“可是，鄭州目前的租金不是已經在降了嗎?”“并非如此吧!今年過了年房東還要求每月多交100元租金呢。”郭赟說道。望著我這位交情至深的朋友，除了”一路順風“，我不知道該說些什么。據鄭州裝修網小編了解到，鄭州平均薪資6692元，總有一些人脫了后腿，最后選擇逃離。鄭州房屋租金在降，但房東依舊任性，不降反漲。

之后，相關人士去了鄭州租賃市場打探了目前的租房情況，了解到鄭州房租下降到底是個例還是普遍現象?并且約訪了租賃界的不同對象，了解他們是如何看待當下的租房市場。

房源空置多月，月租700元難尋租客

“2016年8月份后，屢次限購和房價的高漲堵死了外來人員的購房之路，另加上城中村的大量拆遷，按理說住房需求量會大。但今年市場行情不好，租金下調，卻難尋租客。”

46歲的老金，是某中專學校的一名老師，同時也是個人房屋租賃的房東，手里有套面積為100㎡的精裝房，他隔斷為8個房間來收租掙錢，去年，他這套位于金水區白廟社區的房子月租750元，而且月月不愁租，今年月租700元，空檔2間兩個月仍未租出去。”我這房子相對周圍來說，租金是最低的，而且家電齊全，周圍緊鄰國貿、萬達等，生活也方便。以前從來沒有斷租過，上一個租戶未離開，下一個租戶已經預定好了。自從過了年，租房子的也少了，現在月租700元都租不出去。“

無獨有偶，按照老金的意思，房子應該不愁租才是。雖然房子面積小、舒適性低，但對于這樣的隔斷間，老金收拾的十分安全和舒適。為避免造成大功率電器負荷，不允許在房間使用任何大功率電器，考慮到租客的安全，他會每周定時檢查屋內電器和天然氣的情況，以防萬一。

月供3000元的房子，老金每月回收4200元，為保證租客的舒適和安全，每天將租房作為工作的重中之重。為了不使房客流失，老金考慮將租金下調20元/月，也就意味著租金月入1000元，做著“維修”“保姆”“水電”的工作。

“明年我就不準備再外租了，一是這么貴買套房，市場行情也不明朗，二是太累太忙了，一個人要管理8個房間，每天都是奔波在從學校到出租房的路上。”

“之所以選擇漂，是因為有希冀。低收入和高消費逼走了高人才，鄭州只會發展越來越慢，希望政府不再拔高房價，收入逐漸提高，也讓一些鄭漂能在理想的家鄉有個歸宿。”告別時，老金對我揮手說。

租賃市場行情失利，中介嚇回老家

“長租公寓成新趨勢，房租下降和房屋空置是個案，雖鄭州人員向外分流，但整體租賃市場需求依舊存在，對市場影響有限，因此房屋租金不降反漲。”

6月13日上午，小能豆聯系到鄭州悅璽房地產公司的李中介，”現在房源很多，比如恒大名都、藍堡灣、數碼公寓等，這些去年都是好租的，但今年一些長租公寓分流了客源，比如，航海路的一家長租公寓，免費廚房、公共健身房，裝修的也很符合年輕人的品味，30平方月租1600元左右，和數碼公寓出租價格一樣，當選長租公寓。”

從去年開始，鄭州流動人口出現負增長，今年平均減少上萬人;再加上受新政的影響，一些剛需客在限購潮前就完成了購房計劃，因此鄭州租房的需求規模逐漸減少了，李先生表示。好在恰逢畢業租房季，市場才算有所回升，這個月每天大概有六七個租客到訪，金水路和東風路等主干道上的七八家房產中介，情況依舊。

“鄭州房地產整體形勢在降溫，但和租金沒太大的關系，有些業主放盤價很高。“

李先生舉例，有一套68平藍堡灣一期的精裝三居室，業主家電配套齊全，原計劃房租收益在3600元，但考慮到房貸月供4000元，還需自己填補中介費和房貸差價，最終業主的放盤價為月租金為4200元。如果超半年是這樣，業主可能也要改變投資策略了。

李先生也希望房租下降：“鄭州的房子我是買不起了，上有老下有小，現在一個月也就拿4000多元的工資，除掉必要的花銷外，只能租個便宜的房子湊合住。房租再不降的話，明年我們一家人準備回老家生活了。”

租金不降反漲，鄭漂只好無奈離開

“剛畢業那會兒，躊躇滿志，發誓要在這座城市扎根下去。工資2500元，房租1300元，為省錢，一直住在合租房。糟心的不僅僅是房租的降或漲，還有室友之間的內戰。”

郭赟，90后，來自駐馬店，畢業后立志留在了鄭州，至今已有三年。

畢業時，郭赟與朋友兩人在英地天驕華庭租了一個單間，19㎡的北臥，一張1.6m的上下鋪和一個簡易的衣柜，這樣的房間1300元/月，再加上30元/人的寬帶費，40元/人水電費和50元的物業費，每人要負擔710元/月。后來她朋友的親戚M死賴著說要一起住，因為不熟所以一開始郭赟不同意。考慮到M一個人在外住也不安全，最后只好答應了，接下來的苦日子就來了。

大家的休息時間總是對不上。M每天下班很晚，洗簌動作大，而且東西亂放。郭赟看不慣一個19㎡的臥室每天亂七八糟，每日擠時間打掃衛生，M搬過來沒多久，郭赟決定搬離。

“我有一種被遺棄的感覺，更有一種保姆的既視感”郭赟苦笑。朋友也看不下去了，只好勸說她適應一下，2年后，雖說為了生活，大家不得不適應了彼此的生活習慣，但房租也由當初的1300元/月漲到了現在的1700元/月，郭赟猶豫著是否還要在這個城市呆下去。

“工作有三年了，工資從當初的2500元漲到了現在的4500元，可物價房租在也隨之上漲，到現在為止，存款還不足3萬塊錢，4500的工資真的很多嗎?我想離開這里...”郭赟吐槽“我在北京找到了一份還不錯的工作，底薪比這高，而且包吃住。周一辦理入職...”

敢于追夢的姑娘最美!但我除了給她精神上的鼓勵，更多的是替她對現狀的抱怨和不滿。

低收入，高房租，鄭漂都去哪兒了?

業內知情人士稱，2017年第一季度，鄭州市職業介紹中心提供各類招聘崗位67720個，辦理求職登記11720人，達成求職意向6018人。其核心的數據是：招聘崗位同比增長了1779個，增長了2.70%;求職登記人數同比減少了20690人，減少了63.84%。

從供求統計數據看，招聘崗位數同比有增加，求職登記人數同比卻有所減少。

另外，鄭州一再升級限購政策，房價的上漲影響到了樓市的走向，那些原本不準備買房的人，在房價上漲的催促下，也提前實現了購房計劃。房地產租賃公司的業績也越來越差，收入低同時也早就了不給準租客輕易降租金，因此租賃需求逐漸減少。鄭州裝修網小編覺得如果鄭州依舊持續這樣的局面，不知下一個離鄭而去的人是不是你?