購置房產的東北小伙兒張譯早在半年多以前就已經收房，但至今仍未入住，原因是氣味兒太大，在電話中張譯這樣告訴記者：“現在好多了，起碼能在里面待住了，剛收房時那氣味兒真是沒法整，在里面待上半小時就會頭暈。”

可怕的室內空氣

“目前新建精裝修房，保守的估計有60%的項目室內空氣質量都不達標，而污染主要來源于三個部分，毛坯房本身，裝修部分和家具。” 國家室內環境與室內環保產品質量監督檢驗中心主任宋廣生告訴記者。

記者在《民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325》(以下簡稱《GB50325》)中看到，國家對于民用建筑室內環境有著嚴格的標準和規范，然而實際情況卻令人失望。

“毛坯房的污染源主要是施工過程中的一些添加劑，混凝土外加劑和石材的放射性物質，國家對于毛坯房會強制檢測甲醛、笨、揮發性有機物、氨和氡五項指標，不合格則不能交付使用，所以毛坯房室內環境相對來說要好一些，但值得注意的是，污染依然存在的，只不過是在標準范圍內。而對于精裝部分目前標準認定則較為模糊不清，從《GB50325》針對新建，改建和擴建的適用范圍來看，應該將精裝部分納入其內，目前北京市工商局已經將《GB50325》作為標準，納入裝修合同中，如不達標，裝修則屬于不合格產品，如果兩次整改仍不合格則要對消費者進行賠償。”宋廣生向記者介紹。

而精裝部分則是污染的主要來源，宋廣生表示，采用地采暖，鋪設復合地板的房間，至少在三年內污染都會持續超標，同時涂料，溶劑性木器漆和有些精裝房的配套家具也會揮發出部分有害物質，其實如果使用正規材料，材料本身的可揮發有害物質是達標的，但你別忘了，這些東西都是放在一間房子里的，相互疊加，污染則會大大增加，然而即使整體裝修部分達標，再與建筑本身殘存的有害物質疊加，也會造成污染超標的問題。

宋廣生稱，新型材料的使用可以很大程度上降低室內污染，如水性漆，硅藻泥等無污染材料，但接受程度認識一個問題，如果開發商能夠在無污染材料方面進行引進和使用，不但能夠在很大程度上降低污染，而且對于無污染材料的使用也能起到一個推進作用。

如果按照《GB50325》的標準來看，污染超標屬于不合格產品，則不能交付使用，恐怕現在很多新建精裝項目都無法如期交房。可見對于標準的實施仍只是停留在觀而不聞的階段。

宋廣生認為，目前的商品房項目都存在工期的問題，如果不能按期交房則屬失約，需要賠償業主損失，所以不可能通過自然的方法放置半年乃至更長的時間再交付使用，關鍵還是缺少對于室內環境的一個整體控制機制。

裝修合同亟待透明化

在姜女士購置房產的裝修合同中可以看到，部分材料雖有注明品牌但并無具體型號，同時一部分裝修材料根本沒有品牌名稱，這不免會讓消費者對于合同的履約程度和成本產生懷疑。

記者隨機選取了幾樣在合同中注明品牌的材料，在品牌網站上記者看到不同材料的型號有幾種到幾十種不等，價格也是天壤之別，如果真的選材優質，為何合同中不愿注明具體型號呢?

而沒有注明品牌的材料，情況則更加不堪，某開發企業負責采購的張先生向記者透露：“一般來說，注明品牌的裝修材料都是實打實的，但在型號選擇方面基本都會選擇性價比比較高的，而未注明品牌的材料，總體來說都會選擇價格較低的。

統一裝修在節約材料，節能減排等方面都有著比個人裝修的巨大優勢，可以說是一項利國利民的良策，但這并不意味著質量就可以縮水，正如一位購房者所說：“房子是私有空間，裝修本應具有個性化，而現在精裝房越來越多，被動的接受這樣的統一裝修，可以說已經犧牲了一部分利益，但質量卻得不到保障，同時開發商還要在裝修方面獲取暴利，這樣做確實有些讓人難以接受。”