違規施工導致小區樓房出現問題，時至今日，業主家里的裂縫情況日益嚴重，甚至有樓房出現傾斜，令業主坐臥不安。到底是怎么一回事呢？來和鄭州裝修網小編一探究竟吧。

【反映】

多位業主家出現裂縫

近段時間，相鄰的天明路58號院和60號院的業主在小區門口搭了幾個簡易帳篷。業主蘇女士說，之所以搭帳篷，是自己的家“快沒法住了”。

她說，2014年9月份，天明路60號院北側不到10米處，一處名為“正道和苑”的項目開挖基坑，進行施工。兩個月后，該院便有房屋出現了裂縫情況。

隨著時間推移，房屋裂縫、水泥塊掉落的情況不斷加重和蔓延。“緊鄰的58號院也出現了這種情況。”業主周女士說。

業主們從擔心逐漸發展到恐慌。“房屋都傾斜了，誰住著能放心?”

【現場】

樓房傾斜與地面產生縫隙

4月18日，相關人士來到天明路58號院的業主周女士家中。剛進門就看到一間臥室的門框周圍已掉落一塊網球拍大小的水泥塊，四周也有裂紋向外延伸，而客廳、臥室、廚房、陽臺均有裂紋。

周女士對門的李女士家中也有裂紋。李女士說，因為裂紋使房屋結構發生了變化，她家有的門都被卡住了。

相關人士看到，整棟樓的外層也出現了多處裂縫。天明路60號院情況則更加嚴重，有一棟樓因為傾斜，已經與地面形成一條三指寬的縫隙。

與60號院相鄰不到10米就是“正道和苑”的工地，挖開的基坑有半個足球場大，工人們在現場施工。有關人士試圖進入該工地，被保安拒之門外。

相關人士從南陽新村街道辦事處了解到，“正道和苑”項目從2014年9月份開挖基坑，2014年11月份業主發現房屋裂縫進行反映后，才發現該處工地沒有相關的許可證。鄭州市城鄉規劃監察支隊在接到舉報后，曾對“正道和苑”的違法建設行為下達責令停工通知書。對于“無證施工”的問題，“正道和苑”一位陳姓負責人受訪時并沒有正面回答。

【說法】

裂縫與施工確有關聯

有關人士看到，在2016年底對于這件事的一份房屋安全鑒定報告上說，建筑物周邊地面產生的沉降及主體結構頂點側向位移與相鄰基坑開挖有關聯。業主和開發商都對這個鑒定結果表示認可，并開始進行賠償協商。

陳姓負責人說，他們根據鑒定做出了一個賠償方案，裂縫房屋如果不需要公司修復，他們將直接補償最高3000元的修復補償金;如果需要修復，在修復后將補償房屋修復費用一倍的補償金。

業主們說這些補償太低，陳姓負責人則表示有的業主要求賠償太高。但是據鄭州裝修網小編了解到，河南予瑞律師事務所律師李華陽說，施工方的行為涉嫌侵權，業主可向法院起訴，相關費用可由司法鑒定所鑒定后確定。