據鄭州裝修網小編了解，宜家家居項目地址位于鄭州市惠濟區王砦街以南、金杯路以西、北三環以北、長興路以東區域。根據鄭州市規劃局《鄭州市第29-108-K01街坊控制性詳細規劃(鄭州市土地儲備中心收儲項目)》，該地塊規劃用地面積為10.68萬平方米，建設面積不得大于7.24萬平方米，容積率1.5，建筑高度30米。

規劃：約有10個如意湖大!

為了“迎娶”宜家，惠濟區還設計了獨立的“宜家商圈”，在南陽路立交橋以東區域，橫跨北三環，總規劃用地約102公頃。

1公頃=10000平方米

102公頃=1020000平方米

1020000平方米(㎡)=1530畝

鄭州裝修網小編我簡單算了一下，為大家描述下宜家占地有多大!拿如意湖做比較吧，百度數據顯示“如意湖占地約160畝”，而宜家商圈的總規劃用地面積約1530畝，超9.5個如意湖!9.5個如意湖!9.5個如意湖!重要事情說三遍!有多大自己想一想!

期待：會不會成亞洲最大?!

宜家家居在全球38個國家和地區擁有311個商場，其中有18家在中國大陸，分別在北京(兩家)、天津、上海(三家)、廣州、成都、深圳、南京、無錫、大連、沈陽、寧波、重慶、武漢、杭州，南通。2015年8月27日，中國區第18家在西安開業，也是西北首家。其中重慶宜家為亞洲地區最大宜家標準店。

據資料顯示，宜家重慶賣場面積9萬平方米，相當于135畝。鄭州宜家商圈的總規劃用地面積約1530畝，究竟宜家賣場面積多大只能靜候佳音，會不會成亞洲最大呢?好期待有木有!

宜家家居來鄭州，將給鄭州帶來哪些巨變?

宜家來鄭州，它的輻射和影響力將是立體的和全方位的。它不僅會令鄭州的家居行業大洗牌，還會吸附物流業及配套家居、服裝、商務、金融、餐飲、電子商務等多個行業的迅猛發展。此外，老百姓能花低價買到好家具，更能在家門口品味國際品牌的魅力。更難能可貴的是，它還將引領本土消費者轉變消費觀念，提升生活質量和品位。

但宜家的擴張絕不盲目，它的新店選址注重的是城市的人氣，不同階層的購買力，還有發達的交通，以及較低的配送成本。有媒體報道稱，去年10月以來，宜家中國區及歐洲總部的管理層，花費了近兩個月時間，先后對位于鄭州北部區域惠濟區的地塊進行了反復的研討及實地考察。

如今的鄭州讓宜家無法拒絕!

河南省會鄭州市無論從人口的數量、人均購買力、消費層次上都已經達到了宜家進入的條件。如今再加上飛速發展的交通，還有充裕的人力資源和較低的物流成本，這些都是宜家最看重的外在條件。

那么，為什么宜家會選擇落戶惠濟區?

我們可以從宜家杭州店的布局中得到答案。宜家落戶杭州，選擇了之前頗為冷清的余杭區喬司鎮喬莫西路一帶。與惠濟區情況類似，在宜家落戶之前，杭州市城區商業綜合體遍地開花，但喬司區域卻缺少“大佬級”商場的入駐。

對于宜家選址的決定因素，宜家家居杭州店店長梅曼達?梅納德女士給出了答案。

宜家選址的最重要因素，就是開店前基礎設施的到位和交通條件的完善，以便于當地居民更方便到店。

除此之外，梅曼達?梅納德女士提到，宜家選址的另外一個重要因素就是“這個地方商業潛力、商業氛圍良好”，而且要“很適合我們接下來的發展。”

惠濟同樣如此，宜家地塊東側不遠處就是鄭焦高鐵南陽寨站，可以方便直達鄭州火車站和焦作。通過北三環可以便捷直達東區和高新區，江山路(南陽路)則可以直通二七區。周邊公交車也比較便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未來地鐵3號線在附近有預留站點。

近年來，先后建設江山路、京廣快速路北延等道路48條，轄區通車里程達470.7公里，徹底改變了“東西不通、南北不暢”的局面。

除此之外，惠濟區還有著其他競爭對手不具備的優勢——花卉產業集群。河南省惠濟花卉產業集群發展規劃獲得省級批復，成為全省兩個涉農產業集群之一。而鄭州陳寨花卉基地年交易額達20億元，已經成為中部地區“南花北運、東花西調”的最大流通基地。

買完創意家居就想買點花，買完花就想看看家具。花藝和創意家居之間的關系，不用細說就能明白。

此外，良好的生態環境無疑也是宜家考量的原因之一，來購買創意家具的人，一定是想追求高品質生活的人群。作為以體驗式購物為主打的創意家居品牌，項目所在區域的生態環境毫無疑問也對宜家的選址有著舉足輕重的影響力。

權威數據顯示，近年來，惠濟區先后建成北四環、江山路等生態廊道12條，完成林業生態建設任務2.48萬畝，城區綠化率達到49.8%，在鄭州全市排名第一，并連續三年榮獲全市生態廊道建設先進單位。

而根據區委書記黃鈁在大會的報告，未來五年，惠濟人將享受到這樣的生活：走出家門，呼吸一口和藍天一樣潔凈的空氣，心情舒暢。走在路上，就如同走在林中走在景區，處處是生態廊道，三季有花，四季常青。清澈如許的河中，映襯著兩岸各具特色的沿黃小鎮的倒影。

有這樣優美的環境，誰不愿意多停留兩步，哪個投資商不愿意多看兩眼。

在商業潛力方面，毫無疑問，惠濟區也有著美好的發展前景，符合宜家對未來發展的展望。

當然，或許還有另外一個因素，那就是惠濟區拿地成本不太高。