[中牟]

中心城區(qū)房價過萬，新政可抑制虛高態(tài)勢

新政剛出臺，房產(chǎn)商欲調(diào)整銷售方案

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解，5月3日上午，相關(guān)人士來到位于中牟縣物流大道與廣惠街交叉口西側(cè)的一家樓盤的售樓部。此時，天下著小雨，到售樓部買房的人較少，偶爾有人來詢問限購政策出臺后，是否會影響他們買房。

一名姓劉的女士說，她是在五一放假前來這里看房后，交的定金，想買一套三居室的房子。因一時錢不湊手，本打算湊齊房款后再來簽合同。昨天早上，她在查看手機(jī)微信朋友圈時，發(fā)現(xiàn)好友轉(zhuǎn)發(fā)的限購?fù)ㄖ瑩?dān)心自己的房子泡湯，便急忙趕了過來。由于劉女士名下已經(jīng)有了兩套房子，按照新規(guī)屬于限制之列，由于售樓部的工作人員尚未接到中牟縣房管局的正式通知，工作人員勸劉女士等兩天再說。

昨天下午3時許，在廣惠街與學(xué)苑路交叉口西北角一家房地產(chǎn)開發(fā)項目的售樓部內(nèi)，只有一名姓齊的先生在咨詢買房事宜。齊先生家住中牟農(nóng)村，有一套安置房，因在縣城工作，離家較遠(yuǎn)，他打算在離單位較近的這處樓盤買套房子。售樓員何先生說，齊先生的情況不在限購之列，只要戶口在當(dāng)?shù)兀梢再I一套商品房。

在文博路與廣惠街交叉口東側(cè)一家商品房的開發(fā)項目售樓部前，負(fù)責(zé)人王經(jīng)理告訴相關(guān)人士，限購政策的出臺，對開發(fā)商來講，雖有一定的影響，但他們會把目標(biāo)集中在那些符合條件、且有購房需求的群體，及時調(diào)整售房思路。

中心城區(qū)房價破萬，新政會使剛需受益

中牟縣房管局的工作人員介紹，近兩年，隨著鄭州市區(qū)限購政策的出臺以及鄭東新區(qū)房價的迅猛提升，中牟縣中心以及綠博園周邊的樓盤價格不斷上漲，目前中心城區(qū)的房價每平方米已經(jīng)破萬，縣城中心的樓盤價格，也突破了9000元每平方米，這對真正需要購房的普通工薪階層來講，確實偏高。新限購政策實施的第一天，該局已要求工作人員對新政策進(jìn)行熟悉和掌握，嚴(yán)格按新政執(zhí)行。

中牟縣政府的工作人員告訴相關(guān)人士，從去年開始，該縣的房產(chǎn)部門為了調(diào)控房地產(chǎn)價格的迅猛增長，對市場商品房進(jìn)行了限價銷售。但有些開發(fā)商卻私下哄抬房價，導(dǎo)致市場整體價格的提高。

他認(rèn)為，新政策出臺，對中牟縣房價上漲出現(xiàn)的虛高態(tài)勢有抑制作用，使真正需要住房的剛需者受益。

[新鄭]

跑了多個售樓部，僅碰到一位買房客

或是因為有風(fēng)有雨，或是因為新政出臺，相關(guān)人士探訪限購首日新鄭房地產(chǎn)市場，跑了多個售樓部僅碰到一位買房客，售樓人員無奈地稱，本來就不火，這一限購，買房的更少了。

昨天上午，相關(guān)人士首先來到位于新鄭市區(qū)人民路附近一處名為締景天城的售樓部，售樓人員一聽說相關(guān)人士想要買房，熱情地開車將相關(guān)人士拉到鄰近河邊的一處在建樓盤內(nèi)，詳細(xì)講解該處樓盤的優(yōu)越性：”價格也不高，5100元每平方，還都是復(fù)式，剩余不多了，要買的話得抓緊”。

相關(guān)人士說明自己是鄭州戶口，已有一套住房時，售樓人員稱：“今天開始限購了，首付比例從百分之三十提高到百分之四十了。”相關(guān)人士在該售樓部待了一個多小時內(nèi)，沒發(fā)現(xiàn)有人前來購房或咨詢。

接下來，相關(guān)人士來到西亞斯國際學(xué)院附近的一處名為御璟的售樓部。相關(guān)人士與一位售樓人員攀談，他稱：“本來新鄭的房價就不高，房子賣得也不好，這一限購，更無人來買了，有需求的都跑到鄰近開封、許昌、新鄉(xiāng)了，現(xiàn)在新鄭的房價已經(jīng)有下落趨勢了，我們現(xiàn)在正處于清盤階段，上午就簽了一單。”

相關(guān)人士與這名簽單的購房者聊了一會兒，他說，他是新鄭本地人，買房是為了讓兒子結(jié)婚用，家就在這附近：“房價高低都要買，咱又不是炒房的。”

[滎陽]

幾名受到限制的購房者將轉(zhuǎn)投別處買房

5月3日下午3點多鐘，天空下著雨，相關(guān)人士在滎陽市中原西路與京城路交叉口處一售樓部看到，大廳比較冷清，只有三三兩兩的售樓人員。

據(jù)這家樓盤售樓員介紹，他們的一期開盤價是每平米7500元，現(xiàn)在已經(jīng)賣完。二期2019年11月交工，現(xiàn)在正在預(yù)售中，開盤價現(xiàn)在還沒有出來，估計要8500元左右。在該樓盤周邊的中原路上，相關(guān)人士探訪多家房產(chǎn)售樓部看到，也許受下雨影響，前來咨詢購買房子的民眾并不多，面對鄭州限購實施的新政，多家開發(fā)商并未流露出觀望、惜售的情緒。

“政策開始調(diào)控了，下一步怎么辦，得看看開發(fā)商咋說。”在現(xiàn)場，幾位繳納了預(yù)定金的準(zhǔn)業(yè)主稱，滎陽限購新政一旦付諸實施，他們也沒有資格購房了，下一步將轉(zhuǎn)投毗鄰的上街區(qū)購買，“這兒沒有限購，離鄭州也不遠(yuǎn)，性價比比較高。”

針對市場及民眾的觀望現(xiàn)狀，相關(guān)人士向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詢問，得到答復(fù)稱，3日凌晨的限購出臺，把他們弄得措手不及，幾乎一整天都在商談善后處理辦法，“作為一家縣級房管部門，我們暫時不便發(fā)表其他看法，依據(jù)鄭州市政府的規(guī)定執(zhí)行。”

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，有開發(fā)商的售樓員向相關(guān)人士抱怨：“最近有開發(fā)商找點托，裹著被子排隊，假裝樓市銷售很旺，結(jié)果限購政策就出臺了。”