在昨天上午的座談會上,大河報將前期征集到的6類問題和25條建議,以及40余篇關于物業問題的報道提交《河南省物業管理條例(修訂草案)》(簡稱條例修訂草案)工作小組,把基層的民情社意遞交到立法者手中。經過專家論證、研討后,一些合法、合理的建議將會被吸收、采納。來和鄭州裝修網小編一起來看一下。
現場|會上“搶麥”提建議,會下加強交流
一場原定一個半小時的座談會,被延長至兩個半小時。座談會開得務實、熱烈。
“報道中發現很多老舊小區無物業接管,業主長期‘失聯’造成無法成立業主大會,也沒辦法聘請物業。”大河報記者反饋,這些老舊小區治安、環境都很不理想,目前有小區已嘗試自我管理。
“具體是哪個小區?管理的效果如何?”省人大法制委副主任委員關少鋒邊記邊問。他說,希望大河報在征集建議的同時,多報道些小區管理方面的正面案例,以便將好的經驗、做法上升到法律層面。
條例修訂草案規定,小區公用區域、公用部門的收益歸全體業主所有,但現實中這部分業務大多由物業接手,收益也歸物業公司。大河報記者建議,業主大會可將這項業務委托給物業,雙方商定收益分成,業主受益的同時,也可以給物業一些補貼。聽到此,省住建廳副廳長張達點頭表示贊同,并記下建議。
大河報的一位“資深”時政記者則建議,把省物業管理條例修訂為一部“長了牙齒”的法律,增加法律剛性規定,才能在實際操作中更有效。
條例修訂草案規定,業主大會成立后,維修基金可以到銀行開賬戶自管。但業主大會、業委會不具備法人資格,無法在銀行開賬戶如何自管?
我省是否能加大對挪用維修資金的處罰力度?
…………
會上,大家搶麥發言,發出大河聲音,雙方互動頻頻。11時30分,座談會結束,雙方意猶未盡,留下聯系方式會下加強交流。
背后|每一條建議背后,都是業主的期盼
故事1
公布電話征集意見,記者電話被打爆
3月31日,大河報向社會各界征集對河南省物業管理條例的建議。征集令發布后,記者的手機一度被“打爆”。截至4月16日,共收到210條電話和短信。
經過對所有建議和意見梳理、合并后,共整理出6類問題和25條建議。
昨日,大河報總編輯楊青將首批代表性問題、建議以及大河報刊發的40余篇物業方面的報道,一起交給了關少鋒。
“過去我們是一張紙,現在我們是一個具有綜合傳播能力和生產能力的平臺。”楊青說,基于大河報強大的影響力,老百姓愿意通過我們把建議傳遞給省人大。“我們提供的信息都是和百姓互動中獲取的非常有價值的東西,我們愿意把收集的民意及時傳遞給省人大。”
故事2
一條關于物業的直播,為啥被點贊“130萬”
3月底,大河客戶端的一條直播火了。這條名為“門把手上出現一張恐嚇信,究竟因為啥?”的直播,報道的是鄭東新區福澤門小區熱心業主范先生,因牽頭籌備業主大會而被堵鎖眼、貼恐嚇信的遭遇。
“直播的觀看人數只有7353人,評論數460條,點贊數卻沖到了130萬。”大河報攝影部記者說,這種數據反差在其他直播中并不多見,一個小案例足以說明業主對物業服務的關注度。
故事3
和物業打官司的律師,專門上門提交建議
在征集意見的過程中,各省轄市的老百姓都給相關人士打過電話、發過短信。隔著屏幕,記者能感受到電話那端的焦慮和無奈。
還有不少熱心讀者專門跑到報社送來建議。其中,印象最深的是北京市晨野(鄭州)律師事務所的主任李佩林,他和助理給記者帶來了厚厚一沓建議。
李佩林是鄭東新區聚源國際的業主,為了維護自己和業主的權益,他把物業以及相關部門11次告上法庭。相關人士看到這些官司涉及業主大會籌備、物業服務糾紛等方面。
修法|用“工匠精神”立一部良法
“大河報征集到的問題和建議,找得準,理得清,很有針對性,有較強的可操作性;遞交的40余篇物業方面的報道接地氣、內容豐富,為我們修法提供了很好的建議。”昨日,受河南省人大法制委主任委員李承先委托,關少鋒對大河報提交的建議表示感謝。
他說,對大河報送來的材料,我們將認真研究,盡可能讓征集的民情社意多結果實。
“目前省物業管理條例一審稿已經從原條例的52條增加到98條。”關少鋒說,這也是我省近幾年體量最大的法律。
在4月11日召開的立法工作會上,省委書記、省人大常委會主任謝伏瞻專門指出,目前正在修訂中的《河南省物業管理條例》,是一部與全省大多數城鄉居民利益密切相關的重要法規,社會關注度非常高,省人大常委會一定要站在維護最廣大人民群眾根本利益的高度,切實把這部法規修訂好。省委書記、省人大常委會主任專門就一部法規的修訂提出要求,這在河南省人大立法史上也是前所未有的。
關少鋒介紹,為了修訂好這部法律,專門成立了工作小組,組長由省人大常委會分管立法工作的副主任擔任,法制委主任委員和一名副主任委員擔任副組長,成員包括省住建廳分管領導等。由省人大常委會副主任擔任組長,在省人大常委會30多年的立法史上,也是第一次。
“我們要用工匠精神,通過科學立法、民主立法,把社會主義核心價值觀和民法總則的基本精神,融入省物業管理條例修訂的全過程,滲透到每一個法條。”關少鋒說,目的就是立一部良法、立一部管用的法、力爭讓人民群眾滿意,為老百姓生活舒心提供法律保障。
征集|說說你和物業之間的事
7月之前,省人大還將舉辦多場座談會、聽證會、論證會和立法調研活動。大河報將持續關注。
你和小區物業相處有哪些煩心事?你對小區管理有什么好的經驗和做法?你對河南省物業管理條例有何修改意見?如果你對上面的話題感興趣,請和我們相關人士聯系。手機:18595512780;郵箱:552025850@qq.com。我們將對典型案例進行報道,您的合理建議也會提交給省人大法制委。
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遞交給省人大的建議,有你的嗎?
6類問題:小區業主大會成立難;維修資金使用難;停車位只賣不租;成立業主大會后,老物業不撤離,新物業進不來;小區物業費和水電氣暖捆綁收費;小區物業亂收費等問題。
25條建議摘選:明確相關部門職責,據鄭州裝修網小編了解到為防止“踢皮球”;物業阻撓成立業主大會予以懲罰;建設單位在合理期限內拒絕派代表參加業委會籌備組,視為“缺席失權”,業主大會籌備工作不受影響;加大對挪用公共維修資金的處罰力度等。