隨著萬科、恒大以及華潤等一線房企將觸角延伸至中原腹地，鄭州樓市正成為各大開發商必爭之地。而細心的人會發現，這些高端房企均主打精裝修。那么，在這種情況下，買毛坯房自己裝修和直接買精裝房哪個更劃算?鄭州離精裝修到底有多遠?

裝修行業魚龍混雜 消費者一頭霧水

“花錢多的不一定就省心，而省錢的肯定操心多。”去年十月份剛剛裝修完一套房子的鄭州市民王樹霞向記者反映說，跑遍幾個建材市場不說，兩三個月下來才能把裝修搞定了。在鄭州東建材賣門窗的韓東表示：“經歷過裝修的人都知道，裝修行業的水很深，門道很多，有委托裝修公司設計包工包料進行裝修的，有包工不包料的半包形式，還有的消費者自己買裝修材料，在各大交通路口找游擊隊進行施工等，總之裝修材料參差不齊、質量不易判斷，施工環節多，施工質量外行人監督著實不易。即便是花錢最多的委托裝修公司進行裝修也到處都是投訴告狀的，畢竟大多數裝修公司也是找游擊隊進行裝修施工。”

記者在采訪中還了解到，一些裝修“小白”干脆是在買原料時，通過買地板磚介紹貼地板磚的工人、買涂料時讓賣涂料的介紹粉刷工人、買水管的讓介紹水電工等形式，真所謂八仙過海各顯神通。

業內人士透露，在裝修的各個環節中，表面看上去簡單明了，其實隱形支出比比皆是，學習一些裝修知識、選擇正規的裝修公司以及在裝修現場監工都是很有必要的。

精裝房大勢所趨 新生代不再“敬而遠之”

“家里原來有兩套房，裝修2次，每次裝修都相當于被扒層皮，而且還有各種各樣的問題，所以再買房肯定選擇精裝修的，省時省力。”裝修過2次房子的劉永杰先生向記者抱怨道。在采訪中，記者發現，像劉永杰這樣有過裝修經歷的人，在隨后的改善性需求時，都更傾向于精裝房。

事實上，早在十年前，少量精裝房在整體房地產行業中不僅所占比例較小，而且裝修質量得不到消費者的信任， 廚衛漏水、門窗不嚴、壁紙脫落、地板發霉等裝修質量問題頻頻出現，以及維修售后等問題讓不少人對精裝房“敬而遠之”，買了以后砸掉重新裝修的案例也不是鮮為人見，所以那時候的毛坯房產品一直是市場的主流。

然而，近幾年來，隨著房地產市場的迅速崛起，不少品牌房企都紛紛推出自己的精裝項目，裝修質量也不斷提升，消費者對精裝房也有了新的認識，接受程度也不斷提升。

“毛坯房如果自己進行簡裝修，每平方米要花大約1000塊錢，但也比不上同樣戶型精裝房1000元的裝修標準，而且精裝房的裝修錢算入房產總價，可以進行貸款，對囊中羞澀的剛需族來說未必不是件好事，比毛坯房交房后再掏錢做基礎裝修經濟壓力小得多。”萬科銷售經理薛龍龍給記者算了一筆賬。

對此，業內人士表示，本土房企試水精裝修是件好事，隨著消費者對產品體驗和產品升級要求的不斷提升，精裝房必將是調整的方向，而鄭州房地產市場精裝房的發展空間很大，未來必將也是大勢所趨。

品牌精裝房贏得市場 社會、開發商、消費者共贏

在房地產市場日趨成熟的當下，品牌和口碑成了樓盤銷售的重要因素，品質和質量才是消費者關注的重點。

在一家做精裝的品牌房企銷售中心，銷售顧問首先帶領記者參觀的就是其裝修樣板房。記者發現，其裝修采用的都是國際一線品牌的裝修材料，裝修風格經過高級設計師設計極具現代化氣息，配備的家具家電也具有十分強的實用性。

對此，地產界人士提醒道，想選擇精裝房的消費者，選擇靠譜的開發商才是最關鍵的，畢竟大品牌開發商的質量控制能力更值得信賴。

與此相對應的，記者在采訪中發現，毛坯房交房后由于數百上千家住戶裝修不統一導致1年甚至2年、3年的裝修期，裝修產生的垃圾、噪音等嚴重影響小區居民的生活質量。從社會角度分析，精裝房造成的建筑污染和垃圾相比較毛坯房裝修要小得多，而對于購房者而言，買精裝房省時省力，免去了裝修的“痛苦”。

業內人士表示，目前，品牌精裝房也越來越成為開發商和購房者的共識，精裝精品也逐漸得到購房者的青睞，不斷贏得市場，實現消費者、社會以及開發商三方共贏未來可期。