試想一下有一天你走進這樣一間房子：價格相當于“城中村”的標間;水電氣暖卻一應俱全，甚至連衛生間都鋪了防滑地磚、安裝了坐便，廚房是剛剛裝修過的，不銹鋼的燃氣灶臺嶄新發亮，拎包即可入住;外面，還有配置好的停車位;拿著一張智能卡，就能夠輕松交房租以及各種雜費。
數年前，這還是在鄭州工作的外來務工人員和剛畢業大學生的“公租房夢”;如今，夢已成真。
昨日，鄭州市發布《鄭州市公共租賃住房設計導則》(簡稱“導則”)，對公租房設計進行系統規范。大河報記者獨家了解到這一信息，并專訪了鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人。
【探訪】
東區高檔小區建起公租房 拎包即住
樓下，走幾步就是高鐵站;樓上，裝修得“拎包入住”，衛生間的墻上還貼有瓷磚。如果不是在鄭州市房管局東區保障性辦公室工作人員的帶領下，記者很難相信，這就是“小而美”的公租房。
9月11日上午10點，大河報記者來到鄭東新區東風南路與永平路交叉口鑫苑·世紀東城小區，在小區西南角，有一棟高22層的大樓裝飾一新。樓下，工人們正在鋪種黃楊灌木，進行最后的綠化。
該小區負責人張姓工程師說，這是9號樓，全部是公租房，共22層，一層9戶，最大48平方米，兩室一廳;最小37平方米，標間。“鋪好綠化后，基本達到交房條件。”
在這棟樓的21樓，工作人員隨便打開一個房間，是套兩室一廳，48平方米，衛生間、臥室、廚房一應俱全。廚房有操作臺、水龍頭;臥室有暖氣片;衛生間還裝有坐便、梳洗池、墻上貼有瓷磚，還有吊頂、燈。臥室有一個小陽臺。
“按照這個地段政府規定的房租，每平方米8塊錢。也就是說，如果有人租這套公租房，租金不過400元/月。”東區房管局保障辦工作人員說，這個項目售價已達10500元/平方米，“附近低于2000元/月根本租不到房子。”
【解釋】 首批千套房源年底推出 輪候分配
這198套公租房房源究竟咋分配?記者為您提早打探。
鄭州市東區房管局保障性住房辦公室工作人員說，這個項目“十一”以后交房，交到東區保障辦接管，面向符合公租房條件的人，按照申請順序輪候。總的來說，是按照報名次序分配的，但又分為3種情況。如果是1個人申請，哪怕他按照次序分到鑫苑世紀東城一套60平方米的公租房，他也不會“獨占”這套房子。因為每個人的保障面積是20平方米，他要和其余兩個申請者合租這套房子。但如果是3口之家申請，那就方便一些，他們可以全家住到這套房子里。如果是以單位名義申請，就更方便了。房管部門會根據單位申請人數，給出相應房源，讓單位自行安排。
據了解，這批公租房將列入今年7月份新政實施后首批1000套面向社會公開分配的房源，這些房源將在年底推出。
公租房“自我介紹”
嗨，大家好，我叫“公租房”，今年3歲了。鄭州市房管局法制辦一位“叔叔”給我起了這個名字。最早有人叫我的名字，是2010年，當時很多“收入高于經適房標準，但是又買不起商品房的人”的“夾心層”，都跑到房管局要求把我“請”到家。
當時，我和我的“小伙伴們”的活動區域主要是產業集聚區。我們被安排在工廠附近，比如，在新鄭的幾個大企業里，就有數萬名我的“小伙伴們”。
2013年7月份，房管局的“叔叔”告訴我們，我們不但要扎堆兒產業集聚區，還要扎堆兒市區。
今年，我有2.8萬個小伙伴被安排到市區三環附近。喜歡我的人不僅有企業的工人，還有剛大學畢業的哥哥、姐姐。
【今年】
年底推出1000套左右房源
能解決約3000位申請者住房問題
今年7月，鄭州實行公租房新政以來，已經有4000多位住房困難人士申請公租房。目前，這4000多位申請者已經初步符合輪候條件，但是還沒有分配到公租房。昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，到年底，包括鑫苑世紀東城在內的首批公租房房源將面向社會分配，但是只能籌集1000套房源。
為啥今年開工2.8萬套公租房，卻到年底只能籌集1000套房源?沒有分到房源的申請者，如何解決住房問題?昨天下午，鄭州市房管局有關負責人受訪時稱，今年鄭州市區公租房集中開工，但工期需要2年，明年和后年，鄭州市將步入公租房房源集中供應期。屆時，符合條件的申請者，都能夠住上裝修一新的公租房。
需要提醒的是，這1000套公租房面積在40平方米到60平方米之間，每套能住3個人左右。也就是說，這1000套公租房能解決3000位左右申請者的住房問題。
【今后】 公租房房源都是“全裝修” 早申請早分房
公租房建設“導則”出臺后，鄭州公租房將按照這個標準實施“全裝修”。也就是說，今后老百姓住的公租房裝修標準只會比鑫苑世紀東城的公租房高。
鄭州市房管局一位負責人說，雖然新政實施后，還沒有申請者分到公租房，但是符合條件的住房困難群體還是可以直接申請公租房的。“因為公租房實施輪候政策，越早申請，你的資格證編號就越靠前，你就會早日分到公租房。”
他提醒，今明兩年，鄭州市會推出一大批公租房房源，完全能夠解決現在申請者的住房需求。
【位置】 2.7萬套公租房將在明后兩年陸續供應 主要在三環附近
很多人關心，公租房房源都在哪里?實際上，今年3月6日大河報C02版專門刊發報道，公布首批26處1.24萬套公租房具體位置(主要在三環附近);今年6月17日大河報C02版，又公布新建“14個公租房項目1.58萬套房源”(主要在航空港區、鄭東新區)。
昨天下午鄭州市房管局有關負責人受訪時稱，鄭州今年已經開工2.8萬套公租房，除了有1000套在年底供應外，其余2.7萬套公租房將在明后兩年陸續供應。“今后的公租房裝修標準會更高，老百姓將住得更加實惠。”
您想咨詢公租房政策，可撥打房管局咨詢電話：965559。您對公租房有啥意見和建議，可以直接聯系郵箱wanglei6872@163.com。
公租房大事記
2010年，鄭州提出建設公租房，當時申請收入標準是“月薪低于1700元左右”。
根據鄭州“三步走戰略”，當時在產業聚集區和產業園區統籌規劃建設公租房。
2011年，鄭州放寬公租房收入標準，“月薪低于2000多元可申請。”
同年，鄭州規定新開工商品房配建10%左右保障房。
2013年，鄭州經適房、廉租房、公租房三房合一，統稱公租房，只租不售，“破除收入、戶籍兩重門檻”。
同年，將公租房發展重心，從產業集聚區轉移到市區，通過在建的商品房項目配建公租房2.8萬套。
今后，鄭州市將在快速公交、地鐵沿線，擬建設包括公租房和限價商品房、普通商品房的大型復合型社區。
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