鄭州裝修網獲悉，二七區升龍國際中心A區5號樓多名業主辦理電表過戶時，被要求清繳此前4年欠下的電費。但電費不是欠供電公司的，而是欠開發商鄭州尚錦房地產開發有限公司的。這把業主們給整蒙了，“租房的換了好幾茬，鄰居也換好幾個了，現在說我們欠電費了?！?

業主 “突然出現的電費” 讓人不知所措

2011年，任女士在大學路與政通路口的鄭州升龍國際中心A區5號樓買下一套房子，2012年交房裝修后就出租了，今年她才和家人搬回來居住。今年7月份，任女士接到給電表過戶的通知，到物業公司辦理手續時被告知欠有800多元電費。清單顯示為2013年和2014年7個不同月份的電費，補齊才能辦理過戶。突然出現的電費讓任女士一家很吃驚，因為之前每次出租房屋，交接時都打電話到供電公司查過，從來沒有發現家中出現欠費問題?！?年前欠的電費，當初為啥不通知，現在租戶都換了好幾茬，電話號碼、合同都扔了，讓我找誰要?”任女士說。

“7間房子欠了電費，最多的一間有1800多元。” 王先生稱，查詢不到欠費是因該樓大部分電表都在開發商名下，自己搬進來3個月，卻要為前任拖欠的3年電費負責，也太冤枉了。

開發商

4年為1000套房子墊付100多萬電費

鄭州裝修網獲悉，8月29日，對于業主反映的問題，鄭州升龍國際中心開發商鄭州尚錦房地產開發有限公司稱，4年下來公司墊付電費已超過100萬元，近期因集中給電表過戶及催繳電費，才使得問題集中凸顯出來。

該公司總經辦主任郝先生介紹，2012年升龍國際中心建成后，1000多套房子未賣出，但供電部門的電表是統一安裝的，未賣出房子的電表都放在了公司名下，此后房子陸續售出但電表卻未過戶。

“一是手續比較麻煩，二是業主忙不配合，公司人手也緊張，絕大多數業主的電表一直拖著沒過戶。”他表示，由于電表在公司名下，住戶未及時繳納電費，供電公司會打電話向公司催繳，停電的話公司名下的用電都要停了，所以電費一直由公司墊付，或直接從保證金里劃扣。

每次墊付后都在樓道內貼通知

“一下欠好幾千，還是好幾年的電費，用幾年電都不繳錢,這根本說不過去!”負責清繳電費的王先生表示。對于業主所說的此前未見開發商張貼通知，也不知道開發商墊付電費的情況，郝先生稱公司在每次墊付后，都會在樓道內張貼通知，同時也會打電話通知業主，但部分業主電話號碼已更換，無法通知到人。

律師

開發商、物業未“有效通知”應擔責

河南某律師事務所主任張律師認為，鄭州二七區升龍國際中心開發商未盡到“有效通知”的義務，應當承擔相應的責任。

他表示，鄭州升龍國際中心A區5號樓內房屋出租已經是非常普遍的現象，開發商墊付了電費，卻沒有盡到“有效通知”的義務，使得業主在不知情的情況下，造成租戶離開無法催繳欠款的情況。

鄭州裝修網了解到，此外，物業人員如果發現了租戶未繳電費，應當及時對租戶采取措施，而且應當通知到業主，如果因為物業的不作為而沒有盡到通知義務，那么物業也應該承擔一定的責任。