[現場]29層高的樓，兩部電梯先后“歇菜”

昨天中午，記者來到了位于中州中路與人民西路交叉口的國貿大廈了解情況。出現電梯故障的是該大廈一單元商住兩用樓房，共29層。

在一樓，記者發現兩部電梯都已停止工作，門前也未設置警示牌。“自從去年到這里工作，我發現電梯每個月都會壞幾次。”劉女士說，一號電梯一個多月前出現過一次故障，業主曾多次向物業反映，但電梯至今仍使用。直到8月11日，唯一“幸存”的電梯也開始“罷工”，至此，兩部電梯全部“歇菜”，業主只能爬樓梯。

“我們家在19層，上一次樓都需要20分鐘左右，一天下來腿都是軟的。”業主王先生告訴記者，自從電梯“歇菜”后，家里每天都會下樓遛彎的老人，也有兩天沒下過樓了。

電梯罷工，不僅大廈內的居民們叫苦不迭，一些單位也受到了很大影響。“我們自己爬樓梯也就算了，有時要接待客戶，爬這么高的樓，對公司形象影響也不好。”陳先生說。

[物業]業主家漏水致使電梯故障

國貿大廈的工作人員回應稱，一單元兩部電梯確實存在故障，已不能使用。其中，一號電梯損壞1月有余，二號電梯于8月11日出現故障。

一號電梯損壞一個多月，為何遲遲未能恢復使用?該工作人員解釋稱，一號電梯于6月份損壞，原因是業主家水管破裂，水流至電梯，致使電梯故障。“電梯損壞是由業主所致，但該業主不愿出錢維修，所以電梯一直未修。”

對于二號電梯故障，該工作人員稱，11日，同樣是由于業主家中水管漏水所致。經電梯維修人員現場查看，發現電梯線路板進水，無法送電。需將線路板晾干，在進一步檢查后，才能確定電梯何時能恢復使用。

隨后，在物業的帶領下，記者先后來到兩個業主的家，但兩家業主均不在。采訪中，其他業主證實，確實有漏水的情況發生。

昨日下午5時許，國貿大廈物業工作人員致電本報記者稱，與電梯公司溝通后，電梯公司先墊付了電梯維修費用，已將一號電梯修好。至于另外一部損壞電梯，物業已經在和業主協商，爭取盡快將電梯修好，恢復使用。

[律師]雙方協商未果，致使業主受損是不合理的

有業主告訴記者，電梯出現故障后，物業公司曾挨家挨戶敲門，要求業主們公攤電梯維修費用，但大多遭到了拒絕。“我們每月都交物業費，再讓出錢修電梯，肯定是不合適的。”一位不愿透露姓名的戶主說。

物業工作人員稱，物業方面能做的，也只能是聯合電梯維護公司進行小修小補。但此次維修費用需要三四千元，業主不愿承擔，物業公司也無力負擔這筆費用。該工作人員表示，物業方面認為電梯費用應該由業主承擔，如果與業主難以達成一致協議，將尋求法律手段解決。

對此，河南大進律師事務所律師謝亮認為，如果是業主自己家里漏水導致電梯故障，則應由該業主承擔維修費用。同時，物業方面也有管理的義務，若沒有及時解決，導致問題擴大，也需要承擔一部分責任。