發展格局

今年上半年，受到房產調控、銀行惜貸、電子商務、激烈競爭等因素影響，鄭州家裝市場整體低迷，業績有所下滑。有的公司一瀉千里，有的公司茫然不知所措，大部分游擊隊迅速走下坡路。但是，大牌家裝公司在不好的環境下顯現出頑強的生命力，新的家裝公司橫空出世，外地的家裝公司也對中原家裝市場垂涎三尺。

整體低迷

裝修游擊隊迅速走下坡路

克爾瑞鄭州公司的數據顯示，今年前5個月，鄭州市商業住宅成交量為217.8萬㎡，同比去年下降21.3%。河南正源房地產評估咨詢有限公司發布的鄭州市二手房市場數據顯示，今年前5個月，全市二手住房登記交易面積為142.52萬㎡，同比下降了37%。

據調查，今年上半年，鄭州家裝市場整體低迷，與之緊密相連的家具建材市場人流量也相應減少，主要原因有四個方面：一是房產調控政策繼續發酵，作為下游的家居行業受影響漸大;二是經濟形勢復雜，銀行惜貸，市民在買房時不像過去那樣可以順利按揭;三是電子商務迅速發展，移動終端攔截客戶;四是企業相互間的競爭更加激烈，精裝修、套餐裝修的比例逐漸擴大。

隨著經濟水平、文化水平的提高，消費意識的改變，鄭州市民對品牌、品質的追求越來越高，對省時、省心、省力、省錢的裝修模式日益青睞。因此，傳統的游擊隊迅速走下坡路?！耙郧?，游擊隊靠價格取勝。但是，現在的裝飾公司自建工廠，展現整合能力，紛紛涉足精裝房，推出各種套餐，進軍電子商務，價格方面完全可以和游擊隊PK，質量、服務方面遠遠超越游擊隊，還可以節省業主大量的時間。這對于工作節奏加快、生活壓力加大的業主來說，肯定是一件好事。”香江裝飾董事長張翼飛分析說。

“大公司品牌化運營，小公司在夾縫中生存，游擊隊漸漸消失，這是大勢所趨。”鄭州家裝商會會長、東易力天裝飾董事長楊崇禮表示。

激烈競爭

大牌企業逆勢上揚

在游擊隊迅速走下坡路的背景下，各裝飾公司為了搶占市場份額，展開了激烈的PK：

東易力天裝飾實施了國際化、品牌化、專業化三大戰略，河南超凡裝飾推出了599智能型精裝菜單，香江裝飾重點打造網銷部、推廣“全有精裝”、與銀行合作，實創裝飾鄭州公司走整體家裝路線，坐標裝飾專注服務于高端私宅……

其中，來自深圳的坐標裝飾，擁有國家建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化壹級資質，是中國建筑裝飾行業百強企業，以黑馬姿態殺進中原。另外，據記者了解，很多原本從事工裝的企業，也進軍家裝市場搶食有限的“蛋糕”。

業內人士告訴記者，今年上半年，鄭州的大牌家裝品牌實現了逆勢上揚：東易力天業績同比增長了30%，河南超凡裝飾同比增長20%，香江裝飾同比增長30%。

“上半年，各企業的營銷活動明顯減少，不誤導消費，更加清晰定位，更加重視產品研發，更加落實工藝升級，更加健全服務體系。”在楊崇禮看來，高端消費者日益理性，熱衷選擇設計水平國際化、材料品牌化、施工工藝現代化、售后服務專業化的品牌公司。所以，對于品牌公司來說，再惡劣的經濟環境，都有較穩定的發展空間。

喜憂參半

各企業積極備戰

6月30日，省政府網站公布了《河南省科學推進新型城鎮化三年行動計劃》，未來三年，鄭州中心城區常住人口數翻一番，龍頭帶動作用顯著增強。到2016年，鄭州中心城區常住人口達到600萬人以上，而2013年，這個數字是300余萬。另據了解，鄭州市區流動人口每年以25%的速度遞增，城市人口密度僅次于廣州，居全國第二位。

從以上數據來看，鄭州家裝業的發展前景廣闊，外地的很多公司也對鄭州市場虎視眈眈。但是，對于鄭州現有的某些企業來說是“遠水解不了近渴”。市場逐漸萎縮，房租、材料、人力成本日益上漲，有的企業出現了流動資金問題?！叭绻晦D變思路，調整商業模式，很多企業會面臨險境?！睆堃盹w直言。

面對喜憂參半的形勢，鄭州各大企業積極備戰。河南超凡裝飾總經理王建濤告訴記者：“我們將從兩個方面著手：一是加強品牌建設，強化設計、施工內功的修煉，進一步提升在中原市場上的品牌影響力。二是繼續創新，強化599智能型精裝菜單的推廣，以及新套餐的及時研發?！?

張翼飛透露，香江裝飾將在鄭汴路開發一個1000多平方米的新店，研發新的套餐產品，推出智能家居，打造學習型團隊。

楊崇禮總結說：“下半年的市場形勢會比上半年好，一是房產調控政策可能有所轉變;二是銀行貸款政策已經開始松動;三是9、10、11月是傳統的旺季;四是房地產由價格競爭，演變為產品競爭，下游的家居行業也是如此。下半年，我相信鄭州家裝企業會為客戶創造更優質的產品!”

專家觀點

在北京、上海等一線城市，年產值達10億元以上的家裝企業比較多。但在鄭州，年產值能達幾個億的家裝品牌屈指可數，主因就是自身實力不足，游擊隊橫行。前幾年，鄭州家裝業“正規軍”市場占有率不到30%。而國內一線城市，幾乎沒有“游擊隊”的生存空間。

當然，家裝業是一個新興行業，發展過程中難免出現一些負面問題，鄭州眾家裝品牌正主動消冰融雪：猛攻高端、精裝客戶;進駐整體家居領域;創新營銷模式;重視人才培養……

我相信，今年下半年，通過大家的努力，鄭州家裝行業會呈現一個新的面貌，帶給消費者新的認識。在此，我也提醒廣大消費者，裝修時一定要找正規的家裝公司，否則存在很多不確定因素，售后服務體系也不健全。

——中國陳設藝術專業委員會(河南)秘書長、鄭州仲裁委裝飾中心主任曾志剛