被限購者找中介要定金，中介反過來找限購者要“活動經(jīng)費(fèi)”。鄭州裝修網(wǎng)小編獲悉，鄭州實(shí)施限購4個(gè)多月，眾多被限購者遭遇‘退定金、預(yù)付款難’等問題。

針對不少讀者爆料的“拿出一萬元錢，可以規(guī)避限購”問題，鄭州市房管局工作人員說，不要輕信中介的違法承諾，將調(diào)查違規(guī)中介。

爆料 被限購者要求退定金中介反要“活動經(jīng)費(fèi)”

“我2016年12月16日在南陽路與紅旗路交叉口一房產(chǎn)中介簽約，交定金2萬元。”昨天，不愿具名的購房者A說，2016年12月21日，鄭州調(diào)控再次升級，增加了180平方米以上房源的限購;外來人口購買增加了2年社保或提供納稅證明的條件。“我失去了購房資格，同時(shí)找中介要求退定金，但是中介一直不肯退，竟然還告訴我，交1萬塊錢的‘活動經(jīng)費(fèi)’，可以規(guī)避限購。”

這位爆料人說，至今，他的2萬元定金也沒有退。

無獨(dú)有偶，不少購房者爆料：多付給中介10000~15000元活動經(jīng)費(fèi)，即可規(guī)避限購。

另一位要求匿名的爆料者B稱，外地人無工作、無社保，在鄭州限購區(qū)域內(nèi)買房，只要多付給中介10000~15000元活動經(jīng)費(fèi)即可。

他說，違法中介借限購之名，瘋狂斂財(cái)，儼然形成了一個(gè)地下產(chǎn)業(yè)鏈，而且愈演愈烈。這也變相推高了鄭州的房價(jià)!

律師 不要輕信中介承諾要注意錄音取證

事情真的如同這些爆料人所言嗎?鄭州裝修網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn)，新房市場普遍嚴(yán)格執(zhí)行著限購政策，但個(gè)別二手房中介表示，可以繞開限購。

在花園路北段一處售樓部，置業(yè)顧問伍女士說，現(xiàn)在售樓部嚴(yán)格按照限購政策執(zhí)行，沒有所謂的“空子”可以鉆。“因?yàn)榉抗懿块T查得很嚴(yán)格，如果弄虛作假，說不定就會取消售樓部的網(wǎng)簽。開發(fā)商要這樣做，將得不償失。”

昨天，走訪二手房中介市場發(fā)現(xiàn)，個(gè)別中介提出，拿出1萬元左右的活動經(jīng)費(fèi)，就想盡辦法讓購房者規(guī)避限購。

但是具體怎么做，中介工作人員避而不談。

省內(nèi)資深房地產(chǎn)人士趙先生說，鄭州新房市場比較規(guī)范，因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目投入很大，一旦違規(guī)被處罰，數(shù)額將十分巨大。但是，二手房中介市場魚龍混雜，有的中介甚至是“黑中介”、“灰中介”，根本沒有在房管部門備案，房管部門查處這些中介的違法行為，難度比較大。

河南仟問律師事務(wù)所律師羅新建說，2013年鄭州啟動限購，2016年鄭州又啟動新一波限購，由于輕信開發(fā)商或中介能搞定社保、稅單而生出的糾紛不少。所謂交錢規(guī)避限購，實(shí)際上是一種違法行為，還可能涉及辦假證、提供虛假購房資料等情況。遇到這樣的情況，消費(fèi)者一定要注意仔細(xì)甄別，必要的時(shí)候錄音取證，最大限度保障自己的合法利益。

回應(yīng) 鄭州市房管部門表示：將調(diào)查處理違規(guī)中介

針對不少讀者爆料的“拿出一萬元錢，可以規(guī)避限購”問題，鄭州市房管局工作人員說，不要輕信中介的違法承諾，房管部門將深入調(diào)查老百姓反映的問題，如果發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)，要一查到底。

從鄭州市房管局獲悉，早在2013年9月份，當(dāng)時(shí)鄭州也在實(shí)施限購政策，發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)行為后，房管部門按照程序?qū)ζ溥M(jìn)行行政處罰，將違規(guī)操作的中介公司網(wǎng)口關(guān)閉。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清說，關(guān)閉網(wǎng)口就是取消中介公司登錄房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)的資格，即取消中介公司對二手房買賣的資格。這對于房產(chǎn)中介來說，是一種比較嚴(yán)厲的處罰。從鄭州市調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策來看，鄭州執(zhí)行限購比較嚴(yán)格。

鄭州裝修網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。