鄭州裝修網(wǎng)曝14日住建部重拳規(guī)范房企經(jīng)營行為，凈化市場環(huán)境，明確要對9種不正當(dāng)經(jīng)營行為依法嚴(yán)厲查處。當(dāng)天公布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為做了明確界定：

一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

住建部重拳規(guī)范房企要求各地根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理;對屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

【查處】

違法違規(guī)行為如何查處

住建部重拳規(guī)范房企，要求各地要根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理;對屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核等。

【行動】

房地產(chǎn)“嚴(yán)打”一直在進(jìn)行

14日，河南省住建廳等部門轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，被視為是全國范圍內(nèi)對房產(chǎn)中介監(jiān)管收緊的延續(xù)。

而在不久前，媒體報道鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊依法查處了一批房地產(chǎn)市場違法行為，其中查處房地產(chǎn)違法行為共計51起，違規(guī)銷售占近八成。因涉嫌價格欺詐，13家房企被罰近千萬元，也被視為是監(jiān)管部門對房地產(chǎn)違法行為的一次“嚴(yán)打”。

【熱議】

網(wǎng)傳“售樓處新銷售百問”

在此嚴(yán)查下，網(wǎng)上還流傳一份關(guān)于未來開發(fā)商與購房者之間的對話的預(yù)想：

售樓處新銷售百問

問：你這兒有啥房子?

答：您自己看沙盤。

問：戶型好不好?

答：不敢說，您自己評價。

問：有多大面積的?

答：蓋出來之前都不確定。

問：賣多少錢?

答：隨行就市，到時候看政府備案價格。

問：什么時候開盤?

答：不清楚，取得預(yù)售證以后10天內(nèi)。

問：你們項目有什么優(yōu)勢?

答：沒啥特別好說的，都比較普通。

問：我認(rèn)個籌吧?

答：大哥，你快走吧!我們真是合法經(jīng)營!

雖然略帶調(diào)侃，卻與先前樓市火爆之時開發(fā)商面孔形成鮮明對比。鄭州裝修網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)管之下，房地產(chǎn)市場將回歸健康理性，對于眾開發(fā)商而言，更應(yīng)該考慮在合法合規(guī)的范疇之內(nèi)如何營銷、管理自我。