鄭州裝修網(wǎng)了解到，數(shù)據(jù)顯示：9月第三周市區(qū)二手房掛牌價(jià)最高的為鄭東新區(qū)，每平方米23299元;金水區(qū)次之，為16294元;中原區(qū)以14550元的均價(jià)位列第三。最低的是高新區(qū)，為每平方米12595元;其次為經(jīng)開區(qū)，為13797元。從面積區(qū)間來看，70~90平方米最受購房者關(guān)注，其次為90~120平方米。價(jià)格方面，總房款100萬~130萬元是大部分購房者能接受的區(qū)間。

9月份第二周鄭州二手房掛牌均價(jià)為15856元/平方米，較上周每平方米下降了22元，也是進(jìn)入9月以來連續(xù)兩周下降。

金水區(qū)關(guān)注度最高三房受青睞

房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)八區(qū)的二手房掛牌均價(jià)最高的為鄭東新區(qū)，數(shù)據(jù)為23496元/平方米;金水區(qū)次之，數(shù)據(jù)為16356元/平方米;中原區(qū)以14724元/平方米位列第三。二手房掛牌均價(jià)最低的是高新區(qū)，為12650元/平方米，最低的為經(jīng)開區(qū)，數(shù)據(jù)為13982元/平方米。

另外，9月份第2周二手房購房者關(guān)注度最高的為金水區(qū)，其次是鄭東新區(qū)，二七區(qū)位列第三。在價(jià)格方面，100萬-130萬元的二手房搜索占比為17.67%，熱度最高;其后是150萬-200萬元，搜索占比14.84%，熱度次之;60萬-80萬元，搜索占比11.71%，居第三位。

在面積區(qū)間中，70-90平方米的房源依然穩(wěn)居首位，搜索占比為30.66%;120-140平方米的搜索占比為18.88%，排名第二;90-120平方米的搜索占比為16.07%，排名第三。在各種戶型的搜索中，三房是二手房購房者最為青睞的戶型，搜索占比達(dá)到37.57%，居首位;其次為兩房，占比為30.67%;一房的搜索占比15.03%，位列第三。熱門搜索地鐵站點(diǎn)是地鐵1號線鄭州東站。

市場供應(yīng)量增加剛需可關(guān)注

相對于傳統(tǒng)“金九銀十”的樓市來說，鄭州的二手房市場價(jià)格出現(xiàn)小幅回調(diào)，對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一是由于受房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響，提高外地人購房門檻，限制本地人二套房的限購政策，從需求端對過分燥熱的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了壓制;另外房貸利率上浮增加了購買成本，也增加了購房者的觀望情緒。二是二手房房源的集中釋放，市場供應(yīng)量加大，也增加了二手房購房者的選擇空間和議價(jià)能力。

從上半年的銷售數(shù)據(jù)來看，鄭州市場已經(jīng)進(jìn)入了存量房市場。不僅僅鄭州，大部分一、二線城市的樓市已經(jīng)進(jìn)入了存量房市場，即二手房的交易量要超過新房。由此表明，二手房的紅海將會在今年下半年到明年上半年出現(xiàn)。此外，隨著調(diào)整的深入，二手房價(jià)格虛高的現(xiàn)象已經(jīng)得到了明顯的改善，相對于年初的價(jià)格，有了不同程度的回落。但由于鄭州房地產(chǎn)市場整體的紅利依然存在，因此房價(jià)不會出現(xiàn)大幅下跌的現(xiàn)象，只可能是小幅的波動。

鄭州裝修網(wǎng)了解到，業(yè)內(nèi)人士建議剛需人群可以關(guān)注二手房市場，目前鄭州二手房供應(yīng)量比較充足，剛需購房者也可以從容挑選稱心的房源。