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是否屬于違建?鄭州業主占用公共面積建"空中樓閣"

來自:www.midcolumbiapride.com日期:2016-12-21 10:27:41
鄭州裝修網獲悉,近日,家住鄭州市二七區亞星城市山水小區8號樓2單元的幾位住戶反映稱,25樓一名業主不顧周圍鄰居和小區物業的反對,在自家陽臺上擅自開了一扇門,并占用公共面積用鋼結構將陽臺外的天井部分完全封閉起來,建成了一處“空中樓閣”。

鄭州裝修網獲悉,近日,家住鄭州市二七區亞星城市山水小區8號樓2單元的幾位住戶反映稱,25樓一位業主不顧周圍鄰居和小區物業的勸阻,在陽臺東側墻面上開了一扇門,并占用公共面積,將采光通風用途的天井封閉,并用鋼結構搭建了一個“空中樓閣”,通風、采光通道被人為隔斷,嚴重影響了鄰居的通風、采光及整棟樓的安全,也嚴重影響了小區的整體形象。

是否屬于違建?鄭州業主占用公共面積封天井建"空中樓閣"

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■投訴:

15日,家住鄭州市二七區嵩山路東、長江路南亞星城市山水小區8號樓2單元的幾位住戶反映稱,半個多月前,25樓一名業主不顧周圍鄰居和小區物業的反對,在自家陽臺上擅自開了一扇門,并占用公共面積用鋼結構將陽臺外的天井部分完全封閉起來,建成了一處“空中樓閣”。幾位業主稱,天井主要作用是解決因房屋進深過大時,靠中間房間的采光、通風問題。“空中樓閣”的搭建直接將25層樓體外南側5米深的天井完全封閉,通風、采光通道被隔斷,嚴重影響了鄰居家的通風、采光及整棟樓的安全。

■現場:

16日,相關調查人士來到現場,進入8號樓2單元25層東南戶業主的家里,通過該戶業主廚房南側的窗戶,看到了25層西南戶業主搭建的“空中樓閣”。該處懸空小屋利用樓體外結構,東接25層東南戶業主家陽臺西墻,西連25層西南戶業主陽臺東墻,陽臺東墻上開有門,可供出入。所占空間屬于樓體采光通風天井。小屋面積約7平方米大,南北兩面均安有透明玻璃,可清晰看到小屋內放置有衣柜、洗衣機、雜物等,小屋內暫時未見有人員出入。

鄭州裝修網了解到,“這小屋建成有半個多月了。之前施工的鄰居說要搭個鋼梁,將空調室外機挪挪位置,我們就同意了。沒想到鋼梁接到我們陽臺西墻上后,接著竟然就開始搭建鋼結構建房了,沒多久,一間封閉的小屋愣是給建成了。公共空間就這樣成了該戶的私產,這做法太過分了!”25層東南戶的業主說,為了此事,家人曾多次找鄰居協商,奈何對方“根本不聽勸”。“我們的空調室外機和客廳、廚房的通風透氣全靠這邊的天井,這一擋,我們家通風就受了影響。”該名業主指著廚房窗外架設的3道鋼梁稱,鄰居原本打算將房子直接延伸到他家廚房窗外,“這樣一來我們客廳的室外機和廚房換氣扇就都不能用了,我們肯定不同意。后來因鄰里關系鬧得實在太僵,鄰居才作罷。”

家住24層東南戶的業主稱:“本來我們買南戶的房子就是為了采光好,樓上搭了小屋后,就直接影響了我們樓下的采光。另外,晚上那間小屋里不僅亮燈還進人,自家的客廳和廚房完全暴露在樓上人員的視線內,感覺自己就像住在大街上,一點兒隱私和安全感也沒!”

隨后來到25樓西南戶業主家門前,敲門卻無人應答。鄰居們也不知道該業主的聯系方式。

■答復:

那么,該業主究竟辦理規劃手續沒有呢?鄭州市規劃局二七分局負責人徐(音)先生表示,這家住戶的空中樓閣辦沒辦規劃手續,但不管怎樣,市民可以向市規劃局監察支隊反映,由該支隊的執法人員前去查處。

隨后,把該情況向鄭州市規劃局監察支隊二七監察大隊的負責人吳某反映,在把地址記錄下來后,她說,她會派執法人員前去現場查看情況。

鄭州裝修網獲悉,二七區住房保障服務中心負責人李先生表示,他一定會派人到現場去了解情況,看該業主的行為是否占用公共面積危及房屋安全,是否違反了國家規定。

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