“其他手續都辦下來了，就差過戶了，真讓人焦心?！编嵵菅b修網獲悉，今年6月初，蘇女士在金水區南陽路184號院內買了一套二手房，交完首付款后的3個多月來，一直為二手房無法過戶煩惱，抱著8個月大的孩子奔波在中介和賣主之間?！熬W簽也完成了，現在賣主不配合辦理過戶。”

對于為何二手房無法過戶手續，賣主給蘇女士的回復是房子涉及糾紛，而蘇女士的丈夫廉先生在相關部門查到的結果是沒有問題。作為中介公司的經緯地產給出的解釋是，他們組織過兩次協商，可是均以無果告終。

首付款交了3個多月

卻遲遲辦不成房本

“本想著買個離工作單位近的房子，這可好，弄得真麻煩。”說起自己在鄭州買房子的事，來自南陽的蘇女士就高興不起來，心里發慌。一個人抱著8個月大的孩子跑來跑去，為的就是能順利買一套房子，不再住出租房。

今年6月初，蘇女士通過中介公司經緯地產，在位于金水區南陽路184號教委家屬院，購買了一套80多平方米的二手房，當天就交了2萬元認購金，“也就是定金”。在置業顧問的催促下，蘇女士在7月份又交了14萬多元的首付款。

“按理說，交完首付款也簽了合同，該辦理過戶了，但一直卡在這兒了。”蘇女士的擔憂不是沒有理由的，置業顧問杜先生對她說，“只剩下過戶手續了，回頭辦了通知你?！?

可是這一等就是3個多月。9月22日蘇女士還在老家南陽，置業顧問杜先生打來電話說可以過戶了，但需要跟賣主說一下，讓蘇女士準備一下證件。蘇女士說當時感覺很驚喜，就抓緊時間定了9月23日晚上的車票，可沒想到短短兩個小時后，置業顧問打來電話告知，賣主不想賣了，說房屋涉及糾紛。

私下協商或走法律途徑

9月底，經過中介協調，買賣雙方坐下來先后協商過兩次，可是依舊沒有結果。

隨后的幾天時間，蘇女士跑到中介公司詢問過多次，希望對方能協調，但每次對方的回復都大同小異。

10月10日下午，同蘇女士的丈夫廉先生一起，來到了上述中介公司經緯地產的辦公地點。

蘇女士購房的置業顧問杜先生在電話中稱自己在外地有事無法趕過來，他們已于9月底組織雙方就房屋過戶問題進行了兩次協商，沒有結果，他也沒辦法。

中介公司一位負責培訓員工的李先生說，目前已交過首付款，并且簽過合同，這房子已處于交易中，只要蘇女士這邊不主動放棄，對方無法再進行交易。他還建議廉先生私下再跟賣主好好協商，或可適當加價給對方。

對于究竟何時順利過戶，在協調下，上述李先生表示，能夠提供房產證復印件，讓對方去房管局或者國土局核查房屋問題，若真沒問題，即便是走法律途徑，廉先生一家也是有理的。

隨后聯系到河南予瑞律師事務所的李華陽律師，他表示合同是具有法律效力的，賣方須按照合同履行，如果不執行，買方可訴訟至法院強制執行。