2016年鄭州首出“三料地王”。468輪、308分鐘、一單子甩出9800萬……鄭州裝修網(wǎng)小編獲悉，昨日，鄭州經(jīng)開區(qū)的一塊151.44畝住宅用地網(wǎng)上摘牌，最終由康橋地產(chǎn)旗下公司以227300萬元競得，每畝地價1500.92萬元，樓面地價每平方米9005.44元，同時創(chuàng)出經(jīng)開區(qū)每畝地價、樓面地價、總價三個“地王”紀錄。

468輪爭奪一塊住宅地

此次出讓地塊為鄭政經(jīng)開出【2016】006號，位于經(jīng)開第十九大街以東、四港聯(lián)動大道以西、經(jīng)南十一路以南、經(jīng)南十二路以北，屬于濱河國際新城區(qū)域，面積100961.18平方米(折合151.44畝)，規(guī)劃容積率大于1小于2.5，建筑限高80米，掛牌起始價87100萬元(樓面地價每平方米3450.83元)，增價幅度200萬元。

到當日9時掛牌截止時，該地塊已經(jīng)過了22輪競爭。9時轉(zhuǎn)入限時競價后，各方參與企業(yè)輪番競價，一次加價400萬元、600萬元已經(jīng)是小單子了，第57輪競買人“21705164”一筆加價5000萬元，第61輪競拍，該競買人再次加價9800萬元。

到第59輪時價格已達到128300萬元，折合樓面地價每平方米5083.14元，已超過今年1月20日碧桂園創(chuàng)下的樓面地價每平方米4884.91元的區(qū)域地王紀錄;第357輪，報價201300萬元，折合每畝地價1329.24萬元，又超過1月20日碧桂園創(chuàng)下的每畝地價1302.71萬元的區(qū)域地王紀錄。

最終，經(jīng)過468輪競爭，到下午2:08:31，競買人“38224416”出價227300萬元后再無人報價。該地塊以227300萬元成交，折合樓面地價每平方米9005.44元，每畝地價1500.92萬元。

預計房價將在每平方米2萬元左右

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解，該地塊吸引了包括融創(chuàng)、和昌、昌建、綠都、振興、海馬、康橋、恒大、中海、保利等20多家企業(yè)參與。

競拍結果顯示，該地塊競得企業(yè)為鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為康橋地產(chǎn)旗下公司。從該區(qū)域來看，目前該區(qū)域已經(jīng)有康橋、海馬、綠地的項目。此次成交的地價基本上與該區(qū)域房價相當，依據(jù)此次成交價格，將來的房價預計在每平方米2萬元左右。

業(yè)內(nèi)人士指出，由于市區(qū)的土地資源越來越稀缺，加上一線房企紛紛進駐鄭州，這次出讓地塊雖然位置目前仍顯較偏，仍引來了各路房企激烈競爭，預計鄭州土地市場“僧多粥少”、激烈競爭的情形仍會持續(xù)。