在昨天上午的座談會(huì)上，大河報(bào)將前期征集到的6類問題和25條建議，以及40余篇關(guān)于物業(yè)問題的報(bào)道提交《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》(簡稱條例修訂草案)工作小組，把基層的民情社意遞交到立法者手中。經(jīng)過專家論證、研討后，一些合法、合理的建議將會(huì)被吸收、采納。來和鄭州裝修網(wǎng)小編一起來看一下。

現(xiàn)場(chǎng)|會(huì)上“搶麥”提建議，會(huì)下加強(qiáng)交流

一場(chǎng)原定一個(gè)半小時(shí)的座談會(huì)，被延長至兩個(gè)半小時(shí)。座談會(huì)開得務(wù)實(shí)、熱烈。

“報(bào)道中發(fā)現(xiàn)很多老舊小區(qū)無物業(yè)接管，業(yè)主長期‘失聯(lián)’造成無法成立業(yè)主大會(huì)，也沒辦法聘請(qǐng)物業(yè)。”大河報(bào)記者反饋，這些老舊小區(qū)治安、環(huán)境都很不理想，目前有小區(qū)已嘗試自我管理。

“具體是哪個(gè)小區(qū)?管理的效果如何?”省人大法制委副主任委員關(guān)少鋒邊記邊問。他說，希望大河報(bào)在征集建議的同時(shí)，多報(bào)道些小區(qū)管理方面的正面案例，以便將好的經(jīng)驗(yàn)、做法上升到法律層面。

條例修訂草案規(guī)定，小區(qū)公用區(qū)域、公用部門的收益歸全體業(yè)主所有，但現(xiàn)實(shí)中這部分業(yè)務(wù)大多由物業(yè)接手，收益也歸物業(yè)公司。大河報(bào)記者建議，業(yè)主大會(huì)可將這項(xiàng)業(yè)務(wù)委托給物業(yè)，雙方商定收益分成，業(yè)主受益的同時(shí)，也可以給物業(yè)一些補(bǔ)貼。聽到此，省住建廳副廳長張達(dá)點(diǎn)頭表示贊同，并記下建議。

大河報(bào)的一位“資深”時(shí)政記者則建議，把省物業(yè)管理?xiàng)l例修訂為一部“長了牙齒”的法律，增加法律剛性規(guī)定，才能在實(shí)際操作中更有效。

條例修訂草案規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立后，維修基金可以到銀行開賬戶自管。但業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)不具備法人資格，無法在銀行開賬戶如何自管?

我省是否能加大對(duì)挪用維修資金的處罰力度?

…………

會(huì)上，大家搶麥發(fā)言，發(fā)出大河聲音，雙方互動(dòng)頻頻。11時(shí)30分，座談會(huì)結(jié)束，雙方意猶未盡，留下聯(lián)系方式會(huì)下加強(qiáng)交流。

背后|每一條建議背后，都是業(yè)主的期盼

故事1

公布電話征集意見，記者電話被打爆

3月31日，大河報(bào)向社會(huì)各界征集對(duì)河南省物業(yè)管理?xiàng)l例的建議。征集令發(fā)布后，記者的手機(jī)一度被“打爆”。截至4月16日，共收到210條電話和短信。

經(jīng)過對(duì)所有建議和意見梳理、合并后，共整理出6類問題和25條建議。

昨日，大河報(bào)總編輯楊青將首批代表性問題、建議以及大河報(bào)刊發(fā)的40余篇物業(yè)方面的報(bào)道，一起交給了關(guān)少鋒。

“過去我們是一張紙，現(xiàn)在我們是一個(gè)具有綜合傳播能力和生產(chǎn)能力的平臺(tái)。”楊青說，基于大河報(bào)強(qiáng)大的影響力，老百姓愿意通過我們把建議傳遞給省人大。“我們提供的信息都是和百姓互動(dòng)中獲取的非常有價(jià)值的東西，我們?cè)敢獍咽占拿褚饧皶r(shí)傳遞給省人大。”

故事2

一條關(guān)于物業(yè)的直播，為啥被點(diǎn)贊“130萬”

3月底，大河客戶端的一條直播火了。這條名為“門把手上出現(xiàn)一張恐嚇信，究竟因?yàn)樯?”的直播，報(bào)道的是鄭東新區(qū)福澤門小區(qū)熱心業(yè)主范先生，因牽頭籌備業(yè)主大會(huì)而被堵鎖眼、貼恐嚇信的遭遇。

“直播的觀看人數(shù)只有7353人，評(píng)論數(shù)460條，點(diǎn)贊數(shù)卻沖到了130萬。”大河報(bào)攝影部記者說，這種數(shù)據(jù)反差在其他直播中并不多見，一個(gè)小案例足以說明業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的關(guān)注度。

故事3

和物業(yè)打官司的律師，專門上門提交建議

在征集意見的過程中，各省轄市的老百姓都給相關(guān)人士打過電話、發(fā)過短信。隔著屏幕，記者能感受到電話那端的焦慮和無奈。

還有不少熱心讀者專門跑到報(bào)社送來建議。其中，印象最深的是北京市晨野(鄭州)律師事務(wù)所的主任李佩林，他和助理給記者帶來了厚厚一沓建議。

李佩林是鄭東新區(qū)聚源國際的業(yè)主，為了維護(hù)自己和業(yè)主的權(quán)益，他把物業(yè)以及相關(guān)部門11次告上法庭。相關(guān)人士看到這些官司涉及業(yè)主大會(huì)籌備、物業(yè)服務(wù)糾紛等方面。

修法|用“工匠精神”立一部良法

“大河報(bào)征集到的問題和建議，找得準(zhǔn)，理得清，很有針對(duì)性，有較強(qiáng)的可操作性;遞交的40余篇物業(yè)方面的報(bào)道接地氣、內(nèi)容豐富，為我們修法提供了很好的建議。”昨日，受河南省人大法制委主任委員李承先委托，關(guān)少鋒對(duì)大河報(bào)提交的建議表示感謝。

他說，對(duì)大河報(bào)送來的材料，我們將認(rèn)真研究，盡可能讓征集的民情社意多結(jié)果實(shí)。

“目前省物業(yè)管理?xiàng)l例一審稿已經(jīng)從原條例的52條增加到98條。”關(guān)少鋒說，這也是我省近幾年體量最大的法律。

在4月11日召開的立法工作會(huì)上，省委書記、省人大常委會(huì)主任謝伏瞻專門指出，目前正在修訂中的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，是一部與全省大多數(shù)城鄉(xiāng)居民利益密切相關(guān)的重要法規(guī)，社會(huì)關(guān)注度非常高，省人大常委會(huì)一定要站在維護(hù)最廣大人民群眾根本利益的高度，切實(shí)把這部法規(guī)修訂好。省委書記、省人大常委會(huì)主任專門就一部法規(guī)的修訂提出要求，這在河南省人大立法史上也是前所未有的。

關(guān)少鋒介紹，為了修訂好這部法律，專門成立了工作小組，組長由省人大常委會(huì)分管立法工作的副主任擔(dān)任，法制委主任委員和一名副主任委員擔(dān)任副組長，成員包括省住建廳分管領(lǐng)導(dǎo)等。由省人大常委會(huì)副主任擔(dān)任組長，在省人大常委會(huì)30多年的立法史上，也是第一次。

“我們要用工匠精神，通過科學(xué)立法、民主立法，把社會(huì)主義核心價(jià)值觀和民法總則的基本精神，融入省物業(yè)管理?xiàng)l例修訂的全過程，滲透到每一個(gè)法條。”關(guān)少鋒說，目的就是立一部良法、立一部管用的法、力爭讓人民群眾滿意，為老百姓生活舒心提供法律保障。

征集|說說你和物業(yè)之間的事

7月之前，省人大還將舉辦多場(chǎng)座談會(huì)、聽證會(huì)、論證會(huì)和立法調(diào)研活動(dòng)。大河報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

你和小區(qū)物業(yè)相處有哪些煩心事?你對(duì)小區(qū)管理有什么好的經(jīng)驗(yàn)和做法?你對(duì)河南省物業(yè)管理?xiàng)l例有何修改意見?如果你對(duì)上面的話題感興趣，請(qǐng)和我們相關(guān)人士聯(lián)系。手機(jī)：18595512780;郵箱：552025850@qq.com。我們將對(duì)典型案例進(jìn)行報(bào)道，您的合理建議也會(huì)提交給省人大法制委。

鏈接

遞交給省人大的建議，有你的嗎?

6類問題：小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立難;維修資金使用難;停車位只賣不租;成立業(yè)主大會(huì)后，老物業(yè)不撤離，新物業(yè)進(jìn)不來;小區(qū)物業(yè)費(fèi)和水電氣暖捆綁收費(fèi);小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)等問題。

25條建議摘選：明確相關(guān)部門職責(zé)，據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到為防止“踢皮球”;物業(yè)阻撓成立業(yè)主大會(huì)予以懲罰;建設(shè)單位在合理期限內(nèi)拒絕派代表參加業(yè)委會(huì)籌備組，視為“缺席失權(quán)”，業(yè)主大會(huì)籌備工作不受影響;加大對(duì)挪用公共維修資金的處罰力度等。