鄭州裝修網(wǎng)獲悉2016房地產(chǎn)最新政策，9月14日，鄭州市政府辦公廳公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

《通知》規(guī)定，在土地出讓時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)超過(guò)50%溢價(jià)率時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止，采取“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”，即地價(jià)確定，參與網(wǎng)掛的競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，綜合房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)低者為競(jìng)得人。

另外，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金繳納比例提高到100%，溢價(jià)部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳清。

《通知》對(duì)房企監(jiān)督力度加大，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金來(lái)源的審查，加大對(duì)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況的督查力度，對(duì)首付款來(lái)源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購(gòu)房合同真實(shí)性等情況加強(qiáng)實(shí)質(zhì)性審核。

《通知》還對(duì)部分地產(chǎn)商捂盤(pán)惜售現(xiàn)象加以約束?！锻ㄖ芬?guī)定，新建商品住房項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證后方可對(duì)外銷(xiāo)售,并在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源,明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售,不得以各種借口分批、分次銷(xiāo)售,不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè),將依法從重處罰,并記入企業(yè)信用檔案。

鄭州裝修網(wǎng)了解到，另外，對(duì)中介也有所打壓。根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)中介組織不得與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù),不得散布虛假信息哄抬房?jī)r(jià)、誘騙消費(fèi)者交易。對(duì)存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu),依法從重處罰,并記入企業(yè)信用檔案。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu),工商行政主管部門(mén)要依法將其清出市場(chǎng)。

鄭州市政府在《通知》中表示，鄭州市將擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模，調(diào)整優(yōu)化布局，加快供應(yīng)節(jié)奏，年底前采用多批次、集中供地的方式調(diào)節(jié)供應(yīng)市場(chǎng)。

鄭州裝修網(wǎng)了解到，針對(duì)購(gòu)房者，《通知》明確，公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定，一是貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額，二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，三是月還款額度不超過(guò)家庭收入的60%。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單筆最高貸款額度以一、三兩個(gè)條件核定。