鄭州裝修網小編了解到，聶先生及多位投訴人稱，他們給托管公司交錢是一次交一年或半年，而托管公司給房東則是一交三個月，“托管公司賺取總租金的差額跑路，這不是明擺著詐騙嗎?”

【投訴】

交半年房租

剛住一月被房東催搬

一周前，剛租到新房的李先生因為房間未安裝空調的問題，聯系托管公司詢問進展，可微信與業務員語音，發現自己被對方拉黑，撥打對方電話，也處于關機狀態。

李先生到這家名為“鄭州鴻艷房地產營銷策劃有限公司”的辦公地址尋人，可找到那兒卻發現早于他之前，已有人上門并在門上留下紙條，“我也是被騙者，公司人員已跑，電話聯系不上。”

李先生稱，他通過紙條與租客聯系發現，他們的遭遇相同，都是向托管公司交了一年的房租，入住還不足一個月，就已聯系不到托管公司的人員了。

與李先生的遭遇一樣，今年7月份剛畢業的大學生小楊，于8月6日通過該托管公司租到房子，并交納了半年的租金和1700元的押金，共計11900元。“現在一個月還沒住到，我們就被房東找上了門，因為托管公司交給房東的租金已經快到期，且未續款。”小楊稱。

【調查】

托管公司拿房源后低價轉租

30日上午，相關人士在“鴻艷托管公司”所租的、位于嵩山路某小區的辦公地址外，見到了5位投訴人。

鄭州裝修網小編了解到，小楊拿出一份自己房東與該托管公司的協議，該協議顯示：托管公司以2400元/月的價格付給房東房租，一次交納3個月，首次免除一個月的房租。

而對照托管公司與小楊之間簽訂的協議，則是每月1700元，一次交納半年。“我交半年，他只給房東2個月租金，總租金差了5400元。”小楊稱。

投訴人聶先生也稱，他的租金是1700元/月，后來跟房東溝通才得知，房東把房子交給該托管公司，收取的租金是2600元/月。

“別人開公司都是想辦法賺錢的，這家公司這樣做，怎么可能盈利持久下去。”聶先生稱，對方可能一開始就做好了跑路的打算。

當天上午，相關人士與聶先生所租住房屋的房東嚴女士聯系得知，她跟托管公司簽訂的合同確為2600元/月，且目前她也無法聯系到該公司人員。

相關人士通過租客租房時拿到的該公司業務員名片與租客支付寶轉賬記錄顯示的名字，與房東提供的托管公司簽訂合同人的身份證對比發現，該托管公司的業務主管及兩名業務員在與租客簽訂合同時，使用名字均與真名不符。

【提醒】

租客選房時

要當心被忽悠

30日，相關人士通過“鄭州鴻艷房地產營銷策劃有限公司”租用的辦公地址所在小區物業與房東取得聯系，該房東稱，這家公司租房時是以個人名義租的。而通過工商系統查詢該公司的企業信息顯示：鄭州鴻艷房地產營銷策劃有限公司成立時間為2017年5月16日，登記地址并未在上述小區內。

目前，警方已初步受理該案件。

有業內人士提醒：由于該行業門檻低，近幾年各種房屋托管公司不斷涌現，但搶房源、價格戰等無序競爭，導致問題接連出現，行業內同樣魚龍混雜。

租客選房時，要盡量找有資歷、有正規門店的房屋托管公司，查看其營業執照等手續是否齊全，是否與實際辦公地一致。另外，如上述被騙者，房屋租金明顯低于市場價格，更應留心其中的問題。

河南予瑞律師事務所李華陽律師分析，租客與托管公司、托管公司與房東各自簽訂的有租賃合同，這是兩層不同的法律關系。

鄭州裝修網小編了解到，如果房東與租賃公司的合同在有效期內，并且有協議允許租賃公司將房屋轉租，那么投訴人與租賃公司的合同就是合法有效的，房東不可要求投訴人搬走。

摘自：大豫網