近日，不少鄭州裝修業(yè)主投訴，反映裝新房時(shí)裝修公司玩“貓膩”，處處有陷阱。誤入其中的消費(fèi)者，卻只能啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。

還未裝完就要尾款消費(fèi)者有權(quán)提起訴訟

事件回顧：周先生在今年3月與一家裝飾公司簽訂了裝修合同，約定6月份開工，工程款為10萬(wàn)元。沒曾想，房子還未裝修完，裝修公司的追款電話就來(lái)了。周先生告訴記者：“當(dāng)初簽合同時(shí)，我都沒注意有提前交付尾款這一條，但現(xiàn)在我怎么想都不覺得合理。而且許多都是口頭上說(shuō)的，當(dāng)時(shí)說(shuō)的付款是‘按裝修進(jìn)度分期付款’，但沒想到合同里竟然寫了2個(gè)月后交‘尾款’，可是裝修還沒有結(jié)束啊。”

律師說(shuō)法：該裝修合同對(duì)支付工程尾款的時(shí)間雖說(shuō)是以工程進(jìn)度來(lái)結(jié)算，但并沒有按實(shí)際工程進(jìn)度來(lái)約定付款時(shí)間，因此對(duì)消費(fèi)者而言極不合理，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果雙方協(xié)商不成的話，消費(fèi)者可以以顯失公平為由起訴到法院，要求撤銷或變更這一條款。

換公司被索巨額違約金消費(fèi)者可要求調(diào)減至合理區(qū)間

事件回顧：今年年初，李小姐買了套小戶型房子，在朋友的介紹下和一裝修公司簽約。簽約沒多久，裝修公司進(jìn)駐。電視墻完成后，李小姐發(fā)現(xiàn)，自己所期盼的地中海風(fēng)格電視墻完全沒出現(xiàn)，要求裝修公司進(jìn)行更改，但裝修公司表示，需另外收取千元改裝費(fèi)。

李小姐對(duì)此很不滿，多次交涉未果后，李小姐決定換個(gè)公司重新裝修。沒想到問題來(lái)了，由于李小姐和裝修公司簽訂的合約中，只有20%的內(nèi)容是基本完整，絕大多數(shù)條款信息并不全。在合同中，有一條寫著，“工程開工后，如甲方(業(yè)主)對(duì)施工項(xiàng)目提出更改或撤銷，視為部分違約，將按約定賠償違約金。”

換公司意味著違約，需要賠付巨額違約金;不換又無(wú)法達(dá)到自己想要的效果，李小姐左右為難。

律師說(shuō)法：裝修合同的雙方當(dāng)事人有權(quán)在合同中約定違約金，也就是說(shuō)如果消費(fèi)者隨意變更原裝修設(shè)計(jì)約定的情況下，對(duì)于施工單位合理的預(yù)期利益損失應(yīng)當(dāng)賠償。但是如果違約金的約定過(guò)分高于這一損失范圍，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，消費(fèi)者是有權(quán)要求調(diào)減到合理區(qū)間的。

一經(jīng)上門測(cè)量訂金不退？ 應(yīng)以支付合理勞務(wù)費(fèi)為限

事件：本工程甲方預(yù)付5000元裝修訂金。一經(jīng)上門測(cè)量，訂金則不予退還。工程完工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，訂金作工程款抵扣。但裝修期間，如甲方要求中止合同的，除結(jié)算已施工或投入的工程款外，訂金不得作工程款抵扣，用以支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)處理。請(qǐng)鄧律師對(duì)該條款予以點(diǎn)評(píng)。

說(shuō)法：“一經(jīng)上門測(cè)量，訂金不退”，顯然對(duì)消費(fèi)者不公平。萬(wàn)一因某問題消費(fèi)者與裝修公司無(wú)法協(xié)商一致，合同無(wú)法繼續(xù)履行，以“沒收5000元訂金”為上門測(cè)量服務(wù)的代價(jià)，顯然超出了法律規(guī)定的違約責(zé)任范圍，應(yīng)以支付合理的勞務(wù)費(fèi)為限度。

其次，消費(fèi)者提出中止合同，裝修公司則“沒收訂金”，完全排除了裝修公司因自身原因引起的過(guò)失、質(zhì)量等違約問題，對(duì)消費(fèi)者顯失公平。

最后，訂金和設(shè)計(jì)費(fèi)，是兩種不同的法律關(guān)系。裝修期間中途中止合同，應(yīng)分清違約原因及責(zé)任，由違約方合理、合法承擔(dān)，通過(guò)協(xié)商或司法等途徑來(lái)解決。

鄭州裝修公司消費(fèi)提醒

不要輕信“免費(fèi)設(shè)計(jì)”

對(duì)于消費(fèi)者如何規(guī)避裝修設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，鄧國(guó)平建議消費(fèi)者首先要選擇有信譽(yù)、有實(shí)力的裝修公司，要清楚地了解設(shè)計(jì)師的水平及各項(xiàng)服務(wù)。在下訂前，消費(fèi)者應(yīng)與裝 修公司達(dá)成初步書面協(xié)議，不要僅僅拿著一張《訂金收據(jù)》，就開工裝修。協(xié)議內(nèi)容包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工藝、測(cè)量費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)、重要承諾等，以及中止合同訂金的處置 問題。

另外，簽訂裝修合同，必須把裝修設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)容寫進(jìn)合同，尤其是中途中止合同時(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)收取與否及收取標(biāo)準(zhǔn)，要明確約定，不要輕信裝 修公司“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的口頭承諾。最后，合同必須明確約定雙方的違約責(zé)任，不要籠統(tǒng)概括，且看清違約責(zé)任條款是否公平、合理，比如今天提到的裝修公司單方把 訂金與設(shè)計(jì)費(fèi)掛勾的情況，對(duì)顯失公平的做法和條款，應(yīng)協(xié)商一致再簽約。