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【鞏義裝一網】水電裝修貓膩大揭秘

來自:www.zhuangyi.com日期:2016-04-17 15:56:46
水電裝修可謂一項大工程,當然這也是家裝公司最重要的盈利點,許多業主都被無故增項。因此,在進行家居裝修前,首先要充分了解有關水電改造的貓膩。據了解,不少消費者對于水電改造中發生的增項并非全盤否定。一些消費者表示,自己在水電改造過程中的確出現過臨時要求增加插座、網線的情況,如果是由自身原因造成的增項,還是愿意埋單的。因此,在進行家居裝修前,一定先要了解清楚這些貓膩!
水電施工是非常重要的一項基礎裝修項目,同時也是一項非專業人員就很難計算實際需要量的施工項目,有幾位業主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管?既然業主不知道,那就太好了,水電施工理所當然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目,一套100平方房子的水電施工,裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。
有的業主就會有疑問了:“我的房子水電項目上裝修公司預算報價才5000元,怎么可能賺這么多呢?”,其實方法很簡單。

貴陽水電裝修

水電施工的收費方式最常見的收費方式是:強電插座和燈位按電位數收費;水管和電腦、電話、電視線則按照米數收費。

如果是套內100平方三房兩廳兩衛一廚的房子,需要多少施工量呢?我通過大量的施工經驗,按照一般業主的正常使用要求,可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量:在造型燈位不是很多的情況下,大致需要60個強電電位(其中燈位和2.5平方電線插座49位,4平方大功率電位11位),55米冷熱水管,80米電腦、電話、電視線。
先看看某公司承諾的“預算等于決算”的收費是多少?水電施工單價:2.5平方電線電位58 元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯塑牌冷熱水管30元/米,電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費總價為:2.5平方電位49位*65 元/個)+(4平方大功率電位11個*120元/個)+(電腦電話電視線80米*6元/米)(冷熱水管55米*30元/米)=6635元。

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如果另外一家公司報價為:普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元 /個,冷熱水管和下水管60元/米,電腦、電話、電視線20元/米,會產生多少費用呢?(普通電位49個*95元/個)+(4平方大功率電位11 個*250元/個)+(冷熱水管和下水水管55米*60元/米)+(電腦電話電視線80米*20元/米)=12305元。

兩家公司的報價相比較之下,后面這家公司的12305元的價位很多業主是不會滿意的,更談不上給裝飾公司付設計定金了,怎么辦呢?裝修公司先騙了再說,他會信誓旦旦的對業主說“您家里只要40個電位,20米水管”,如果按照他的預算的施工量計算,水電預算量就只要5000元左右了,這樣業主就滿意了。

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騙著業主簽訂裝修合同后,等水電施工做完了,裝修公司一測量水電施工量,再要求業主按照裝修合同的上“以實際施工量作為結算依據”,業主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。

另外,前面提到了套內100平方的電位需要60個電位的“夠用標準”,如果裝修公司把電位數提高到120個,會不會增加一倍的成本呢?不會的,只要不是增加從配電箱單獨出來的電線組數,增加的電位只不過是在現有電線上的簡單串聯罷了,并沒有增加電線材料的使用量,裝修公司并沒有增加多少成本。

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當然,套內100平方的房子,按照這家公司的單價算,并不是12305元就到頂了,還有下水管和造型電位沒有算到總價里面,很多業主一提到“電位”,馬上想到的是插座和開關的數量,往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關控制三盞以內的筒燈、燈管或射燈算一位,增加一盞加計一位”,如果裝修公司給業主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型,需要增加多少個燈位呢?我們按照一米燈槽里面放一根燈管,下面裝一盞筒燈算,就可以算出40個電位出來的,按照95元/位的收費標準,可以收費3800元,而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以,裝修公司的設計師很喜歡給業主做造型吊頂之類的。

另外,消費者可以根據居室的大小事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價,然后在房屋交底時由家裝公司的項目經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,并規定預估價與最終價的范圍,一般為10%左右。
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