市場

月租千元以下小戶型難覓 租金堪比房貸月供

“大年初七剛開門，就接到十幾通租房電話。當天就成交3筆生意。”昨日，位于金水區明鴻路上的一家房產中介告訴記者。

成交量上漲后，租金也水漲船高。鄭州市思德良行不動產經理田良說，節后，鄭州市區一套簡裝修的兩室一廳租金從年前的1300元/月漲到1400元/月。

記者走訪金水區、管城區、鄭東新區多家房產中介也發現，面積在70平方米左右，地段稍微好一些的小戶型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本沒有。

提起節后租房價格，正忙著租房的林女士不禁感嘆，月租金已經漲到和房貸月供相等的地步。她說，節前在金水區中州大道與東風路交叉口一處條件較好的小區租90平方米的兩房，月租金要2800元，節后房東立馬把租金漲到3000元。“按照這個標準，我可以在東區貸款買一套80平方米左右的小戶型了！”

預測

元宵節前后將迎來“租房高峰”

雖然節后一周內鄭州市租房市場已經顯現“供銷兩旺”態勢，但是，不少中介和業內人士都表示，春節后真正的租賃高峰，還要等到一周之后。

美華房產資深經紀人趙海龍說，春節長假結束后第一周，企事業單位工作人員陸續上班，但是不少務工人員、應屆大學生還在返鄭途中。“等到2月底，租賃高潮才會真正到來。”

鄭州市房管局房產租賃市場管理處相關負責人也表示，去年鄭州市房租平均漲幅為15%，部分區域更是達到20%以上。從今年1月份監測的數據上看，鄭州市房屋租賃市場仍保持供銷兩旺態勢，租金穩中有漲。未來，市中心繁華區域、90平方米左右的兩居室，房租上漲的幅度會比較大。

聲音

公眾呼吁公租房

河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京分析，鄭州市房租上漲主要原因有三。一是限購令使部分購房者，尤其是剛到鄭州工作的購房者推遲購房，轉向租房；二是鄭州市區城中村改造加快，大量租客需要在短時間內租房；三是中原經濟區建設加快，大量人員來鄭發展。

然而，有業內人士提出質疑，鄭州市建設公租房這么多年，也建設不少，為啥在市區沒見到一套？他們呼吁，面向社會公開配租的公租房盡快落地。

鄭州市房管局一位負責人說，根據鄭州市發展公租房的思路，首先是在產業集聚區和大型產業園區統籌規劃建設公租房，為解決員工居住困難、支持企業入駐發展和產城融合提供住房支撐；其次才是在市區內配建公租房，逐步滿足中等偏下收入家庭、新就業職工和來鄭務工人員的居住需求。

他表示，今年，鄭州市將加大公租房建設力度，并盡快將首批面向社會公開配租的公租房裝修、驗收完畢，向符合條件的申請者盡快配租。

鄭州裝修第一網編輯綜合整理報道，更多資訊請登錄http://www.midcolumbiapride.com/