鄭州裝修網了解到，位于鄭州市英協路的某小區實地探訪。該小區帶電梯的單元有20個，均為一梯兩戶布局，有的是11層，有的是9層。

【事件】

小區電梯存嚴重事故隱患被叫停，居民想換遇難題

“俺家是第一批入住這個小區的，幾年前開始電梯就老是壞。”6號樓一單元業主宋女士對記者說，該單元的電梯從去年7月份就開始停了，中間修過一次，好了倆月又壞了。

記者走訪了4號樓、5號樓、6號樓、7號樓等門洞發現，電梯均已斷電。電梯門上張貼有物業發布的“電梯停運整改通知”,稱因為存在嚴重事故隱患，從9月15日下午6點停止運行。

“我們小區的電梯，好幾個已經停運一段時間了。不一定全部都是9月15日停運的”。該小區業主委員會代主任裴女士告訴記者，停運的17部電梯涉及大約300戶家庭。但是業主們來到金水區房管局申請使用維修基金時，卻遇到了難處。

9月20日下午，記者跟隨業主代表來到金水區房管局物業科。表明來意后，工作人員稱，“我們知道你們小區的情況，也去勘察了，電梯滑軌還是比較新的，我們給出的結論是不建議更換，修修就行了。”但業主們已經對修好電梯不抱信心，堅持要求使用維修基金更換電梯。“想換電梯使用維修基金也可以，如果不滿15年，除了三分之二的業主同意外，還得有第三方出具的檢測報告，報告認為需要更換就行了。”該工作人員拿著一本《物業設施設備管理指南》指著其中具體的規定說。

“現在質監部門都下停運通知了，如果第三方的檢測結果還是認為修修就行了，那豈不是更換不了了?我們自己的維修基金自己就用不了?非得戰戰兢兢地使用到電梯15年大限?”業主們問。

該工作人員稱，可以換，但需要業主自費。

【進展】

市房管局派工作組實地調研，“以方便群眾為出發點解決問題”

昨天上午，鄭州市房管局派出4人專項工作組來到小區進行調查。工作組先是召集業主委員會相關人員、業主代表、物業公司代表開會，在聽取各方說法后到各單元進行現場勘查。維修基金管理中心副主任范新生當場表態，“市局對該小區電梯問題高度重視，業主們想換想修都可以使用維修基金，尊重業主們的選擇，盡快給群眾一個滿意的答復”。

范新生表示，該小區的電梯確實存在著年久失修、維保不到位的情況，生產廠家實力不強，可能已經不存在了，造成電梯配件難以尋覓、零部件替代品也很難找的現狀，業主們要求更換的訴求是合理的。“設置專項維修基金的目的就是為了服務業主、解決問題，我們會在法律的允許范圍內盡快幫業主解決此事。”

對于到底是否需要第三方檢測報告一說，范新生認為，如果是業主們認為電梯已不能滿足使用需求，主導想要更換電梯并申請使用維修基金的，就不需要檢測報告;但如果是物業公司主導申請更換電梯動用維修基金的，則需要第三方檢測機構出具的報告，因為業主們不一定懂得到底該不該更換電梯。“不同的情況可以靈活變動，目的還是為了方便群眾。”

“鑒于有不少單元的業主沒有開會，是更換還是維修意見還不是很統一，物業收集好意見后由業主自行決策”，范新生說，6號樓1單元的業主更換電梯意見比較統一，連資金都已經自籌完畢了，基礎工作做得比較好，“我們今天現場勘查完，回去就聯系審價單位對成本進行審核，然后會立刻啟動招標程序，盡快解決問題，讓該單元起到示范作用，從而帶動其他單元解決問題。”

鄭州裝修網了解到，范新生解釋說，啟動招標程序是為了讓更多的電梯經銷商報價，找到更為適合的品牌和價格，“具體選什么品牌、什么價位的電梯最終還是由業主們決策。”