一、家裝為什么要選擇裝修公司,選擇裝修公司的好處。
解釋明白這個問題,偶的小白文才能夠繼續下去。家庭裝修,本質并不復雜,但是被大家神秘化了。如果不選裝修公司,偶們可以采取以下幾種方式完成裝修:
1、基本自己DIY,幾乎不請任何裝修工人。適合超級猛人、人間奇才、全才、鐵血真漢子。曾經有電視宣傳片,講了一位浙江的階敵,高富帥,40多了去米國留學,然后買了個院子,院子里本來只有一棟房子,結果他全家三口齊上陣,自己新建了一棟。嗯嗯,比例太低,對廣大群眾的適用性不強。
2、自己當工頭,請裝修工人。這樣就節約了裝修公司的管理費,和工頭的抽傭,理論上會省一大筆錢。
3、自己請工頭,這樣就省了裝修公司的管理費和利潤,理論上也會省一筆錢。
4、找裝修公司,理論上是最費錢的,貌似最不劃算。
注意,以上都只是理論上的。再看實際操作,就現階段的人性和社會風氣而言,你期望找到高尚的工頭/工人,他絕對不偷工減料,一心只想為你省錢,能賺你5000卻一定只賺你3000。恩,這種概率,如果對方是你的配偶或許有可能,因為房產也是夫妻共同財產。否則,必然是不符合人性的。假設基礎裝修的費用以裝修公司的35000報價為基準線,直接找工頭接私單,估計最狠的能少報5000;要是省掉工頭,自己直接找工人,那么25000也是可以完成的。但是,會很快遭遇這種情況:低開高走,結算的時候,你會發現,工頭本來給你報25000,但是最后花到32000把事情做完也就算有良心的了,而工人做事敷衍、借機加價更是屢見不鮮。
不同的方式,確實存在實質的價差,而要實現這種理論上20%~40%左右的造價節省,實踐中是千難萬難的。對于普通造價的家裝,選裝修公司反而是最合適的,因為其他方式節省的費用不足以彌補承擔的風險。家裝界的新趨勢反而是別墅裝修流行不找裝修公司,總價高了之后,節省的費用足以驅使一般有錢人冒險了。
總結:為了平衡利益和風險,經驗不足、人脈不夠、裝修預算總額較小的屌絲群體,最優選擇就是交給裝修公司,雖然有可能出現的問題即使交給裝修公司還是會出,但是出了問題可以有一個穩妥的解決渠道。根本原因是,彼此的傷害能力是不對等的,對于小工程而言,業主的殺傷力大于裝修公司。很簡單,35000的預算,裝修公司最多賺7000,而業主只要攪黃其幾單生意,其損失就大于收益,那么只要公司神經不短路,都會理智解決問題的。
二、選擇裝修公司的具體過程和方法
1、裝修公司的節慶促銷要積極參加,目的只是為了領贈品和盡量收集信息,絕對不要相信未來會漲價多少(年內,跨年度的不算)。不管設計師多么有水平多么牛逼多么有人格魅力,咬死堅決不交定金。這一階段,靠的就是腿勤(多趕場子)嘴碎(亂侃套話)臉皮厚(贈品領走,就不交定金)。
2、圍繞自己的預算選擇裝修公司。不同的裝修公司的報價是不同的,可以選擇本地比較知名的裝修公司3-5家進行比較。貴有貴的道理,便宜有便宜的原因,指望能有多大的便宜是不現實,一切還是歸結于預算。譬如本窮,一線的裝修公司(本地前2)就根本沒去問,二線的選了3家,三線的選了3家。最后還是選的3線家裝(便宜些。),而他們之間的實質價差是同樣的項目內容,每降低一個檔次,便宜2000左右。進入實際裝修階段,我發現價差主要體現在施工態度上。
面對裝修公司。軟磨硬泡只能是少花冤枉錢,節約不了多少錢的。每家的長處也不太一樣。有些是設計師比較優秀,施工水平一般。追求省錢的,可以考慮2類公司,1種是做工裝出身的,這類公司因為材料渠道比較厲害,報價相對較低,缺點是,施工過程必然不夠精細。另1種是中小規模的公司,想創立出品牌知名度,將來好提價,現在就追趕知名公司的品質,報價卻稍低。
3、需要特別留意,現在國內裝修市場是混亂不堪的,即使很優秀的裝修公司,運營模式也基本是門店經營,業務員負責拉客,門店負責接客,設計師負責算費用,施工經理負責找工人施工,監理負責打醬油。各個環節的緊密銜接,只體現在你下定金前,交出鈔票后就只能自求多福了。那么,一次完美的裝修旅程應該是,你遇見了投緣的業務員,遇見了投緣的門店經理,遇見了投緣的設計師,遇見了投緣的施工經理(工頭),遇見了負責任的監理;事實上,這不可能。你最多只能遇見其中1-2個比較正常的人。現在的市場模式,決定了一切都是拼人品和靠人緣。那么可以做的就只能是,堅決徹底的榨干每個經手人員的環節價值,竭盡全力的砍價到底。
4、決定選擇裝修公司的最關鍵和實用的因素:距離你現居所或者工地的遠近;只要離得足夠近,口碑尚可,報價尚可,那么就定了吧,這個同質化時代,只有地理決定論了。離得近,扯皮才方便,大家都懂的。
最后,以上就是個人的一些淺見和心得,或許有些朋友覺得比較扯淡無聊,如果大家反響尚可,那偶再繼續系列,下一篇涉及如何和裝修公司砍價,以及建材選擇上一些需要留意的地方。基本是照裝修的流程來扯淡的。
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