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防止被欺詐!核算裝修款必知6方法!

來自:www.zhuangyi.com日期:2011-10-09 15:19:31
家庭裝修中最重要的一個環節是確定預算,在裝修房屋的事情上資金緊張經驗不足,經常成為“被宰”的對象。將裝修預算做準確,做到心中有數,就能盡量避免裝修奸商們的陷阱。鄭州裝修第一網小編搜集大量裝修款項核算的資料,準備裝修房子的網友們多看看吧。

    一、裝修預算有何用?

    是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據;是制定裝修計劃計劃、實行經濟核算的依據。

    二、確定裝修預算的必備資料

    1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖;

    2、裝飾效果圖;

    3、裝飾工程施工方案。

  4、裝修預算確定方法

    收集資料

    1、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖;

    2、套用定額或單位估價表,計算直接費。

    三、裝修預算的組成

    裝修中的總費用應該是:主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

    主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。

    四、影響裝修預算的因素

    材料價格是報價的基礎,材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。

    裝修公司資質也是因素 優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。

    五、裝修完工的預算

    到完工的時候你往往會發現,工程總款會比合同款多很多,有的能多到20%,那是為什么呢?

    1 首先檢討一下自己,是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡,又增加了很多裝修項目呢,比如在合同外,又多做了個鞋柜?

    2 是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最后變成你自己花錢買了?

    3 看看合同,是不是有重復計算的地方,比如你的涂料是自己買的,可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了?

    4 所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你在裝修前把價格壓的很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。

    六、裝飾公司常用的欺詐手段

    1 拆項(項目名稱): 把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

    例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目。

    2 單位變換: 把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。

    例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。

    3 工程量上玩手腳: 很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

    例:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。

    4 主材單價玩花樣: 不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。

    例:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。

 

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