要拆解裝修合同，首先我們需要知道簽置裝修合同時要知道裝修合同的構(gòu)成部分：

1、工程主體：包括：a.施工地點名稱，這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名稱，這是合同的執(zhí)行對象。

2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫進工程預(yù)算/報價表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、違約金等。

4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。

5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任承擔作出規(guī)定。

其次在裝修合同中一些能規(guī)定的東西，一定要詳細寫明。

昨日，小編從市民手中借來一份裝修合同，在工商局法制科工作人員的解讀下，發(fā)現(xiàn)了4項常見的裝修合同“霸王條款”。

條款一：保修期縮水

“從竣工驗收之日計算，保修期為二年”

這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴小編，“按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。”

條款二：工期規(guī)定未明確

工程有效期為60天”

工期牽涉到是否違約，而計算方式不同會造成不同的結(jié)果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算應(yīng)該事先商定。”

條款三：轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

消費者有權(quán)索取發(fā)票，是維權(quán)依據(jù)

在交款之日，消費者陳先生索要發(fā)票被拒，“要發(fā)票就得自行承擔稅費。”對此，工商局工作人員說消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。

條款四：增加額外條款

“合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%，須向乙方支付減項總額8%的變更費。”

施工過程中，消費者可能因為裝修變更造成減少施工項目，而有的合同要求消費者支付該項目減項費。但實際操作方式應(yīng)該為施工方已經(jīng)付出的勞動收取減項費。

除此之外，工商局工作人員還特別提到，應(yīng)該注意企業(yè)逃避保修責任的條款。若出現(xiàn)消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格等條款，應(yīng)該予以拒絕。