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鄭州一女子為他哥做擔(dān)保抵押房產(chǎn) 最后其房產(chǎn)被拍賣(mài)

來(lái)自:www.midcolumbiapride.com日期:2017-06-13 08:54:09
12日,相關(guān)人士從鄭州市中原區(qū)人民法院獲悉這樣一起執(zhí)行案例,用自己的房產(chǎn)抵押幫幫哥哥做擔(dān)保,最終哥哥還不上錢(qián),妹妹只能變賣(mài)房產(chǎn)還賬。相關(guān)人士了解到,目前,法院各類(lèi)執(zhí)行案例中,有一類(lèi)被執(zhí)行人名叫擔(dān)保人,據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解,占據(jù)了相當(dāng)大的比例。做擔(dān)保前,你明白可能要承擔(dān)的法律責(zé)任嗎?

相關(guān)人士從多家法院了解到,在生活中,市民常常遇到為別人提供擔(dān)保的情況,而且被擔(dān)保人多為親朋好友或者生意上的合作伙伴,在為其做擔(dān)保的時(shí)礙于情面,并未實(shí)際考察過(guò)對(duì)方的信譽(yù)以及償還能力,就一口答應(yīng)做擔(dān)保,鄭州裝修網(wǎng)小編覺(jué)得這就可能造成很多擔(dān)保人為欠款人償還債務(wù)的事實(shí)。

鄭州一女子為他哥做擔(dān)保抵押房產(chǎn) 最后其房產(chǎn)被拍賣(mài)

【案例1】

為幫“老賴(lài)”哥哥還錢(qián),她賣(mài)掉了自己的房子

2014年6月,王紅作為抵押人,用自己名下的房產(chǎn)擔(dān)保向李偉(化名)借款26萬(wàn)元,又將這筆錢(qián)轉(zhuǎn)借給了自己哥哥,期限六個(gè)月。哥哥拿了錢(qián)之后一走了之。到了還款日期,家境本就不富裕的王紅根本無(wú)力償還債務(wù)。

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,2014年12月30日,眼看無(wú)法要回欠款的李偉向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)。執(zhí)行證書(shū)生效后,李偉向中原區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在法院的努力下,2016年10月10日,被執(zhí)行人王紅一家按照約定搬出房子,住進(jìn)了申請(qǐng)人為他們租住的房子里。她名下的房產(chǎn)按照法律規(guī)定進(jìn)入了拍賣(mài)程序,近日成功出售,26萬(wàn)元執(zhí)行款也順利執(zhí)行到位。

【案例2】

子債母償,否則名下汽車(chē)要被拍賣(mài)

類(lèi)似的案例還發(fā)生在鄭州市二七區(qū)人民法院。

福某是鄭州市二七區(qū)人民院一起執(zhí)行案件的被執(zhí)行人。2014年,華某與福某簽訂某品牌經(jīng)營(yíng)合同,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因福某沒(méi)能及時(shí)提供充足貨源,導(dǎo)致華某經(jīng)營(yíng)困難,兩人因此產(chǎn)生了糾紛,福某最終成了法院的被執(zhí)行人。

法院執(zhí)行局多次前往福某家中執(zhí)行,但其孩子尚小,母親張女士請(qǐng)求法院寬限幾天,愿意為孩子做擔(dān)保,自愿寫(xiě)下保證書(shū),保證2017年4月30日前還清福某欠款及利息,如不能兌現(xiàn),同意法院對(duì)其名下的寶馬車(chē)進(jìn)行拍賣(mài)。

在法院多次催促下,張女士陸續(xù)替福某償還了全部欠款,否則其名下的寶馬汽車(chē)將要被法院拍賣(mài)。

【說(shuō)法】

走出“被冤枉”心理,做擔(dān)保前弄清法律風(fēng)險(xiǎn)

大多數(shù)擔(dān)保人在面對(duì)法院執(zhí)行的時(shí)候總是認(rèn)為自己很冤,而且很不配合,甚至有暴力抗法的情況,究其原因還是擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的不清楚、不理解。

根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。在一般保證的狀況下,債權(quán)人只有通過(guò)訴訟途徑向債務(wù)人先行追償,在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后保證人才對(duì)不足部分承擔(dān)責(zé)任,這樣,擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)小些。但在連帶責(zé)任保證中,債權(quán)人有權(quán)向主債務(wù)人和保證人中的任何一人要求償付債務(wù),保證人的財(cái)產(chǎn)隨時(shí)可能接受法院執(zhí)行,擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要大。

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,法院執(zhí)行法官提醒,做擔(dān)保前一定要了解法律風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)做了擔(dān)保被追究責(zé)任的,要走出覺(jué)得自己是冤枉的心理門(mén)檻,擔(dān)負(fù)起責(zé)任履行裁判文書(shū)義務(wù)才是正確的做法。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見(jiàn),不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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