反饋1：開發商主動退還17萬元預付款

據鄭州裝修網了解，高女士反映，她在2016年9月份購買航海路附近一處商品房項目的房子。由于2016年10月1日鄭州市政府出臺限購政策，她不符合條件,因此不能繼續購房。她已經向開發商交了預付款17萬元，但開發商就是遲遲不退還。

2月24日，相關媒體對此事進行報道。

昨天，業內人士從鄭州市政府有關部門獲悉，經調查，高女士反映的問題屬實。聯系過開發商后，開發商表示同意退錢。

昨天下午，業內人士聯系到高女士。她說，報道她的遭遇后，開發商的確主動聯系她，明確提出退還17萬元預付款。她已經按照開發商的要求，去辦理退款手續。

反饋2：2萬元定金沒退，中介被要求妥善解決

不愿具名的購房者A向業內人士爆料：他2016年12月16日在南陽路與紅旗路交叉口一處房產中介簽約，交定金2萬元。但是，他被限購后，中介一直不肯退定金。還告訴他，交1萬塊錢，可以規避限購。

昨天，鄭州市政府有關部門工作人員說，政府部門專門和爆料人進行聯系，他反映的問題的確存在。

這位工作人員說，房管部門和爆料人提及的中介法人代表進行溝通，要求他們及時與爆料人進行對接，將問題妥善解決。經向當事人核實，目前該問題已經由雙方協商解決。

反饋3：交7.8萬元定金，開發商同意退6萬元

據鄭州裝修網了解到，購房者王先生爆料：“看到某報關于征集預付款不退案例的報道。這種定金未退的情況也發生在了我的身上。”

聯系王先生，業內人士發現，他支付鄭州某開發商定金7.8萬元，但是因為限購，他失去購房資格，開發公司遲遲不退款。

昨天，業內人士從鄭州市政府有關部門獲悉，經多次與當事人和開發商溝通協調，最終開發公司同意退還給當事人6萬元。

反饋4：政府已介入調查交“活動經費”可規避限購

不少購房者向業內人士爆料：多付給中介1萬~1.5萬元“活動經費”，即可規避限購。

無獨有偶。一位要求匿名的爆料者稱，有中介稱，外地人無工作無社保，可以在鄭州限購區域內買房。只是多付給中介1萬~1.5萬元“活動經費”即可。

昨天，業內人士從鄭州市政府獲悉，政府部門已經介入調查此事，有新情況將對外公布。

重點：遭遇不退定金、預付款，給大河君說說

值得欣慰的是，報道以及征集的大多數案例，經過政府部門調查，有了結果。但是仍有部分購房者遭遇退定金難。周女士就是其中之一。

她在鄭州市金水區國基路與索凌路交叉口向南100米路東的房地產中介交了定金，但是現在因為限購買不成房子，卻退不了錢。

昨天，業內人士聯系到她。她說，經過多番調查，最終中介還是沒有全部退她交的定金。現在，她感覺身心疲憊。

昨天，業內人士在政府部門提供的調查情況上看到，2017年1月21日，買賣雙方通過經紀方簽訂了關于解除買賣合同的協議，買賣雙方及經紀方均同意按協議條款履行。

據政府部門知情人說，如果中介繼續不全部退還周女士定金，周女士只能走法律訴訟渠道。

周女士說，作為一名外地買房人，她感覺很累，也很無助。

河南仟問律師事務所律師羅新建說，《合同法》第94條規定，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。雖然政府政策不是不可抗力，但是政策帶有強制性，直接導致交易不能達成。所以原來收的定金、預付款必須退。

據鄭州裝修網了解，業內人士提出，如果讓這些購房者挨個跟房產中介、開發商打官司，他們維權的成本將是非常巨大。鑒于這一問題具有普遍代表性，建議鄭州市房地產行業協會協調、處理此事。