網(wǎng)友“一切都會(huì)過(guò)去的”反映：

“西三環(huán)電廠南路2號(hào)的望湖花園小區(qū)，自2015年10月交房到現(xiàn)在(2017年6月19日止)，據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，小區(qū)使用的依然是臨時(shí)水電。

水方面：雖然物業(yè)出具的有水樣檢測(cè)報(bào)告等，但小區(qū)居民依然感覺(jué)水垢嚴(yán)重，甚至家中的洗菜籃和洗菜池上的水跡干了之后顯示出來(lái)大片的奶白色痕跡，燒開(kāi)的水壺里水垢嚴(yán)重;另外，小區(qū)3層以下有水表抄表入戶，其他樓層連基本的水表號(hào)也沒(méi)有，交水費(fèi)必須去物業(yè)繳納。

電方面：因用的是臨時(shí)電，停電事情常有發(fā)生，僅2016年因臨時(shí)用電停電，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居民多家電器損壞，一停電，二次加壓供水，上下樓電梯均無(wú)法使用，嚴(yán)重影響正常生活。

經(jīng)鄭州裝修網(wǎng)小編了解，望湖花園開(kāi)發(fā)商是河南天贏置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是河南省英特物業(yè)管理有限公司。小區(qū)已經(jīng)交房有兩年的時(shí)間，仍在用臨時(shí)水電，業(yè)主經(jīng)常遭遇停水停電的情況，并且水質(zhì)嚴(yán)重不過(guò)關(guān)，無(wú)法飲用。

首先我們要清楚，臨時(shí)水電屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題還是物業(yè)問(wèn)題?

根據(jù)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目管理規(guī)定，施工臨時(shí)水電接駁屬于建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)的義務(wù)范疇，而物業(yè)是建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)完成了某階段施工任務(wù)后的移交接收單位，物業(yè)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期的維保工作。

那么，大家遇到這樣的情況該怎么處理呢?

根據(jù)《河南省城鎮(zhèn)新建住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)和管理辦法》第三條規(guī)定，省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、房管等部門及供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)供電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、行政許可、施工及竣工驗(yàn)收等，督促住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)和同步投入使用。

如此看來(lái)，開(kāi)發(fā)商將未納入城市供電網(wǎng)絡(luò)的新房交付業(yè)主明顯不合規(guī)定，造成違約。在此，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商談判，或者向相關(guān)部門反映追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

除此之外，鄭州裝修網(wǎng)小編想提醒購(gòu)房者：驗(yàn)收商品房時(shí)，應(yīng)該多留心眼，勇于維護(hù)自己的合法權(quán)益。按照一般的標(biāo)準(zhǔn)，商品房驗(yàn)收可以參照“七通一平”原則。即水通、電通、路通、通訊通(電話、傳真、電子郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等)、排污通、熱力管線通(按地區(qū)不同可選)、燃?xì)夤芫€通。一平指的是場(chǎng)地(小區(qū)道路)平整。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“三通一平”——水通、電通、路通、場(chǎng)地平則是交房的基本條件，也是國(guó)家審核一個(gè)小區(qū)竣工驗(yàn)收的基本條件。