互聯(lián)網(wǎng)家裝來勢洶洶，精裝房政策實(shí)施在即，房地產(chǎn)市場價(jià)格高企，各種成本逐年攀升……傳統(tǒng)家裝行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。雖然市場形勢日益艱難，但敏銳的家裝人已經(jīng)展開新的布局，積極應(yīng)對各種挑戰(zhàn)。

精裝房大勢來襲，傳統(tǒng)家裝面臨調(diào)整轉(zhuǎn)型

2015年12月17日，河南省住建廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》，明確提出成品住宅建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)。各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭取達(dá)到80%，鄭州航空港綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)爭取全覆蓋，縣城(市)要達(dá)到60%以上。

此消息一出，在家裝行業(yè)引發(fā)不小的震動。各大家裝公司都在研究應(yīng)對措施，成立相關(guān)部門，為房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房做配套服務(wù)。某鄭州裝修公司已經(jīng)與建業(yè)合作，為其精裝修項(xiàng)目做配套。在華埔國際設(shè)計(jì)的喬遷儀式上，執(zhí)行總裁許正偉表示，未來的家裝市場，將分化為精裝修和高端定制，精裝修主要為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)，滿足普通大眾消費(fèi)需求;高端定制則是服務(wù)別墅大宅等高端項(xiàng)目，滿足個(gè)性化需求。這種趨勢在整個(gè)家裝行業(yè)蔓延。

房價(jià)高企，二手房裝修成新熱點(diǎn)

隨著外來人口的不斷增加，鄭州市住宅需求量越來越大，但新房價(jià)格普遍比較高，所以更多的人只能把目光放在二手房上，從而導(dǎo)致二手房的需求量越來越大。加上鄭州市不少商品房是上世紀(jì)90年代或者2000年左右建的，在使用了十多年后裝修已經(jīng)老化需要改造，都使得舊房裝修的市場愈加廣闊。正是看中這一塊市場的巨大潛力，近幾年來，鄭州越來越多的家裝公司把舊房裝修作為了重要的業(yè)務(wù)加以拓展。

南京鐘凱麗裝飾就將二手房裝修業(yè)務(wù)作為公司的重點(diǎn)來抓，并專門推出了模塊化裝修，針對老房裝修的一些特點(diǎn)，如部分裝修、即裝即住等，研發(fā)出不同的套餐產(chǎn)品，拆舊與裝修同時(shí)解決，受到市場的歡迎。舊房裝修雖然一般不會走高端豪華路線，但是因?yàn)榘鹋f、水電線路重做等費(fèi)用，所以每平方米的裝修價(jià)格有時(shí)比新房還要高。但由于消費(fèi)市場不成熟，過去一直是家裝行業(yè)不愿觸碰的區(qū)域。

不僅老牌家裝企業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)注二手房裝修市場，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也在布局這個(gè)領(lǐng)域，孫蕾表示，她正準(zhǔn)備將“多彩”引入鄭州，這個(gè)專業(yè)綜合網(wǎng)上家居服務(wù)商城，提供一站式的舊房局部翻新、空間煥新、軟裝設(shè)計(jì)、整體裝修、櫥柜定制等，為家做局部的改善，比如住了十幾年的房子有了各種壞漏，孩子大了房子不能滿足使用了，住了幾年的房子風(fēng)格不再喜歡了，還有科技升級帶來的需求，比如插座需要更換成智能的了……這塊被定義為“家裝后市場”。

市場分化，整裝欲取代家裝套餐

套餐模式經(jīng)過了十多年的發(fā)展，從當(dāng)初其相較傳統(tǒng)家裝凸顯了省時(shí)：一站式購?fù)晁胁牧喜挥脰|奔西走;省心：主材、基礎(chǔ)工程售后服務(wù)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé);省錢：全部材料批發(fā)價(jià)，無需考慮損耗問題等優(yōu)勢，到后來由于種種限制和不完善而飽受詬病，特別是80后、90后期望更加省心的家裝模式，整裝正欲取代套餐裝修。

所謂整裝，就是讓業(yè)主拿把鑰匙就能直接拎包入住的模式。消費(fèi)者不是只買到滿意的裝修，而是買到舒適的“家”。有些家居工廠店，就是這種模式的嘗試。消費(fèi)者只要做一做選擇題，就可以省去和設(shè)計(jì)師協(xié)商設(shè)計(jì)稿，選購水電基材、廚衛(wèi)、地板、瓷磚、家具、軟裝等一系列繁瑣事情的時(shí)間，同時(shí)還能把鍋碗瓢盆、家用電器、柴米油鹽提回家，讓裝修像吃火鍋一樣簡單。

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)了解，在某鄭州裝修公司，10.98萬元就可以滿足100平方米的全部人工費(fèi)、全部水電基材、全部主材，全套主次臥、客餐廳、書房家具，燈飾、窗簾、客廳背景造型、客餐廳吊頂、全套家用電器、廚房電器，甚至連毛巾架小五金都包含。