6號樓的2504號業主裝修了1號樓2504號業主的家。鄭州裝修網獲悉，龍湖鎮一業主新房裝修水電安裝已經完工才發現裝錯了房子。

咋回事兒

打開門的一瞬間，我家的新房咋在裝修?

兩年前，小李在鄭州龍湖鎮康橋原溪里小區購買了一套商品房，經過兩年的等待，今年10月份，終于要交房了。根據小區物業的通知，小區會在10月9日進行集中交房。但因小李不常在鄭州，便讓姐姐李女士時常過去看看。10月7日，即將交房時，李女士到新房看了看，新房內很整潔。到了10月9日，因小李一直沒有回到鄭州，暫時無法辦理交房手續。然而，10月23日，李女士再到新房看時，卻碰到了意想不到的一幕。

當天下午，李女士推開門發現，屋里有三名工人，正在用鐵鍬將建筑垃圾裝袋，客廳和臥室的水泥地面都被破拆，堆滿了建筑垃圾，地面上還橫七豎八地布滿了紅色的管線。

“不會走錯地兒了吧?”李女士這樣想著，又退回一步，看了看門牌號，的確是“2504號”，再從窗子向外看看，也的確是1號樓，沒走錯。

“你找誰?”看到有生人進來，幾名干活的工人師傅也愣住了。

“這不是1號樓2504嗎?”李女士再次確認地問。

“是啊，咋啦?”工人們回答說。“那你們是干什么的?”李女士問道。

“裝修啊?”工人們有點不明白了。

“誰叫你們裝修的?”李女士更加疑惑了。

“當然是業主啊?”工人師傅面面相覷。

“我是業主啊，我沒找人裝修啊?”李女士大聲說。

“不會吧?”工人們這才意識到問題嚴重性，放下手中的活計，掏出手機，撥通了“業主”的電話。

“咋回事啊，這里來了個人，說她才是業主，這房子是誰的啊?”工人師傅在電話中向另外一名業主求證，希望他趕緊來現場處理。

原來如此

真假業主一對話，才知道新房裝修裝錯房子

工人師傅打完電話后，也不敢干活了，只好放下鐵鍬，坐在裝滿水泥疙瘩的編織袋上，不停地抽煙。

約摸兩小時后，天已經黑了，另一位業主張先生趕來了。

“你家到底是幾號樓幾單元啊?你是不是搞錯了啊?”李女士問道。

“6號樓1單元啊!”張先生回答說。

“這里是1號樓啊!”李女士大聲說。

“啥呀?”張先生這才恍然大悟。冷靜下來之后，張先生讓工人們先回家，然后和李女士一家商量怎么解決現在的問題。

張先生說，自己的房子也是一單元，房號也是2504，只不過是在1號樓正北邊。不是同一棟樓，咋會裝錯房子呢?

“當時走錯路了。”電話中，張先生向記者解釋說。

在該小區走訪發現，小區所有房屋的門鎖都是密碼鎖，需要輸入密碼才能進入。交房時，一棟樓統一使用一個密碼，樓棟不同，密碼也不相同。要說同一樓棟出現裝錯房子的現象，尚可理解，不同樓棟，是如何裝錯房子的呢?

對此，張先生并不想多說。小區物業工作人員介紹說，當時張先生走錯了路，走到了1號樓里，但是因為忘記密碼，就來到1號樓旁邊的物業公司，指著1號樓詢問物業工作人員：“這棟樓密碼是多少?”物業工作人員就告訴了他1號樓的密碼。隨后，張先生就進去了，10月16日就帶著施工隊進入現場施工，造成了現在的誤會。

雙方協商

一方希望賠償5萬，另一方只愿賠償兩千

誤會已經解開，問題還是要解決的。李女士一家表示，自己的新房還沒交就被搞得亂七八糟，實在難以接受，要求物業和張先生進行賠償。

昨日上午，在李女士的新房看到，這是一套面積約有110平米的房子，原本是毛坯房的水泥地面都已被拆除，客廳南北兩個陽臺的推拉門也已被拆除，南邊陽臺的墻體有改動，水電安裝已經基本結束，三個臥室的墻面上還都用黑筆畫著設計方案。“還沒交房就成這樣了，還怎么交房?”對于這一現狀，李女士家人表示難以接受，認為裝修改動了房屋結構，且與自己的新房裝修計劃不相符，要求小區物業和張先生賠償5萬元。

對于李女士家人的要求，小區物業曾將雙方拉到一起進行過協商。張先生表示，自己裝錯房子，花了七八千卻花在別人家，本身就覺得倒霉，況且這些都是基礎裝修，即便是李女士家自己裝修，這些基礎裝修也是要做，如果非要賠償，他愿意賠償李女士家一年的物業費，約兩千元。

對于張先生的這一提議，李女士家人并不接受。自10月23日至今，裝錯房之后的賠償問題，雙方一直未談妥。

對此，小區物業公司一位負責人楊先生表示，裝錯房子這種情況在新房交房的時候經常發生，雙方最好協商解決，裝錯房一方其實也是受損方，索賠一方，也要考慮是否給自己帶來好處，索賠也需要有理有據。楊先生認為，大家都是鄰居，今后抬頭不見低頭見，差不多就行了。

河南中豫律師事務所律師、法學博士王軍權認為，裝錯房一事，要一分為二來看。首先，李家要看看自己的房子是不是在結構上受損，如果對房屋質量造成影響，就有可能構成對李家的侵權，可以找三方都認可的第三方機構對損失進行評估。因物業對裝錯房負有管理失職的責任，應當和張家共同支付賠償金。同樣，張家對李家的新房所作的裝修，對李家有益的部分，實際上對李家來說是一種“不當得利”，也應當由第三方機構來進行評估，這部分錢應當返還張家。

“這種案例很多，雙方應當各讓一步，協商解決。”王軍權表示，“大家都大度一些，其實沒什么解決不了的。”

鄭州裝修網提醒：裝錯房子情況在新房交房時常發生，提醒大家收房時一定要認清自家房號。