當年有豪宅之稱的鄭東龍湖區域第一盤，在向業主交房時卻面臨投訴。動輒五六百萬的豪宅，業主卻感受不到一絲豪氣。“龍之夢”小區在交房時遭遇了什么?接下來隨鄭州裝修小編來看看吧。

鄭東龍湖第一盤門前豪車云集

16日這一天，對于鄭州市民吳先生來說，是很累的一天，不過不是忙工作，而是忙維權：花五百多萬買的豪宅，交房時并沒有感受到一絲豪氣。

今天，他和業主們一起，再次來到這個名為“龍之夢”的鄭東新區龍湖區域第一盤的售樓部。龍之夢小區是該區域首家開盤的高端住宅區，它由信和(鄭州)置業有限公司控制的鄭州高澤置業開發。

上午，在東風東路和天時路交叉口附近，龍之夢售樓部門前的馬路邊，停滿了一排又一排的奔馳、寶馬、奧迪、路虎等豪車。這些車主們紛紛涌進售樓部，那里，吳先生及其他業主正組織大家在放大的書面材料上簽字、摁手印。與此同時，還有更多的業主正從四面八方奔過來。

據業主了解，按照計劃，今天，小區業主要與開發商就交房爭議和小區未來發展等問題，進行協商。但是，在現場并未見到有開發商相關人員出面。

業主王女士說，這是她首次在鄭州置業，兩百多平方米的房子共花去她近六百萬元，本來是沖著“普羅旺世的名氣、品質與信和置業的品牌影響力來的，誰知在交房時遇到了坎，“做生意也沒這么憋屈過”。業主張女士向記者稱，當年買的時候，單價都達到了3萬元/平方米，如果是一樓，則更貴，3.3萬元/平方米、3.5萬元/平方米的都有。

據現場了解，業主當年付的購房款少則五百萬，多則七百萬，在他們的購房動機中，“高品質”、“環境好”、“升值”等這些關鍵詞居多。

百萬豪宅業主交房時傻了眼

但是，愿望卻與現實相悖。正如一位業主所說，這輩子也沒想到，自己竟會因為房子去維權，而且還是豪宅。

2015年12月31日，是龍之夢小區約600戶業主收房的日子。開發商交房當天，有小部分業主走完了交房手續，拿了鑰匙，還交了物業費。但是，更多的業主走進小區時卻愣住了：稀稀落落的園林綠化、雙氣不通、臨時水電、僅70公分寬的入戶門、一樓部分房子陽光被擋……

一位業主直呼，“花了阿瑪尼的錢，卻買了李寧的運動鞋”，都不好意思跟朋友講，他買了龍之夢的房子。“3萬元/平方米的房子就這檔次?”“根本沒有完全做到七通一平(給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整)”當年，該項目在宣傳時稱“一磚與一石，皆可窺見富饒的端倪”，但在眾多業主看來，實景和宣傳冊的差別太大了。

最讓業主氣憤的是，他們的入戶門只有70公分，以后，大型紅木家具都難以進入。

后來，業主經過仔細驗房，列出了整改類、賠償及其他等31項內容，包括園區景觀、園區道路地磚材質、單元樓道墻面裝飾材料、地下車位寬度不夠、基礎設施不全、人車分流、樓間距、采光等。

業主吳先生告訴記者，當時，大家都有一種被騙的感覺，尚未收房的業主立即向開發商提出了抗議，并將各自的訴求統一反映給開發商。但是，業主簽訂的購房格式合同，并未約定得那么細致。結果，并不理想。

與小區園林景觀的問題相比，截至目前，部分業主還擔心一個問題：閣樓層高“縮水”。

龍之夢小區業主劉勇提到，本來閣樓是7.2米的高度，實際上只有5.8米，這中間的距離哪去了?現場買了頂層閣樓的業主們都很關心這個問題。根據業主向河南商報記者反映的情況，業主所說的樓棟有七層，頂層是由兩個標準層(層高2.9米)組成的閣樓。

16日，業主們來到鄭東新區城鄉規劃局，一位全姓負責人出面，但最終還是沒有解釋清楚。

組建豪華“臨維會”，兩個月內五次維權

2016年1月16日，十多位豪宅業主在龍之夢物業管理中心扯起了條幅，并宣告維權臨時委員會(簡稱臨委會)成立，參與維權的業主數量迅速增加。曾參與組織維權的業主吳先生說，當時維權的目的很簡單，就覺得綠化檔次太低，建筑外立面缺少豪宅氣質，總之，品質縮水了。

但是，結果仍不理想。據多位業主介紹，開發商曾承諾見面給答復，事實上，他們卻沒有見到開發商。這一點，讓這些“非富即貴”的業主們惱火了，“連個溝通協商的態度和誠意都沒有。”

接下來的時間，上百名業主將車停滿了龍之夢項目的售樓部門口，“臨委會”的陣容逐漸變得強大起來：建筑設計人士、房地產人士、法律顧問等。業主們要求開發商出具《工程竣工驗收備案表》原件、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《消防安全檢查合格證》，要求提高小區品質，同時，開發商按照合同規定對業主進行賠償。

短短的兩個月的時間內，龍之夢小區業主共維了五次權。

經過交涉，業主吳先生說，開發商信和(鄭州)置業總經理徐益明來到現場，和業主溝通。隨后，該公司對業主的群訴進行了回復。關于市政配套不足的問題，其解釋為，可隨時與市政管道對接使用，但市政道路尚未完工，無法對接。對于業主提到的園林綠化落差大、感官差的問題，開發商會全面逐一整改優化。

開發商已開始整改，園區景觀升級

小區大堂處已張貼了提示，稱到五月底，開發商將對園區景觀全面升級改造。記者走訪園區，發現到處是林木，原來稀落的園林景觀，如今也變得密集了，道路磚材不斷地往小區運。地下停車場一如從前，未作改動。小區物業服務中心正常運轉，還有個別業主已經開始著手裝修房子了。