“租房的日子根本就不是人過的”4月23日，鏈家董事長左暉在綠公司年會上，自述自己租房12年的血淚史，隨時被房東攆走、房東無理由漲租等問題，引起了不少租房族的共鳴。鄭州裝修網(wǎng)線小編了解到在鄭州，像左暉一樣惆悵的租房史，或許將得到改善，根據(jù)鄭州《房屋租賃聯(lián)合管理實施方案》規(guī)定：每年3月份至5月份，鄭州將嚴(yán)查擅自改變房屋使用用途、群租、擾民等違規(guī)租賃行為，實行居民自治，簽訂《管理規(guī)約》。
>>群租人員以90后居多學(xué)生、務(wù)工人員居多
相關(guān)人士在某同城網(wǎng)站房屋出租頻道輸入“床位”，瞬間彈出數(shù)百條招租廣告。4月12日，相關(guān)人士按照地址，來到經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路附近的一個小區(qū)，查看情況。
相關(guān)人士在房間里看到，120平方米的房子，被隔成了四個房間，三個臥室各放了四張高低床，一個小房間放了2張高低床，共28張床位。相關(guān)人士發(fā)現(xiàn)，因過年放假，6張床位處于空置狀態(tài)，其余的都住上了人。租客小劉告訴相關(guān)人士，這里的床位價格是350元/月，租住的人有剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生，也有外地務(wù)工人員。
另外有很多餐廳或火鍋店等服務(wù)行業(yè)為了節(jié)省租房成本，也會以群租的形式給員工，租住的是同一個公司的員工，相互之間比較熟悉。
相關(guān)人士經(jīng)探訪發(fā)現(xiàn)，鄭州群租房大部分在市區(qū)繁華地段，如碧沙崗、二七廣場、曼哈頓、萬達(dá)廣場等地，靠近商圈，交通便利有地鐵。不少房東為了便于管理和方便其他租客前來看房，便和租戶住在一起。群租人群，以剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員為主，年齡段以90后居多。
相關(guān)人士發(fā)現(xiàn)，在群租這個“多不管”的“灰色地帶”里，圍繞著亂丟垃圾、擾民、電氣線路私搭亂建等問題投訴得較多。“租客不交物業(yè)管理費，增加物業(yè)管理成本，費用轉(zhuǎn)嫁給全體業(yè)主承擔(dān)。”經(jīng)三路上一小區(qū)物業(yè)小劉說。
>>如廁排隊、插排亂放、“二房東”等亂象叢生
租住在商城路附近的高曉雯告訴相關(guān)人士，群租有“兩大難”：晚上入睡難、早上如廁難。“每天晚上，由于室友之間的作息時間不一致，導(dǎo)致入睡困難，早上大家著急上班，上廁所都得排隊”。
相關(guān)人士在文博東路一群租房里看到，一個老式插座上插滿了手機(jī)充電器、電腦電源和電水壺電源，房間里沒有滅火器。租客大都躺在床上玩手機(jī)，一個租客用電鍋在屋子里做飯。另外，手機(jī)充電器、經(jīng)過私改的插線板雜亂地堆在床上，幾乎每個床頭都有一個插線板。
李先生家住北三環(huán)福彩路附近的某單位家屬院，同層的一套房子里住了20多個年輕人，“走廊里，晚上充斥著歌聲、跺腳聲、拍巴掌聲、口哨聲，吵得人無法入睡”。
據(jù)了解，有人從群租中發(fā)現(xiàn)商機(jī)，做起了倒騰租房的“二房東”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，每個二房東，手上都會有兩三套房子甚至十多套。通過低價從房東手里拿到房子，改裝成群租房。一套3000元/月的房子，經(jīng)過二房東的改裝，除去成本，每套房子賺取6000元是常事。“如果手里有兩套房子，每個月光房租一項就可進(jìn)賬12000元”，國基路上一中介顧問小郭說。
>>居民可施行自治，簽訂《管理規(guī)約》
2017年第一季度房屋租賃管理普查中，鄭州市各縣(市、區(qū))房屋租賃管理部門共發(fā)現(xiàn)出租房屋信息18350條，發(fā)現(xiàn)存在消防安全隱患的房屋718戶，現(xiàn)在已整改完畢。
鄭州市房管局租賃處宣教科長姚德吉告訴相關(guān)人士，今年3-5月份的房屋租賃普查工作中，由鄭州市政府牽頭，聯(lián)合公安、工商、消防、衛(wèi)生等十幾個職能部門，組成鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理督查小組。督查小組將對鄭州市區(qū)及所屬十五個縣市區(qū)的房屋租賃市場進(jìn)行全面普查。
鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，有專家認(rèn)為，群租對于絕大多數(shù)年輕人來講，是權(quán)宜之計，屬于過渡性租房。租金分?jǐn)偅梢詼p少租房經(jīng)濟(jì)壓力。同時，群租還可以廣交朋友，擴(kuò)大自己的社交圈。但群租容易導(dǎo)致自己及家庭隱私泄露，帶來財產(chǎn)和人身的不安全;空間狹小，導(dǎo)致居住舒適度降低，同時，水電氣暖分?jǐn)傄约霸胍魪U水等可能帶來的相互干擾等都容易引起群租者發(fā)生矛盾。