一樓業主的“后花園”正在劃地盤

“賣房為能賣個高價錢，一樓業主聯合起來私圈公共綠地改建‘后花園’。”昨天，鄭州一社區居民如是反映。據了解，物業多次予以阻止，工人卻一直未停工;辦事處不認為是違法建筑，未強行阻止。有律師認為，私圈綠地行為侵犯其他業主的權利，法理上不允許。昨天，鄭州園林、城鄉規劃等部門得知此事后，已依法介入調查。

[事件]樓后公共綠地，眼看要被圈成“私家花園”

4月27日上午，鄭州市21世紀社區的劉先生吃過早飯帶孫子到樓下玩兒，突然聽到樓房后響起“叮叮咣咣”的聲音，來到樓房后一看，草坪上，幾名工人拿著磚正在壘墻。后來，他才知道，工人是該樓業主雇來的，他們打算將各家房后壘起來，圈成個私人花園。

“這是小區的公共綠地，你們咋能私自圈起來?”劉先生認為不公，于是，便和其他業主一同阻止，但工人一直不聽。業主上前阻攔，他們便停工，一見沒人看，便又開工了。

昨天上午，記者來到中州大道與國基路交叉口附近的21世紀社區。該社區樓中樓居民區53號樓房后，一個長約50米、寬約5米的綠化帶中，堆放著一堆已攪拌好的水泥，4名工人正在30厘米高的磚石墻墩表面抹水泥。工人身后，十幾個一模一樣的墻墩，整齊地排向遠方。而墻墩附近的花草，已被踩成了平地。

工人段先生告訴記者，他們從4月27日開始在此施工。“我們也是受雇于人。”段先生直言，他們的任務是為一樓業主家壘砌墻墩，業主每天給工人發200元工資，“墻墩砌好后，要在上面架上鐵欄桿，將來蓋個‘后花園’”。當記者提出“其他業主不同意施工，要求停工”時，段先生稱：“我們不把活干完，老板不給我們發工錢。”至于“老板是誰”，他說：“老板不讓說。”

[調查]建個“私家花園”，賣房多出近10萬

“花園”是否系一樓業主雇人建的?昨天上午，記者在現場看到，已建好的13個墻墩，正好是1樓業主家的分界線。其中，施工水管正從一戶人家拉出，工人從該戶取水攪拌混凝土。工人段先生表示：“墻壘到誰家，就從誰家取水。”

隨后，記者來到施工水管拉出戶的隔壁人家。當記者提到“樓后建‘私家花園’”一事時，此業主表示：“我們也不知道咋回事，你去問問別人吧。”對于工人從他家里取水一事，他也予以否認。

緊接著，記者又以該小區居民的名義，來到施工水管的供水人家。該戶只有一名50歲左右的女子在家，她坦言，樓后面是在建花園，將來，墻墩后面還要設置柵欄。“這都是年輕人的事，我也從不過問。”有其他業主說，工人施工時，該女士曾一直在旁邊幫忙。

昨天，53號樓一名不愿透露姓名的知情人士透露，為了建“私家花園”，該樓一樓業主每家拿出1000多元，打算先把綠地圈起來，將來將花園和一樓業主家打通。“以后，他們建個樓梯，可通向花園。”他表示，小區內有不少自帶“后花園”的房子，而帶花園的房子往往價格較高，于是，部分一樓業主，為了將來賣房時能“賣高價”，便聯合其他一樓業主建花園。“若多一個私人花園，房價將多出近10萬元。”他表示，其實這種想法并未得到所有一樓業主的贊同。53號樓一樓共16戶，有4家的業主并未加入。

[查處]相關部門已介入調查

對于居民所反映的53號樓一層業主私自圈占綠地問題，21世紀社區樓中樓物業管理處負責人苗海霞表示，27日當天，他們得知情況后，便及時趕到現場對其進行制止。“我們走后，他們又開工了。”之后他們將此情況如實報告給業主委員會，同時上報國基路辦事處協助解決，仍沒能阻止他們繼續施工。

昨天下午，國基路辦事處處理此事的李先生表示，27日當天，他們接到物業公司舉報后，便趕到現場查看，“新壘的墻墩較低，不屬于違法建筑，因此未采取強制性措施”。對于李先生的說法，河南中錦律師事務所李鵬輝律師卻不贊同。李鵬輝稱，根據《物權法》，建筑區劃內的綠地，屬于小區全體業主所共有。個別業主試圖侵占公共資源，在法理上是不允許的。

“小區公共綠地，任何破壞行為都是不允許的。”昨天下午，鄭州市園林綠化行政執法監察隊工作人員安先生表示，公共綠地壘墻，也屬于破壞綠地行為，“明天早上，我就去現場查看。”他稱，若他們破壞了綠地，執法人員將依法進行查處。昨天，鄭州市城鄉規劃監察支隊得知此事后，也介入了調查。