些經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行落實(shí)、推廣。

綜合服務(wù)平臺(tái)帶來(lái)的不只是“便民”

孔祥成介紹說(shuō)，開封市智慧不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)包括了不動(dòng)產(chǎn)交易與登記平臺(tái)、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享平臺(tái)、不動(dòng)產(chǎn)登記監(jiān)管平臺(tái)與不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)平臺(tái)四大部分。

○不動(dòng)產(chǎn)交易與登記平臺(tái)

在開封，由于住房交易與登記職能均由不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)，這種“交易與登記一體化”的體制優(yōu)勢(shì)，使得通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易與登記平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、維修基金、資金監(jiān)管、抵押、轉(zhuǎn)移登記等房屋過(guò)戶手續(xù)的全流程辦理，其效率對(duì)比交易、登記分由房管、不動(dòng)產(chǎn)兩部門辦理的地區(qū)大幅提升。

○不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享平臺(tái)

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，登記數(shù)據(jù)可實(shí)現(xiàn)“按需共享”，供司法、稅務(wù)、水電氣暖等部門使用。

開封市金盛熱力公司工作人員王胤琪說(shuō)，由于不少小區(qū)在暖氣開通時(shí)一般都未辦理“房本”，供暖公司基于物業(yè)或測(cè)繪部門提供住房面積所收取的供暖費(fèi)往往會(huì)存在偏差，而通過(guò)共享平臺(tái)直接調(diào)取登記數(shù)據(jù)，可以很好地解決這一問(wèn)題。開封市供水總公司工作人員韓斌也表示，因自來(lái)水、電力部門往往采用“先用后付費(fèi)”的收費(fèi)方式，二手房交易也是他們所面臨的頭疼問(wèn)題：原房東水費(fèi)未繳清但過(guò)戶可能已經(jīng)完成，數(shù)據(jù)共享機(jī)制不僅避免了買賣雙方后續(xù)可能出現(xiàn)的扯皮，還減少了企業(yè)呆賬、壞賬的出現(xiàn)。

○不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)平臺(tái)

通過(guò)這一平臺(tái)，辦事人可實(shí)現(xiàn)通過(guò)門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上辦事大廳、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)從業(yè)端、從微信服務(wù)平臺(tái)、自助查詢終端、大屏幕公示系統(tǒng)、短信通知系統(tǒng)等多種形式的應(yīng)用為公眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供網(wǎng)上預(yù)約、資料預(yù)審、登記申請(qǐng)、住房證明申請(qǐng)、證書查驗(yàn)、證明查驗(yàn)、辦理進(jìn)度查詢、合同查詢等多種便民業(yè)務(wù)。

尤為值得關(guān)注的是，在該平臺(tái)上所搭建的“大宗業(yè)務(wù)”的辦理功能使得銀行、開發(fā)企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押、首次登記、預(yù)告登記時(shí)，可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門給予的端口權(quán)限，足不出戶完成數(shù)據(jù)錄入，供登記部門進(jìn)行預(yù)審，免去了周折，大幅提升了辦事效率。

河南鼎立置業(yè)有限公司客服部經(jīng)理曾麗介紹說(shuō)，以她即將為公司辦理的五棟樓共計(jì)400多套房產(chǎn)的首次登記業(yè)務(wù)而言，通過(guò)“大宗業(yè)務(wù)”模塊辦理業(yè)務(wù)，對(duì)比此前至少可節(jié)省2周的時(shí)間。尤其是在辦理預(yù)告登記等業(yè)務(wù)時(shí)，兩周時(shí)間所節(jié)省下的資金成本更是一筆不小的數(shù)字。

○不動(dòng)產(chǎn)登記監(jiān)管平臺(tái)

在開封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的一間辦公室內(nèi)，一個(gè)大屏幕總在滾動(dòng)播放著該中心所受理業(yè)務(wù)的辦理情況。幾日幾點(diǎn)幾分有誰(shuí)受理，目前進(jìn)度如何，離承諾辦結(jié)時(shí)間還有多久等信息一應(yīng)俱全。工作人員表示，通過(guò)這一平臺(tái)，每筆業(yè)務(wù)在進(jìn)入受理環(huán)節(jié)后便自動(dòng)“倒排工期”，如在承諾時(shí)間內(nèi)不辦結(jié)，系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)“亮黃燈”并進(jìn)行備案記錄，敦促登記人員提高辦事效率。

據(jù)成都裝修網(wǎng)獲悉，智慧不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)搭建于河南省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)之上。為該平臺(tái)提供技術(shù)支持的重慶光大網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人田野介紹說(shuō)，除去現(xiàn)有“四位一體”的綜合服務(wù)平臺(tái)，河南省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)還具有“開源性”的特點(diǎn)，可根據(jù)各地個(gè)性化的需求“嫁接”新的便民服務(wù)模塊，實(shí)現(xiàn)功能的不斷完善與優(yōu)化。

摘自：大豫網(wǎng)