鬧心的裝修：

掉漆少磚地漏不下水

唐先生的房子位于鄭東新區龍子湖農大小區，交給某裝修公司裝修。　　 

“我平時忙，想著這是個大公司，沒想到裝修后問題一大堆。”唐先生氣憤地說。

唐先生說，在超過正常交工時間一個半月之后，也就是2014年12月下旬，施工隊告知他裝修完畢。“整個房子到處都是問題，墻刷得根本不能碰，一碰就‘嘩嘩’往下掉粉，瓷磚也是貼得這兒少一片那兒少一片。當時我聯系了他們裝修公司一個姓李的經理過來，他也承認有問題，答應給維修，那時候我就提過延期的賠償，可他笑笑說裝完再說。”

從唐先生手機信息截圖來看，到今年5月底，施工隊才補完磚，然后重新刷漆。此前施工隊畢工長一直以在外地、人手不夠等各種緣由進行推拖。除了工期延期，在裝修初期，唐先生就發現自己家5個地漏4個都是壞的，特別是淋浴房的地漏，完全不能下水，被水泥封死。“當時工程剛開始沒多久，是可以修的，他們也答應給修，但是他們買的地漏不配套，用不了不說，那個封死的也根本沒弄開，也沒重新安裝，就是表面動了動。”地漏的高度還超過了地平線，水流不進去，也只能在原有瓷磚上再鋪一層。

返工算不算工期?

根據合同，在開工前三日，唐先生支付了55%的工程款約28850元。此后，除了唐先生自己選定瓷磚、買涂料外，其余都由裝修公司負責。裝修過半時，唐先生又按照合同支付了40%的工程款約21000元，僅剩5%2604元未支付，根據合同這2000多元應在驗收合格的基礎上才予以支付。

“我當時提出延期賠償，因為在合同上明確寫著，每延誤一日要支付千分之二的賠償，可裝修公司并不承認有延期，那個李經理說可以少支付一部分尾款算作補償，我當然不愿意啊。”唐先生氣憤地說，“因為延期太久了，我多余的瓷磚都沒辦法退，至少損失1000元左右。”

到目前為止，該裝修公司李經理仍表示工程只延誤一個月，其余都是因業主不滿意導致的返工及維修，并不算工期之內。記者發現合同明確寫著“因返工造成的工期延期交付視同工程延誤”。對此，李經理未作任何解釋，只強調自己是公司管理人員，對這項工程并不了解，需要核實后答復，之后手機一直處于關機狀態。

唐先生稱將會通過法律來維護自己的合法權益，“我們之間的信息記錄、通話錄音我都保存著，這都是證據，我相信法律一定會給我一個說法。”

河南國基律師事務所律師桑云會認為，本案例中根據現有材料顯示，裝修公司已構成違約，唐先生可依據《合同法》相關規定向對方主張承擔采取補救措施或者賠償損失、支付違約金等違約責任以維護自己的合法權利。如果構成侵權，也可以要求裝修公司承擔侵權責任。