除了被住建部列為全國首批開展租賃試點城市外，8月份，鄭州又被列入全國首批利用集體建設用地建設租賃住房的試點城市，這讓不少人對鄭州租賃住房的供應產生期待。鄭州裝修網了解到，在昨天的推進會上，該政策有了新的進展，鄭州市房管局相關負責人介紹稱，目前市國土部門已經起草了相應的試點方案，正在等待市政府研究確定后出臺。

關鍵詞 租賃住房供應

今年年底前，鄭州市將推出兩塊新出讓土地建設租賃住房

繼上海、廣州、深圳等試點城市推出“只租不售”土地后，鄭州也將試水該領域。按照計劃，今年年底前，鄭州市將推出兩塊新出讓土地建設租賃住房，推出一塊新出讓土地配建租賃住房。業內人士認為，此類房源對于影響鄭州住房市場的房源以及引導居住者租房等都有積極的作用。

此外，為了有效增加租賃住房供應，鄭州還鼓勵企事業單位利用自有土地建設租賃住房，目前正研究申請標準和審批流程;積極引導多余的安置房資源進入租賃市場，市各區(管委會)在年底前將至少明確1個安置房項目作為本轄區特色租賃小區。

關鍵詞 青年人才公寓

5000套公寓11月底前將開工建設

按照要求，鄭州要發揮國有住房租賃企業的引領和帶頭作用。市房管局相關負責人介紹，在加快培育住房租賃市場供應主體方面，鄭州指定了鄭州公共住宅建設投資有限公司、地產集團、鄭州市建設投資總公司3家國有平臺增加住房租賃業務，積極開展租賃型青年人才公寓和市場化租賃住房的建設工作。其中，鄭州公共住宅建設投資有限公司承建的5000套市直青年人才公寓11月底前將開工建設。

鄭州公共住宅建設投資有限公司董事長于公告訴記者，鄭州市青年人才公寓項目分布在5區6個地塊，計劃總投資25億元，總建筑面積40萬平米。共有3種戶型，分別為120㎡、90㎡和60㎡，三種戶型的比例為1∶3∶6，采用最新的裝配式建筑施工，以成品房為交房標準。

此外，鄭州還加快培育和發展專業化住房租賃企業，目前已有萬科泊寓、自如、青年匯、樂乎等國內知名住房租賃企業入駐鄭州，同時，喜鵲愉家、魔飛等本地專業化住房租賃企業的發展速度也在不斷加快。

關鍵詞 官方租賃平臺

服務平臺分為兩個階段進行

按照住建部要求，今年12月底前各試點城市要搭建具有本地特色的住房租賃信息化管理平臺。

地方政府出面建立房屋租賃平臺既有規范市場的考慮，也是為了從政策上驅動住房租賃這一民生大計，落實“租售并舉、租售同權”。官方租房平臺對于解決租賃市場信息不對稱、信用不完善等方面的問題有促進作用。

“隨著租賃市場的發展，未來該市場企業和政府持有房源所占比重將會越來越大，這也意味著官方租賃平臺所發揮的作用也將會越來越大。”業內人士分析稱。

而隨著廣州、北京、杭州、成都、武漢等熱點城市的租賃平臺陸續上線，不少市民紛紛詢問，我們鄭州的平臺搭建得如何了?啥時候上線?

據市房管部門相關負責人透露，鄭州的住房租賃交易服務平臺分為兩個階段進行，第一階段的房屋租賃網上報備系統建設資金已撥付到位，正在加快建設;第二個階段的住房租賃交易服務平臺建設計劃和資金申請正在進行審核，力爭在短期內啟動建設工作。

關鍵詞 政策支持

相關文件近期經市政府研究后將出臺

“開發租賃項目回本慢，又沒有相應的土地優惠政策，因此很多民營開發商不愿意介入該領域。”鄭州一名房企負責人認為，我國租賃行業還處于發展階段，對于房企、租賃企業、房東、租客都要有相關的政策扶持，才能培育租賃市場良好發展。

記者了解到，鄭州已經先后起草了《鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》《鄭州市新建租賃住房土地供應暫行辦法》《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》等文件，近期經市政府研究后將出臺。同時，公安、教育、衛生、醫療等相關支持政策也將在近期整合后對外公布。

此外，鄭州還向國家和省級稅務部門提交了關于支持住房租賃市場發展的優惠政策相關建議，積極爭取財政稅收政策的支持。

鄭州裝修網了解到，業內人士認為，上述政策出臺以后，相關單位執行起來將會有法可依，對鄭州住房租賃市場將會起到很好的推動作用。