鄭州裝修網了解到，買房第二天就遭鄭州樓市調控政策影響，失去購房資格，這讓剛畢業的小鞏很煩心。在她面前有兩條路：花9000元找中間人“補辦”兩年個稅手續，繼續買房;可以不買，但一分錢中介費都沒法退。

“辦假手續我怕有風險，不買的話中介費又打水漂，我一個剛畢業的學生，能咋辦?”小鞏說。

【事件】

買房第二天遇鄭州樓市調控政策 失去購房資格

小鞏說，2016年12月20日，自己在鄭州市南陽路群辦路口附近的“鄭州某房產”門店選定了一套52平方米的二手房，并于當日在上述門店簽訂了房屋買賣合同，合同里顯示居間方為鄭州宅帝房地產營銷策劃有限公司。

當日，按合同約定，小鞏交了15000元錢，其中7000元是向中介支付的傭金和代辦費，剩余的8000元作為購房定金由中介代為保管。

然而，就在合同簽訂次日，2016年12月21日，鄭州市出臺規定，非鄭州戶籍家庭，在鄭州購買住房，需提供在鄭州連續繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

而小鞏2016年7月剛大學畢業，參加工作不足一年，不滿足上述條件，只能提出退房，“房東那塊表示理解，同意退8000元定金，但中介的7000元卻不給退。”

昨天，相關調查人士陪同小鞏來到位于鄭州市南陽路群辦路口附近的“鄭州某房產”門店。

一位柏姓銷售主管告訴小鞏，雖然其不符合鄭州市最新的購房政策，但愿意幫其聯系中間人，由中間人想辦法運作幫小鞏補齊2年個人所得稅手續，小鞏需支付9000元費用。

小鞏算了算，按照最低標準計算，兩年繳納的個稅總額為2000元左右，為何收費如此高，柏先生說，“事兒很麻煩，除了交稅的錢，中間人還要去運作。”

小鞏跟家人商量后，覺得違規買房風險太大，但又沒有折中方案，只能要求退還中介傭金和代辦費。

【回應】

中介無過失 不能退款

對于小鞏的退款要求，柏先生表示，中介提供了相關信息服務，所以小鞏繳納的中介傭金和代辦費不予退還。

隨后，來到該門店前臺，亮明身份提出采訪要求，上述柏先生出面接待。

對于“中間人9000元代辦個稅手續”一事，柏先生表示，對此無可奉告。

而對于退費問題，柏先生說，只要小鞏愿意購房，中介方面就愿意提供服務，但現在是小鞏不買房，這愛莫能助。

“中介傭金和代辦費所包含的服務內容涵蓋從選定房源，到房管局網簽，到取得房屋交易確認單，再到不動產登記、不動產抵押等一系列步驟，現在購房者因政策影響失去購房資格，后續的服務并未產生，為何一分錢都不退?”對上述問題，柏先生說，中介并無過失，退款沒根據。

【說法】

若違反稅法相關規定 會被記入征信檔案

“所謂花錢就能補辦個稅手續，是不可信的。”昨天下午，鄭州市地方稅務局一位工作人員解釋，如果個人在鄭州市用人單位上班或自己在鄭州創業，只要有相關用工手續和經營手續證明來鄭工作兩年，哪怕每月工資不夠個人所得稅起征點，也能開出個人所得稅證明，只不過上述證明中會注明，“因個人未達到征收標準，按規定予以免征”。

“但如果個人在鄭州參加工作不滿兩年，就沒法開出兩年的個稅證明。”上述工作人員提醒，如果個人偽造相關手續，就明顯違反了稅法相關規定，日后一旦查證，會將相關信息記入個人征信檔案，對個人帶來不利影響。

鄭州裝修網獲悉，北京盈科(鄭州)律師事務所律師堵仁展稱，小鞏當初可以正常履約，由于政府出臺政策，使其不具備購房資格，在法律上屬于情勢變更，小鞏不應承擔違約責任，而消費者無法享受到中介提供的相關居間服務，有理由要求退款。