【氣憤】

樓上裝修樓下房頂開裂

李女士的房子是在6月份交房的，驗(yàn)收時(shí)一切完好，異樣發(fā)生在交房后半個(gè)月。樓上裝修的聲音讓他們感到不安，與此同時(shí)，天花板開始出現(xiàn)大大小小的裂縫，白灰也開始往下掉。刮去白灰后，李女士被天花板顯示的“蜘蛛網(wǎng)”嚇到了。

“各種放射狀的裂縫，有的地方水泥掉下來都能看到里面鋼筋了。”李女士說，她趕緊跑到樓上一看，發(fā)現(xiàn)工人正在用大功率的風(fēng)鎬鑿地板。

在找物業(yè)協(xié)調(diào)期間，李女士發(fā)現(xiàn)小區(qū)里和她有同樣遭遇的業(yè)主還真不少，“光我知道的就有十幾家。”

業(yè)主田女士家并沒有這么嚴(yán)重，但她擔(dān)心：這樣鑿地板相當(dāng)于破壞了建筑結(jié)構(gòu)，我得采取加固措施。

【陪辦】

工程方：

交房時(shí)完好

是業(yè)主裝地暖時(shí)破壞的

小區(qū)工程方王姓工程師告訴記者，房子在交房時(shí)，天花板一個(gè)裂縫都沒有，樓上裝修之后才越來越多，說明原本的工程質(zhì)量沒有問題。

而且，他到這些業(yè)主家實(shí)地查看過，放射狀的裂縫，明顯是風(fēng)鎬鑿地板后形成的。他說，小區(qū)最嚴(yán)重的一例是直接把樓板鑿穿了，“樓上樓下都通氣了”。好在樓上業(yè)主認(rèn)識到自己的不對，和樓下達(dá)成了諒解。

“從技術(shù)上，鋪地暖并不是不可以，但應(yīng)該注意規(guī)范，頂多是把地板上的‘找平層’給鑿了。”他說，“找平層”也就是可有可無的“抹灰層”，大約有5厘米。有的業(yè)主不裝地暖就直接鋪地磚了。有裝地暖需要的就會鑿掉，但技術(shù)不過關(guān)的話這一鑿就可能鑿壞。

物業(yè)：

希望有法可依

限制業(yè)主不規(guī)范行為

令小區(qū)物業(yè)公司馮經(jīng)理心塞的是，這樣的不規(guī)范行為，他們很難限制住。“按理說應(yīng)該找專業(yè)的公司來裝，但很多業(yè)主在路邊找了倆散工就鑿起來了。”

他說，目前鄭州大大小小的新建小區(qū)都面臨這樣的問題，就他了解，除了業(yè)主自律，并沒有什么強(qiáng)制性措施可以制止。

“受傷害的業(yè)主讓我們停水停電，但這其實(shí)也只是做樣子。”馮經(jīng)理說，他們的這些所謂“限制性條款”只能提醒廣大業(yè)主規(guī)范自己的行為。而且，如果真的停水停電，物業(yè)公司是違法的。

昨日，經(jīng)過協(xié)商，幾位業(yè)主初步達(dá)成了諒解，不過在維修方案上還要斟酌。馮經(jīng)理說，僅最近一個(gè)月，經(jīng)他協(xié)調(diào)的就有七八家，他希望能有法可依，這樣也好開展工作。

【延伸】

地暖裝修業(yè)

尚無明確準(zhǔn)入門檻

記者了解到，地暖裝修業(yè)如此不規(guī)范，主要是因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不明確。2013年6月，由住建部批準(zhǔn)的地暖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》實(shí)施，規(guī)程指出，地暖施工單位應(yīng)具有相關(guān)的施工資質(zhì)，但是到底該具有何種施工資質(zhì)，規(guī)程中并未提及，且該條款不屬于強(qiáng)制性的條款。

為避免行業(yè)出現(xiàn)混亂，北京等地曾專門出臺地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定地暖施工單位需有“水暖電安裝作業(yè)分包資質(zhì)”。但鄭州市城建委辦事大廳的工作人員稱，鄭州建筑類企業(yè)的資質(zhì)分類中，就沒有“地暖”或“暖通”這兩項(xiàng)。

業(yè)內(nèi)人士稱，河南暫無此類地方標(biāo)準(zhǔn)，所以省內(nèi)地暖裝修業(yè)沒有明確的準(zhǔn)入門檻，也沒有相關(guān)的處罰和淘汰機(jī)制，基本上還是“散養(yǎng)”狀態(tài)。