鄭州裝修網(wǎng)獲悉，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在8月份表現(xiàn)突出，不僅房?jī)r(jià)達(dá)到10066元/平方米，銷量也創(chuàng)今年以來的新紀(jì)錄。鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?未來市場(chǎng)形勢(shì)如何?且聽鄭州市房管局有關(guān)人士進(jìn)行解讀。

【最新數(shù)據(jù)】

鄭州房?jī)r(jià)突破萬元大關(guān)

昨日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱鄭州市房管局)發(fā)布了8月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月，鄭州市區(qū)商品住房銷售均價(jià)達(dá)到10066元/平方米。與7月比，每平方米漲了289元。

這也是今年以來鄭州房?jī)r(jià)首次突破萬元大關(guān)。

數(shù)據(jù)顯示，8月，鄭州市區(qū)商品住房銷售面積達(dá)到207.66萬平方米，環(huán)比增加了72.24萬平方米。具體到套數(shù)，8月，鄭州市區(qū)商住房賣了19076套，平均每天賣615套。與7月份的銷量比，多賣6159套。

這個(gè)銷售量創(chuàng)了今年的紀(jì)錄。

【鄭州房?jī)r(jià)未來啥走勢(shì)】

聽一聽房管局的預(yù)判

鄭州房?jī)r(jià)，在8月份成了一個(gè)熱詞。據(jù)鄭州裝修網(wǎng)觀察，鄭州目前在售樓盤房?jī)r(jià)，漲幅有的控制在每平方米三五百元，有的達(dá)到每平方米三四千元。

未來房?jī)r(jià)還會(huì)像8月份一樣持續(xù)上漲嗎?和鄭州裝修網(wǎng)一起來聽聽鄭州市房管局有關(guān)人士怎么說。

該局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從8月份的情況看，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持較為活躍的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)投放環(huán)比增長(zhǎng)明顯，商品房交易火爆的同時(shí)，二手房交易量出現(xiàn)調(diào)整。但其認(rèn)為，鄭州目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是階段性火爆，不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。鄭州市都市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集和土地供應(yīng)規(guī)劃總體是協(xié)調(diào)一致的，長(zhǎng)期的土地供應(yīng)能力和房地產(chǎn)開發(fā)速度，可以滿足全市統(tǒng)籌發(fā)展需要。

【業(yè)內(nèi)分析】

鄭州房?jī)r(jià)漲勢(shì)會(huì)不會(huì)讓市場(chǎng)震蕩?

鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，鄭州市區(qū)商住房銷售和投放是基本同步協(xié)調(diào)增長(zhǎng)的，8月與7月相比，市區(qū)商品住房投放增長(zhǎng)了97.65%，高于銷售增長(zhǎng)幅度，說明開發(fā)商已開始增大了投放的力度。預(yù)計(jì)隨“金九銀十”的到來，開發(fā)商會(huì)進(jìn)一步加大市場(chǎng)投放，部分區(qū)域房屋供應(yīng)緊張的狀況有望得到緩解。

鄭州裝修網(wǎng)注意到，8月份全市與市區(qū)的二手房成交面積較7月都有不同程度的下降，成交均價(jià)基本持平。

該負(fù)責(zé)人說，出現(xiàn)這種情況有兩方面原因：一方面新型商品房會(huì)展式的市場(chǎng)營(yíng)銷吸引了社會(huì)大眾的關(guān)注，從眾效應(yīng)和“激情決策”分流了二手房的潛在消費(fèi)群體。另一方面，少數(shù)二手房售房者盲目跟風(fēng)漲價(jià)，有些房主甚至不惜毀約漲價(jià)，也影響了短期成交量。

但是，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，鄭州市存量房屋是接近2億平方米的大市場(chǎng)，不理性的漲價(jià)行為不會(huì)持續(xù)，二手房將逐漸成為主要的交易內(nèi)容，成為市民安居的重要選擇。

鄭州裝修網(wǎng)特別提醒：理性購(gòu)房 不要跟風(fēng)

對(duì)于近期鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的購(gòu)房熱現(xiàn)象，鄭州市房管局提醒大家要理性消費(fèi)，購(gòu)房是大事，不要跟風(fēng)決策，更不要在氛圍熱烈的營(yíng)銷中激情決策。對(duì)證件不齊全的違規(guī)銷售要及時(shí)舉報(bào)。