在分配此次公租房前，管城區(qū)做了大量的復核輪候者資格的工作。
昨日上午，管城區(qū)不少符合條件的群眾一大早就來到選房點等待選房。
管城區(qū)本批公租房分配開始，取消76戶資格取消原因：名下有房、低保被撤、精神病患者單人單戶申請
鄭州管城區(qū)昨天開始分配首批公租房。大河報記者探訪發(fā)現(xiàn)，有76名公租房輪候者在過去一周的核查中，被取消了這次選房資格。被取消的原因主要有三種：名下有了房、低保被取消、精神病患者單人單戶申請。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人員說，精神病患者有親人陪伴可以入住公租房。鄭州雖然不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，但是他們可以享受每月240元的租賃補貼。
新聞>76戶“闖關(guān)者”被取消本次輪候資格
【有人取消低保卻只字未提】
“管城區(qū)是鄭州這次分配公租房的6個區(qū)中，分配房源最晚的一個區(qū)。這是因為，管城區(qū)做了詳細、大量的復核輪候者資格的工作。”昨天上午8點，在管城區(qū)選房現(xiàn)場荷塘月色小區(qū)，管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人介紹。
他說，管城區(qū)這次有496戶家庭輪候首批公租房（不包括單位申請的部分），經(jīng)過一周的審查，有76戶家庭被取消輪候資格。“被取消輪候資格的原因五花八門，有的是隱瞞自己的精神病史，有的是偷偷買了房，有的是被取消了低保資格……”
大河報記者在選房現(xiàn)場看到，對于這76戶被取消輪候資格的家庭信息，管城區(qū)還專門做了展示牌進行公示。
曹某某的案例很典型。管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人說，這名市民本來享受著鄭州低保，屬于廉租房保障范圍。“三房合一”后，他轉(zhuǎn)為公租房，且享受優(yōu)先選房的資格。后來，他被取消了低保。“他本應及時向房管部門匯報情況，但他只字未提。后來我們核查出這一情況就取消了他優(yōu)先選擇公租房的資格。”
“還有很多人被取消資格是不了解政策。”上述負責人說，“有一個輪候者在二七區(qū)買了房，他以為在管城區(qū)查不到，可以繼續(xù)享受公租房。實際上，鄭州市各個區(qū)的住房信息是聯(lián)網(wǎng)的，輪候者名下有沒有房子，我們一查便知。”
解釋>6名精神病患者被取消資格
【單人單戶申請被拒，但可享受每月240元的租賃補貼】
在昨天的分配現(xiàn)場，有一位小伙有些激動。他說，自己的哥哥是精神病患者，未婚，名下也沒有房子。本來眼看就要分到公租房了，他哥哥卻被告知被取消了這次分配公租房的資格。
大河報記者梳理發(fā)現(xiàn)，管城區(qū)首次分配公租房的名單中，有6人因為“單人單戶精神病或智障”，被取消了這次選房資格。
管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人說，鄭州市不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，這是有明文規(guī)定的。這些單人單戶的精神病患者在申請時，沒有主動申報自己的精神病情況，或者由親屬代理，或者從社區(qū)申請，所以進入這批輪候者名單。“但是，我們在過去一周的審核中，要求輪候者必須本人來到房管部門接受資格復核，所以及時發(fā)現(xiàn)這6個人的問題。”
精神病患者不應該承租公租房嗎？河南仟問律師事務(wù)所主任羅新建認為，承租公租房有一個前提，就是簽訂公租房租賃合同。而簽訂租賃合同，必須是具有完全民事行為能力的個人。而單人單戶智力殘疾或精神殘疾的個人，不具備獨立的民事行為能力。比如交租金、家里失火，甚至和旁邊住戶發(fā)生沖突，這些事情都難以解決。從這一點上看，鄭州規(guī)定不允許單人單戶的精神病患者承租公租房有一定的道理。
昨天，大河報記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州雖然不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，但是他們可以享受每月240元的租賃補貼。此外，精神病患者有親人陪伴可以入住公租房。
提醒>三次通知不到視作放棄
【最快9月9日可領(lǐng)到鑰匙】
“管城區(qū)這次分配546套公租房，對應500多戶家庭。但有19戶家庭因為電話變更，無論如何也通知不到，失去了這次選房機會，我們覺得非常可惜。”管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人說，房管部門會通知輪候者三次。第一次，群發(fā)短信。如果群發(fā)短信后還有人沒來，房管部門就再次打電話逐一通知。電話通知也不管用的話，就采用社區(qū)通知的辦法。“經(jīng)過這3次通知如果輪候者還是沒有來，我們只能視為他放棄這次選房機會。他還剩余2次選房機會。”
“基本沒有兩室一廳，我們是三口之家，不太好選。”昨天上午9點，管城區(qū)居民趙冉有些失望。
記者看到，荷塘月色小區(qū)房源最多，有296套，但都是小戶型，一層有14戶。永恒尚東小區(qū)倒是有50平方米以上的兩居室，但只有7套，很快被選完了。
管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人說，他們計劃8月26日上午分配76戶，下午分配70戶。此后，每天分配140戶，預計到8月29日就能分配結(jié)束。最快9月9日，這次選房的租戶，都可以拿到公租房的鑰匙了。
規(guī)定>租賃合同一簽5年，三個月一交租金
【承租戶可簡裝，但不能改變房屋結(jié)構(gòu)】
在輪候者簽訂的“鄭州市公共租賃住房租賃合同”上，大河報記者看到，上面清楚地寫著房屋坐落的位置、房屋面積等信息。不管是來鄭務(wù)工人員還是城鎮(zhèn)低收入家庭，簽訂租賃合同的期限都是5年。
“租金原則上是三個月一交，生活困難的話，一個月一交。”管城區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負責人說，租金直接交給區(qū)保障性住房部門，每月（季）10號前交。
很多承租戶問，公租房能裝修嗎？上述負責人說，承租戶可以對房子進行簡單裝修，比如貼壁紙或者安裝空調(diào)，但不能改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不能私搭亂建。如果房子地基、天花板、排水管道等大件損壞，由管城區(qū)住房保障服務(wù)中心維修，但是玻璃門窗、水管、電線、開關(guān)等壞了，由承租戶負責維修。
他說，公租房只能自住，不能出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，也不能用于其他經(jīng)營活動。
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管城區(qū)首批5個小區(qū)公租房信息
名稱 套數(shù) 位置
濱河花園 167 城東路紫辰路
中州花園 70 南三環(huán)以北、中州大道以東
荷塘月色 296 紫荊山路、恒安街
芳草園 6 馮莊東路西、南三環(huán)路北
永恒尚東 7 霞飛路東、南三環(huán)北
選房地址在紫荊山路和航海路交叉口往南100米西北角，荷塘月色項目。
咨詢電話：66227514。
發(fā)生這六種情況要退出公租房
租戶將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途
連續(xù)6個月以上未在所承租的住房居住，且未向區(qū)住房管理部門報告
6個月以上沒有繳納租金，也沒有向住房管理部門報告
故意弄虛作假騙租公租房
沒有按照要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動
