[中牟]

中心城區房價過萬，新政可抑制虛高態勢

新政剛出臺，房產商欲調整銷售方案

據鄭州裝修網小編了解，5月3日上午，相關人士來到位于中牟縣物流大道與廣惠街交叉口西側的一家樓盤的售樓部。此時，天下著小雨，到售樓部買房的人較少，偶爾有人來詢問限購政策出臺后，是否會影響他們買房。

一名姓劉的女士說，她是在五一放假前來這里看房后，交的定金，想買一套三居室的房子。因一時錢不湊手，本打算湊齊房款后再來簽合同。昨天早上，她在查看手機微信朋友圈時，發現好友轉發的限購通知，擔心自己的房子泡湯，便急忙趕了過來。由于劉女士名下已經有了兩套房子，按照新規屬于限制之列，由于售樓部的工作人員尚未接到中牟縣房管局的正式通知，工作人員勸劉女士等兩天再說。

昨天下午3時許，在廣惠街與學苑路交叉口西北角一家房地產開發項目的售樓部內，只有一名姓齊的先生在咨詢買房事宜。齊先生家住中牟農村，有一套安置房，因在縣城工作，離家較遠，他打算在離單位較近的這處樓盤買套房子。售樓員何先生說，齊先生的情況不在限購之列，只要戶口在當地，可以買一套商品房。

在文博路與廣惠街交叉口東側一家商品房的開發項目售樓部前，負責人王經理告訴相關人士，限購政策的出臺，對開發商來講，雖有一定的影響，但他們會把目標集中在那些符合條件、且有購房需求的群體，及時調整售房思路。

中心城區房價破萬，新政會使剛需受益

中牟縣房管局的工作人員介紹，近兩年，隨著鄭州市區限購政策的出臺以及鄭東新區房價的迅猛提升，中牟縣中心以及綠博園周邊的樓盤價格不斷上漲，目前中心城區的房價每平方米已經破萬，縣城中心的樓盤價格，也突破了9000元每平方米，這對真正需要購房的普通工薪階層來講，確實偏高。新限購政策實施的第一天，該局已要求工作人員對新政策進行熟悉和掌握，嚴格按新政執行。

中牟縣政府的工作人員告訴相關人士，從去年開始，該縣的房產部門為了調控房地產價格的迅猛增長，對市場商品房進行了限價銷售。但有些開發商卻私下哄抬房價，導致市場整體價格的提高。

他認為，新政策出臺，對中牟縣房價上漲出現的虛高態勢有抑制作用，使真正需要住房的剛需者受益。

[新鄭]

跑了多個售樓部，僅碰到一位買房客

或是因為有風有雨，或是因為新政出臺，相關人士探訪限購首日新鄭房地產市場，跑了多個售樓部僅碰到一位買房客，售樓人員無奈地稱，本來就不火，這一限購，買房的更少了。

昨天上午，相關人士首先來到位于新鄭市區人民路附近一處名為締景天城的售樓部，售樓人員一聽說相關人士想要買房，熱情地開車將相關人士拉到鄰近河邊的一處在建樓盤內，詳細講解該處樓盤的優越性：”價格也不高，5100元每平方，還都是復式，剩余不多了，要買的話得抓緊”。

相關人士說明自己是鄭州戶口，已有一套住房時，售樓人員稱：“今天開始限購了，首付比例從百分之三十提高到百分之四十了。”相關人士在該售樓部待了一個多小時內，沒發現有人前來購房或咨詢。

接下來，相關人士來到西亞斯國際學院附近的一處名為御璟的售樓部。相關人士與一位售樓人員攀談，他稱：“本來新鄭的房價就不高，房子賣得也不好，這一限購，更無人來買了，有需求的都跑到鄰近開封、許昌、新鄉了，現在新鄭的房價已經有下落趨勢了，我們現在正處于清盤階段，上午就簽了一單。”

相關人士與這名簽單的購房者聊了一會兒，他說，他是新鄭本地人，買房是為了讓兒子結婚用，家就在這附近：“房價高低都要買，咱又不是炒房的。”

[滎陽]

幾名受到限制的購房者將轉投別處買房

5月3日下午3點多鐘，天空下著雨，相關人士在滎陽市中原西路與京城路交叉口處一售樓部看到，大廳比較冷清，只有三三兩兩的售樓人員。

據這家樓盤售樓員介紹，他們的一期開盤價是每平米7500元，現在已經賣完。二期2019年11月交工，現在正在預售中，開盤價現在還沒有出來，估計要8500元左右。在該樓盤周邊的中原路上，相關人士探訪多家房產售樓部看到，也許受下雨影響，前來咨詢購買房子的民眾并不多，面對鄭州限購實施的新政，多家開發商并未流露出觀望、惜售的情緒。

“政策開始調控了，下一步怎么辦，得看看開發商咋說。”在現場，幾位繳納了預定金的準業主稱，滎陽限購新政一旦付諸實施，他們也沒有資格購房了，下一步將轉投毗鄰的上街區購買，“這兒沒有限購，離鄭州也不遠，性價比比較高。”

針對市場及民眾的觀望現狀，相關人士向當地房管部門詢問，得到答復稱，3日凌晨的限購出臺，把他們弄得措手不及，幾乎一整天都在商談善后處理辦法，“作為一家縣級房管部門，我們暫時不便發表其他看法，依據鄭州市政府的規定執行。”

據鄭州裝修網小編了解到，有開發商的售樓員向相關人士抱怨：“最近有開發商找點托，裹著被子排隊，假裝樓市銷售很旺，結果限購政策就出臺了。”