一、修復破損 招數不同

    網友米米梅說，總是聽到家里吊頂上有啪嗒聲，卻無法確定究竟哪里是漏水點，怎么辦？市場上有防霉功能的涂料，用后可以避免該現象嗎？網友周先生說，由于樓上鄰居衛生間漏水，造成家里客廳、臥室墻面多處被水洇濕。請問這樣的墻面要怎樣修復？ 

    家居一旦漏水，墻漆、壁紙、地板等都可能遭殃。專家介紹，對這些地方的修復其實并不困難，但之前要先確定漏水問題確實徹底解決了。而在解決“水害”后，還要根據產品的性質及受損程度等決定修補方法。

    對于刷了涂料的墻面，要待墻面完全干透再決定是否修補。如果滲出的水不臟，墻面很可能變化不大，沒必要修復。若出現黃色水印或起皮現象，那就非修不可。如何確定墻面的“受傷”程度？鄭州裝修網建議，業主可輕敲浸泡處，若聲音發空，那么表示膩子層也受到損害，要將膩子層局部鏟掉，重新批刮、找平并刷漆。若聲音正常，則只需將墻面局部打磨一下，補上漆就可以了。而對于已經發霉、長毛的墻面，則要將局部墻皮完全鏟掉重做。

    其實修復這類墻面并不難，只是后補的漆會與周圍墻面顏色不一致，尤其是彩色墻漆，反差更大，影響美觀。為了盡量減少差異，補漆時要選擇同品牌、同色號的涂料。如果有條件，將整面墻都用砂紙打磨一下，重新涂刷，效果更好。

    若墻面鋪貼了壁紙，處理方法又有所不同。某品牌壁紙林女士介紹，壁紙遭水分兩種情況：一是突然有大量水浸濕，如鄰居或自家水管爆裂造成的。另一種是墻面局部長期潮濕，導致壁紙受潮。應對第一種情況時，可將壁紙立即整張揭下，擦干表面的水，然后晾干。待墻面干透后，再將壁紙重新貼上即可。而對于第二種情況，業主首先可將潮濕處的壁紙揭起來，讓墻面充分干燥，然后再貼回。若壁紙由于長期潮濕已經出現紅色或黑色的霉斑，那么就要先將墻面發霉部分鏟除，重新刮膩子找平。待干燥后，將發霉部分的壁紙去除，局部貼補上一塊新壁紙即可。

    地磚是不怕水泡的，有水浸潤反倒是保養，而地板受水浸泡則容易起鼓、變形，要聯系廠商來局部修復。

    二、防霉涂料 或派用途

    目前，市場上有很多宣稱自己具有防霉、抗菌功能的內墻涂料，這些墻漆是否就能預防因漏水導致的墻面霉變呢？防霉涂料在南方比較常用，北方很少有陰雨、潮濕的天氣，它是一種制作過程中添加了防霉劑的涂料，具有一定的防潮防霉效果?！俺跗谘b修時，可以對底面做抗菌防霉處理，然后批膩子、涂油漆；如果家里墻壁已經出現了霉斑，有簡便的方法，稀釋草酸后做墻面處理，也可以去除霉斑?！彼?，一旦墻面發霉，要根治十分困難，因為空氣中還會存在霉菌孢子。此時將發霉墻面鏟除后，再用普通漆很可能還會復發，所以，用防霉漆效果還是比較好的。

    三、遭水索賠　劃清責任

    鄰居家漏水或建筑內管道出現滲漏造成居室受損要怎樣挽回損失呢？作為受害者，首先要在第一時間對財物受損情況拍照或攝像取證，這是日后索賠的重要依據。接著應聯系物業尋找漏水點，以便劃清責任。若責任屬于鄰居家，就要持受損現場的證據，與鄰居商量賠償事宜，其間還可請物業及居委會參與調解。如果不能達成共識，還可以持證據起訴。如是房屋原建管道問題，那么就要找開發商解決。

    而對于“肇事者”來說，如果沒有使用不當、疏忽等問題，是裝修的防水工程或管線改造出現質量問題導致漏水，那么還可以找裝修公司代為維修和賠償。若確定漏水系工程質量問題且在保修期內（一般來說，防水五年、改造管線兩年），那么裝飾公司負責維修，對鄰居造成的損失“誰施工誰賠償”，裝飾公司會幫助業主聯系相應責任人。