備受市場關(guān)注的鄭州金馬凱旋家居CBD，不管是開發(fā)實力、區(qū)位交通優(yōu)勢、建筑設計還是業(yè)態(tài)規(guī)劃等，都具有標志性意義。

380萬平米河南建材家居品牌集群

香港金馬凱旋集團，16年專業(yè)市場運營管理經(jīng)驗，5000家全球合作聯(lián)盟商家，是城市產(chǎn)業(yè)專業(yè)地產(chǎn)綜合運營商。投巨資268億元打造380萬平米河南省建材家居品牌集群——區(qū)域總部，鄭州旗艦。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為輻射中原1.7億家居消費人口的專業(yè)商貿(mào)大市場，規(guī)劃建筑面積380萬平米，致力于成為中國最好、中部最大、國家級綠色家居產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。對于全國各品牌企業(yè)和各位品牌經(jīng)銷商來說，這里是建立中原區(qū)域總部的最佳選擇，也是建立鄭州旗艦店的最佳選擇，借助鄭州金馬凱旋家居CBD的市場覆蓋面和物流配送等專業(yè)化服務，將區(qū)域市場精耕細作。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為家居建材行業(yè)發(fā)展的新模式創(chuàng)造者。

創(chuàng)新管理，引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

傳統(tǒng)家居賣場沒有獨立產(chǎn)權(quán)，作為二房東的賣場方，利潤來源主要靠租金賺取。為提高利潤，傳統(tǒng)家居賣場每年以不低于10%的租金價格向上遞增，而且經(jīng)常性調(diào)換商家經(jīng)營場地，導致經(jīng)銷商租金壓力增大，裝修成本提高。而且傳統(tǒng)家居賣場廣告力度較小，營銷活動舉辦次數(shù)較少，且不能有效地整合資源。

鄭州金馬凱旋家居CBD，50年產(chǎn)權(quán)金鋪，5年35%高額收益一次性返還，采用所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)三權(quán)分離又有機統(tǒng)一的現(xiàn)代營運模式，可租可售，業(yè)主作為金鋪持有者或者經(jīng)營者，可享受地產(chǎn)被動增長和市場運營帶來良性循環(huán)效應。業(yè)主擁有所有權(quán)，金馬凱旋集團代理經(jīng)營、統(tǒng)一管理，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈無縫整合，降低50%~60%的成本。自持30%~40%的物業(yè)，實行地產(chǎn)反哺商業(yè)，發(fā)揮品牌示范作用，與生產(chǎn)商、經(jīng)銷商、投資商共擔風險，共謀發(fā)展。經(jīng)營業(yè)主可享受免租金、免物業(yè)費、免商管費和裝修補貼。據(jù)財務數(shù)據(jù)顯示，此種補貼優(yōu)惠三年內(nèi)經(jīng)營業(yè)主將減少租金支付成本為5000萬~8000萬元，也就意味著金馬凱旋集團要在三年內(nèi)拿出近8000萬元的資金保障經(jīng)營，而無需業(yè)主交納一分錢。同時，業(yè)主還可以通過銀行評估授信，進行抵押貸款，盤活資金。專業(yè)商管團隊“統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一視覺形象、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一租賃管理”，開業(yè)后，將保持每年數(shù)千萬的廣告投放強度。

鄭州金馬凱旋家居CBD區(qū)別傳統(tǒng)家居賣場，創(chuàng)新管理，引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

鄭州首個五星級準家居MALL，打造家居購物新旗艦

鄭州金馬凱旋家居CBD順應國際發(fā)展潮流，具備Shoppingmall的規(guī)模大、業(yè)態(tài)多、功能多、購物環(huán)境佳、檔次高等特點，采用國際頂級商業(yè)形態(tài)，建成鄭州首個五星級家居MALL，是家居品牌商場的升級版。

家居MALL、5.8萬平米法式風情凱旋廣場和68層中國家居總部大廈的建筑具有不可比擬性，建成后將成為中原新區(qū)地標性建筑。家居MALL外墻采用大理石與LOW-E玻璃幕墻相結(jié)合，并穿插金屬折板造型，在重點部位點綴高科技LED多媒體精顯，以國際化的商業(yè)氣質(zhì)塑造城市地標。自由間隔的內(nèi)部空間，靈活組合，視線開闊，物流人流自然靈動。規(guī)劃設計師在設計時充分體現(xiàn)人性化、科學化循環(huán)人流設計概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，五層參照法國古典主義盧浮宮的建筑風格，以8米挑高的復式結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝飾豐富多彩，空間通透敞亮，一方面形成了別具風情的空中步行街;另一方面也使業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進行組合，這必將造成消費者的逗留時間大大增加，使經(jīng)營者的經(jīng)營目標可以輕松實現(xiàn)。

鄭州金馬凱旋家居CBD統(tǒng)一配備中央空調(diào)，設置數(shù)百部觀光電梯、客梯、貨梯及自動扶梯，結(jié)合地面和地下停車系統(tǒng)，形成立體購物交通體系，打造國際化、一站式、五星級鄭州家居購物新旗艦。讓消費者在購物時可直觀明了的感受到產(chǎn)品的質(zhì)感、性能及組合的一種生活氛圍，給人以視覺沖擊力，讓消費者充分體驗休閑購物的快樂。

產(chǎn)業(yè)聚集，引發(fā)財富效應

全球經(jīng)濟一體化的大趨勢下，產(chǎn)業(yè)聚集逐漸成為一種有效抵御風險、增加收益的新經(jīng)濟模式。美國的硅谷、中國的中關(guān)村等產(chǎn)業(yè)聚集地，都成為財富的焦點。作為河南建材家居品牌集群的鄭州金馬凱旋家居CBD，產(chǎn)業(yè)聚集是其最大的特色之一。以其“產(chǎn)、學、研、展、銷、服務”一體化的完整產(chǎn)業(yè)鏈模式，涵蓋家居商貿(mào)、生產(chǎn)性服務、文化、現(xiàn)代物流、會展、家居制造、現(xiàn)代商務、國際國內(nèi)品牌企業(yè)區(qū)域總部，承接沿海家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，開啟家居總店經(jīng)營新模式，引發(fā)財富聚集效應。

鄭州金馬凱旋家居CBD建成后，年交易額500億元，年利稅30億元，就業(yè)10萬人。周邊布置4至5萬畝上下游配套產(chǎn)業(yè)園，帶動周邊50~100公里范圍內(nèi)家居制造業(yè)發(fā)展，輻射500公里半徑消費市場，實現(xiàn)1000億元產(chǎn)值。整合家居賣場，開創(chuàng)中原家居產(chǎn)業(yè)新格局。為推動中部地區(qū)的家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展特別是中原區(qū)宜居新城建設發(fā)揮重要的支撐作用。

5000家國際家居名品強勢入駐，共筑財富磁場

6000組認籌客戶全城熱捧，5000家國際家居名品強勢入駐。鄭州金馬凱旋家居CBD成功簽約香港家協(xié)后又順利簽約中國家居品牌聯(lián)盟，引領(lǐng)家居市場全面升級。芝華仕、富寶、左右、富運、華莎馳、偉安、耀邦、亞力山卓、康生、TOTO、生活家巴洛克等中國家居領(lǐng)軍品牌已正式簽約入駐。

鄭州金馬凱旋家居CBD實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值鏈優(yōu)化整合高密度聚集，提升城市功能品質(zhì)，構(gòu)建利益關(guān)系者合作共贏平臺。創(chuàng)新驅(qū)動，優(yōu)化整合，集約高效，開創(chuàng)中國家居CBD時代，成為中國家居產(chǎn)業(yè)升級版。